Cam Ranh Bay

Quần thể khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Bay tọa lạc khu vực D14C thuộc khu du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh (xã Cam Hải, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa), được thiết kế với phong cách của vùng biển Địa Trung Hải (Santorini). 

Theo Google Map, khả năng kết nối của Cam Ranh Bay 

• Cam Ranh Bay cách sân bay Cam Ranh 2 phút
• Cam Ranh Bay  cách trung tâm TP.Nha Trang 15 phút

Tại Cam Ranh Bay có thể thừa hưởng các tiện ích nội khu như: công viên Santorini, công viên chủ đề, spa & gym, Kid club, cafe - hồ bơi rooftop, hồ bơi cá heo, cụm nhà hàng (Ý, Pháp, Nhật, Hàn) trên đồi cảnh quan Santorini, con đường hoa giấy Việt Nam.

Cam Ranh Bay với không gian sống tiện nghi, cảnh quan tuyệt mỹ, số lượng giới hạn, dù ở Dubai, New York, Chicago, Sydney hay bất kỳ thành phố nào trên thế giới, những căn hộ view biển đều giữ một vị trí hàng đầu mà khó sản phẩm nào có thể thay thế

Theo các chuyên gia, Cam Ranh Bay chính thức hoạt động sẽ mang đến một loại hình sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp vượt trội trong khu vực, đồng thời sẽ thu hút lượng lớn du khách cả trong nước lẫn quốc tế bởi quy mô hình thức, vị trí đặc biệt và chất lượng dịch vụ được cung cấp bởi những thương hiệu quản lý, vận hành uy tín trên thế giới

Dự án có tổng diện tích 13 ha, quy mô gồm 175 căn biệt thự biển, 908 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ, cụm nhà hàng cùng nhiều công trình phụ như công viên, khu vui chơi trẻ em, khu làm đẹp và thể hình, hồ bơi

Trong đó biệt thự loại C có 141 căn với diện tích từ 230 m2

1. Siêu biệt thự loại B có 25 căn với diện tích từ 500 m2 – 800 m2
2. Siêu biệt thự biển có 9 căn với diện tích từ 800 m2 - 1000 m2.
3. Các căn hộ du lịch có diện tích từ 39 – 102,5 m2.

Khu căn hộ gồm 230 căn cung cấp các loại phòng đa dạng từ studio, một phòng ngủ, đến ba phòng ngủ.

• Vertu Cam Ranh Bay cung cấp 598 phòng khách sạn và căn hộ sẽ được quản lí vận hành bởi Vertu.
• Hạng mục 175 căn biệt thự của Cam Ranh Bay sẽ được quản lý và vận hành bởi Sailing Club

Theo Invert khảo sát thực tế, dự án đã xong phần hạ tầng, đường nội bộ, phần thô biệt thự và tiện ích chung. Đang hoàn thiện nội thất cho 175 căn biệt thự và cũng đang thi công condotel (căn hộ du lịch).

Mặt bằng tầng điển hình có bao nhiêu thang máy? Thang bộ? Phòng kỹ thuật?

• Thang máy dành cho khách: 16 thang
• Thang máy dành cho vận chuyển: 4 thang
• Thang bộ thoát hiểm: 6 thang
• Phòng pantry: 2 phòng

Giá bán các condotel được tham khảo tại dự án quần thể khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Bay từ 2,2 - 2,5 tỷ/căn. Các căn biệt thự có giá từ 28 tỷ/căn.

Chỉ cần thanh toán 15% (445 tr) sẽ sở hữu căn hộ du lịch  5 sao, view biển lung linh tại Bãi Dài - Cam Ranh
Đặc biệt: CĐT ứng trước tiền thuê 2 năm nhà tương đương 15% giá bán căn hộ (chưa VAT và PBT)

1. Tặng full nội thất cao cấp chuẩn khách sạn 5* khi nhận nhà
2. Chủ đầu tư ứng trước tiền thuê 2 năm nhà tương đương 15% giá bán căn hộ (chưa VAT và PBT)
3. Chỉ cần thanh toán 15% (445 tr) sẽ sở hữu căn hộ du lịch  5 sao, view biển lung linh tại Bãi Dài - Cam Ranh

   

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ VÀ NGÂN HÀNG HỖ TRỢ
1) Khách hàng có được tự ở hay tự vận hành cho thuê được không?
- Đơn vị vận hành là các đơn vi chuyên nghiệp với thương hiệu được thế giới công nhận.
Có hệ thống quản trị quản lý và số lượng khách hàng toàn cầu bảo đảm đáp ứng được
nhu cầu về sự gia tăng giá trị tại dự án và bảo đảm về tỉ lệ lấp đầy và giá phòng đạt
chuẩn. Đó cũng là mong muốn của Khách hàng. Vì vậy, phương án tối ưu cho giải pháp
vận hành để đạt hiệu quả cao là giao cho đơn vị vận hành quản lý. Không tự ở hay tự
cho thuê.

2) Sau thời gian thuê 10 năm thì căn hộ sẽ như thế nào? (tự vận hành/ở/giao tiếp để vận hành
- Tái ký với đơn vị vận hành 10 năm/lần.

3) Cam kết thuê tại thời điểm nào? Khách hàng nhận tiền thuê vào thời điểm nào?
- Chủ đầu tư bắt đầu tính thu nhập cho thuê khi Khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị
Căn hộ (gồm VAT, gồm PBT) và căn hộ đã được bàn giao.

- Thanh toán thu nhập cho thuê: 06 tháng/lần, chốt số liệu CTCT định kỳ vào ngày 30/06 và 31/12. Kỳ thanh toán đầu tiên của CTCT sau 15 ngày làm việc kể từ ngày chốt số liệu gần nhất. Các kỳ tiếp theo, sau 15 ngày làm việc kể từ ngày chốt số liệu.

4) Đơn vị nào kiểm toán cho dự án?
- Một trong 5 đơn vị kiểm toán lớn của Quốc tế: Deloitte, Ernst & Young, KPMG, PWC.

5) Khách hàng có được quyền kiểm tra các nghiệp vụ kiểm toán không? Kiểm tra bằng
cách nào?
Khách hàng được quyền kiểm tra các nghiêp vụ kiểm toán. Thông qua các báo cáo Chủ
đầu tư gửi định kỳ cho cư dân.

6) Ngoài thu nhập từ cho thuê, Khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì?
- Ngoài thu nhập từ cho thuê khi khách hàng sẽ được hưởng nhiều ưu đãi từ Chủ đầu tư, công bố theo Chính sách bán hàng từng thời điểm.

7) Quy trình đặt phòng như thế nào? (mùa cao điểm/mùa thấp điểm)
- Theo quy định ban hành của đơn vị vận hành tại từng thời điểm khác nhau.

8) Khách hàng có được cộng dồn ngày nghỉ dưỡng hay không? Có được trao đổi và ứng
trước ngày nghỉ dưỡng hay không? Nếu Khách hàng đặt phòng nhưng không ở có bị
mất ưu đãi hay không?
- Khách hàng không được cộng dồn ngày nghỉ dưỡng. Năm nào được sử dụng năm hết
trong năm đó.

Sơ lược về khu du lịch Bán đảo Cam Ranh

Khu du lịch Bán đảo Cam Ranh, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh có 42 dự án, với tổng số vốn đã đăng ký là 25.198 tỷ đồng, trong đó tổng vốn đầu tư đã huy động khoảng 14.500 tỷ đồng.

Đến nay, có 2 dự án đã hoàn thành và đưa vào khai thác là Vipearl Long Beach villas và khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà; 2 dự án đi vào khai thác giai đoạn 1 và đang xây dựng giai đoạn 2 gồm:

1. Riviera Residences & Resort
2. Fusion Maia Nha Trang Resort
3. 3 dự án đi vào khai thác giai đoạn 1 và chưa xây dựng giai đoạn 2 gồm:  khu du lịch nghỉ dưỡng Biển Đông, khu Resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang, khu du lịch Đỉnh Vàng - Cam Ranh.

1)Thời gian sở hữu và hình thức được cấp giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch & biệt thự?
- Căn hộ du lịch: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thương mại dịch vụ, thời gian sử dụng là 50 năm.
- Biệt thự: cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, thời gian sử dụng, ổn định lâu dài.

2) Khách hàng là người nước ngoài có được mua dự án này không? Hình thức sở hữu và
hợp đồng đính kèm cho người nước ngoài là gì? (Hợp đồng thuê hay hợp đồng mua
bán)?
- Căn hộ Du lịch: Theo luật nhà ở, cá nhân Người nước ngoài chỉ được mua nhà ở trong
các dự án nhà ở thương mại. Nên Người nước ngoài sẽ tham gia mua căn hộ dịch vụ
với hình thức hợp đồng thuê.
- Biệt thự: Người nước ngoài được quyền mua thông qua hợp đồng mua bán biệt thự khi
đáp ứng điều kiện cá nhân Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam quy định
tại Khoản 3, Điều 160 Luật Nhà ở. 3) Hình thức chuyển nhượng của người nước ngoài cũng như loại hợp đồng tương ứng là gì?
- Không được phép chuyển nhượng.

4) Điều kiện để người nước ngoài có thể được mua dự án?
- Đối với cá nhân, tổ chức người nước ngoài: căn cứ theo Điều 159 Luật Nhà ở, người nước ngoài chỉ được mua nhà ở trong dự án nhà ở thương mại, vì vậy các đối tượng này không thể ký HĐMB với Căn hộ Du lịch, thay vào đó là ký HĐ thuê dài hạn 50 năm đóng tiền một lần.

5) Cá nhân đứng tên trên HĐMB có được hay không? Cấp giấy chứng nhận như thế nào?
- Căn cứ theo quy định của BLDS, HĐMB cũng là một loại hợp đồng, có thể ký kết giữa
một hay nhiều chủ thể, vì vậy cá nhân có thể đứng tên trên HĐMB ký với CĐT.
- Căn cứ Điều 98 Luật đất đai về nguyên tắc cấp GCN và luật Hôn Nhân và Gia Đình, cá nhân được đứng tên trên HĐMB, cấp GCN tên 1 người nếu độc thân/ có xác nhận tài
sản riêng hoặc đứng tên 2 người trở lên nếu đã kết hôn/tài sản chung

Quần thể khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Bay do Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm làm chủ đầu tư. Được thành lập từ năm 2014, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản.