Bình Dương tiếp giáp TPHCM, nhưng so với một số khu vực vùng ven khác thì thị trường bất động sản Bình Dương nhìn chung được nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng nhờ hàng loạt yếu tố đòn bẩy. Trong khi ở Đồng Nai độ “nóng” tập trung ở vùng xung quanh sân bay quốc tế Long Thành, thì thị trường Bình Dương hầu như được chia đều cho các khu vực. Từ các thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An cho đến “thủ phủ công nghiệp” Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên
Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã có 381 dự án nhà ở được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Trong đó, tại TP Thủ Dầu Một có 50 dự án; Thị xã Dĩ An có 109 dự án; Thị xã Thuận An: 96 dự án; Thị xã Bến Cát có 38 dự án; Thị xã Tân Uyên: 42 dự án; Huyện Bàu Bàng vừa được chấp thuận 27 dự án; Huyện Bắc Tân Uyên có 14 dự án; Huyện Phú Giáo: 3 dự án; Huyện Dầu Tiếng: 2 dự án.
Bên cạnh đó, giá đất nền Bình Dương cũng tăng phi mã. Cụ thể: khu vực thành phố Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50% so với bảng giá hiện hành; thị xã Thuận An và Dĩ An: tăng bình quân 95% so với hiện hành; thị xã Bến Cát và Tân Uyên: tăng bình quân 60%; huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên: tăng bình quân 80%; huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng: tăng bình quân 45% so với bảng giá hiện hành.
Lý giải về việc đề xuất tăng bảng giá đất mạnh như trên, Sở Tài nguyên và môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Dương cho biết đề xuất phương án bảng giá đất do Nhà nước quy định sẽ tương đương 80% giá thị trường.
Giải mã sức hút thị trường đất nền Bình Dương
Nằm ở vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông là tiềm năng rất lớn của bình dương. Thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và những người đang có nhu cầu tìm kiếm một nơi đất lành để an cư lạc nghiệp, đất nền bình dương được xem là miếng bánh béo bở thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Hạ tầng giao thông Bình Dương phát triển mạnh mẽ
Bình Dương đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và đô thị hóa cao, nhiều tuyến đường giao thông quan trọng đã và đang được đầu tư hoàn thiện như: đại lộ bình dương, cao tốc hồ chí minh - thủ dầu một - chơn thành, đường mỹ phước - tân vạn, các tuyến metro, vành đai 3, vành đai 4.... đã làm thay đổi diện mạo bình dương.
Các dự án giao thông nhằm gia tăng liên kết vùng cũng được chú trọng đầu tư như kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về Bình Dương, hoàn thiện đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn đoạn nối lên Bàu Bàng, đầu tư đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh, tuyến metro thành phố Thủ Dầu Một - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên, cao tốc Đức Hòa - Chơn Thành… Đây là động lực giúp bất động sản Bình Dương giữ vững sức hấp dẫn so với các thị trường khác
Dân cư phát triển, nhu cầu nhà ở cao
Với sự tăng trưởng và thay đổi mạnh mẽ, cùng với nhiều lợi thế, Bình dương - đặc biệt là các khu vực như thuận an, dĩ an, thủ dầu một đang là điểm sáng thu hút dân cư và nhà đầu tư đổ về đây ngày càng nhiều. Do nằm cạnh các trục giao thông lớn như quốc lộ 13 - đại lộ bình dương, quốc lộ 1k cáo tốc mỹ phước - tân vạn và được bao quanh bởi các cụm công nghiệp lớn như Sóng Thần, VSIP...
Không những thế, dân số bình dương cũng gia tăng liên tục, dự kiến đạt mốc hơn 3 triệu người trong tương lai, thu 30.000 - 40.000 cán bộ, chuyên gia mỗi năm đổ về đây, khiến nhu cầu chỗ ở của người dân ngày càng tăng cao, dẫn đến tình trạng thiếu chỗ ở là rất phổ biến tại đây. Bên cạnh đó, thu nhập bình quân đầu người ở đây luôn trong top cao nhất cả nước với bình quận 120 triệu đồng/năm, tương đương với các thành phố lớn như tphcm, hà nội, đà nẵng... không chỉ gia tăng bất động sản tại đây mà còn khiến cho giá trị nhà đất cũng không ngừng sôi động và hấp dẫn trong tương lai.
