Kinh nghiệm mua nhà

Cẩn thận trước thông tin rao bán nhà đất trên mạng

Hiện nay trên mạng internet xuất hiện nhiều tin đăng nhà đất giá rẻ so với mặt bằng, giá bán lỗ và bán tháo, giá bán chính chủ… nhưng đa phần chỉ là “treo đầu dê, bán thịt chó” khiến người “hoa mắt” trước hàng trăm, hàng ngàn tin rao bán, không biết đâu mà lần… Theo đó, người mua nhà đất vừa mất thời gian, công sức đi xem để rồi lại thất vọng.

Cẩn thận trước thông tin rao bán nhà đất trên mạng
Cẩn thận trước thông tin rao bán nhà đất trên mạng

Tin đăng bất động sản giá ảo đưa người mua vào "mê hồn trận"

Chỉ cần gõ cụm từ “đất nền Bình Dương”, trong 0,46 giây Google cho ra gần 45.4 triệu kết quả. Bên trong mỗi website quảng cáo rao vặt có những câu tư mời gọi như đất chính chủ, thổ cư 100%, vị trí trung tâm, gần chợ và trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên,… với hình ảnh của sản phẩm cũng rất đầu tư và luôn có hình ảnh sổ đỏ bắt mắt. 

Giữa thông tin rao bán nhà đất tràn lan trên mạng internet, người mua rất khó tiếp cận những thông tin chính xác, vì vậy thường phải bỏ rất nhiều thời gian để sàng lọc thông tin, nhiều khi tìm được sản phẩm như ý đi xem thì lại “tiền mất tật mang”.

Bên cạnh đó, tình trạng đăng tin bất động sản với giá ảo, giá bán lỗ nhằm “dụ dỗ” khách hàng liên hệ ngày càng khó lường, Vì vậy khiến việc mua bán nhà đất hay cho thuê nhà, căn hộ khó chồng thêm khó!

Tâm lý chung của người mua bất động sản đều muốn giá rẻ và có thể gặp trực tiếp chính chủ, không qua môi giới. Trên thực tế, trên các trang website quảng cáo về bất động sản để là chính chủ  nhưng khi liên hệ thì “lòi” ra là môi giới. 

Theo cuộc khảo sát, có khoảng trên 90% thông tin rao bán bất động sản trên nguồn internet là của môi giới, nên việc tìm được chủ nhà hay chủ đất để mua như là “mò kim đáy bể". Tuy nhiên, nếu sản phẩm nhà phố hay nhà dân thì sau khi người mua đi coi, có thể dò hỏi những làng giềng xung quanh, vì thông thường chủ nhà sẽ gởi thông tin về giá bán chính xác cho người dân lân cận.

Cùng một hình ảnh sản phảm nhưng lại 02 tin đăng khác nhau
Cùng một hình ảnh sản phảm nhưng lại 02 tin đăng khác nhau

Như trường hợp chị Trang (ngụ tại Thủ Dầu Một), sau khi lên mạng tìm nhà thì thấy tin đăng chính chủ bán căn nhà 1 trệt 2 lầu tại hẻm 5m gần đường Thống Nhất, Phường Đông Hoà, TP Dĩ An, giá chỉ 1.2 tỷ đồng, có hẳn sổ hồng riêng.

Mừng rỡ vì tìm được nhà đẹp, giá tốt, Chị Trang liền liên hệ với “chủ nhà” để tìm hiểu thêm. Chi Trang hỏi kỹ, xác nhận lại nhiều lần rằng thông tin trên tin đăng phải chính xác thì chị mới đi xem, bởi từ chỗ chị Trang phải di chuyển hơn 20km mới đến vị trí căn nhà đó!

“Chủ nhà” cũng đảm bảo 100% với chị Trang rằng đúng là có căn nhà đó và hẹn giờ đưa chị Trang đi xem nhà. Tin lời “chủ nhà”, chị Trang từ Thủ Dầu Một lặn lội đến Phường Đông Hoà, tưởng rằng sẽ đi xem căn nhà khang trang đường 5m, nhưng không, thay vào đó là căn nhà cũ, nằm trong hẻm cụt chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau!

Khi chị Trang thắc mắc về tin đăng ban đầu thì chủ nhà trả lời tỉnh bơ: “1.2 tỷ lấy đâu ra nhà 1 trệt 1 lầu đường 5m!”. Không muốn phiền phức và gặp nhiều rắc rối, chị Trang đành ngậm ngùi ra về, chỉ tiếc cho một chuyến đi tốn công vô ích.

Đặc biệt trong đợt đại dịch COVID-19 vừa qua, nhiều chủ nhà, môi giới bất chính lợi đăng tin bán nhà đất như “làm ăn thua lỗ do COVID, bán nhà trả nợ”, “bán đất lỗ vốn do COVID-19” …  nhưng giá thực tế vẫn cao ngất ngưỡng.

Ngày ngay, thì trường tin đăng bất động sản rối ren không biết đâu là "thật hay giả" vì đa phần môi giới đầu đăng nhà đất giá ảo, giá rẻ, khiến người mua lầm tưởng tìm được nhà đất giá tốt, làm người mua có nhu cầu thực lại mất nhiều thời gian, công sức đi xem những sản phẩm không phù hợp nhu cầu.

Lời khuyên để tìm nhà đất có thông tin chính xá, giá bán đúng 100%

+ Đầu tiên người mua cần sàng lọc và tìm hiểu kỹ thông tin. Đặc biệt các tin đăng có giá quá thấp so với giá thì trường, cần đặt nghi vấn, xác thực thông tin với người bán một cách tỉ mĩ. 

+ Người mua nhà đất cần tìm đến các website bất động sản uy tín và công khai chủ nhà nếu có.

Trước tình trên, UBND các tỉnh thành yêu cầu chủ đầu tư công khai thông tin về tiến độ dự án; rà soát, sàng lọc các tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin sai sự thật về các dự án bất động sản.. hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản để xử lý theo quy định.

Infographic: Có nên mua dự án bất động sản nhà ở giai đoạn sơ khai?

Nguồn: Invert.vn

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
CÙNG CHUYÊN MỤC

Tin vui: Tháng 4/2021 Khởi công xây cầu vượt ngã tư 550 tại Bình Dương

26 Th3, 2021 0

Cầu vượt ngã tư 550 là công trình xây dựng trọng điểm của tỉnh Bình Dương dài 203m, nằm trên tuyến đường DT743. Dự kiến trong tháng 4/2021 tỉnh Bình Dương khởi công xây dựng cầu vượt ngã tư 550. Thời gian thi công khoảng 6 - 7 tháng.

Infographic: Có nên mua dự án bất động sản nhà ở giai đoạn sơ khai?

31 Th3, 2021 0

Đầu tư mua nhà ở như căn hộ chung cư vào giai đoạn còn sơ khai hay còn gọi là đợt mở bán đầu tiên có những ưu điểm gì? Và nó có gì khác so với các đợt mở bán khác trong lộ trình bán hàng của chủ đầu tư.

Cách tăng thêm thu nhập từ việc cho thuê nhà năm 2021

31 Th3, 2021 0

Việc cho thuê nhà là một xu hướng trong thị trường bất động sản tại Việt Nam. Đây là nguồn thu nhập thu động mà các nhà đầu tư thường làm. Tuy nhiên, để tối ưu khoảng lợi nhuận từ việc cho thuê nhà là việc không đơn giản.

Bình Phước thành lập thêm 4 khu công nghiệp với quy mô 7000ha

9 Th4, 2021 0

Theo UBND tỉnh Bình Phước, trong giai đoạn 2020 đến 2030, tỉnh Bình Phước sẽ thành lập 4 khu công nghiệp (KCN) và mở rộng 3 KCN với tổng diện tích đất lên đến 7000ha. Trong đó 6.317ha là khu công nghiệp - Đô thị Đồng Phú

TOP công trình giao thông trọng điểm "thay da đổi thịt" TP Thủ Đức

31 Th3, 2021 0

Bài viết dưới đây, đội ngũ Invert tổng hợp tất tần tật về TOP công trình giao thông trọng điểm "thay da đổi thịt" TP Thủ Đức trong năm 2021. Nội dung bài viết xoay quanh các công trình giao thông như Cầu Thủ Thiêm 1, Cầu Thủ Thiêm 2, Cầu Thủ Thiêm 3, Cầu Thủ Thiêm 4, Cầu đi bộ...

Giấy tờ nào cần sửa đổi khi chuyển CMND sang CCCD gắn chip?

10 Th4, 2021 0

Ngoài những ưu điểm CCCD gắn chip mang lại, công dân thường gặp một số bất tiện khi phải đi thay đổi/cập nhật thông tin trên các giấy tờ liên quan. Dưới đây hướng dẫn chi tiết về vần đề này.