Chính sách - Quản lý

Quy định xây nhà gần sân bay?

Việc hình thành các khu đô thị vệ tinh xung quanh siêu thành phố sân bay Quốc Tế Long Thành luôn là vấn đề được các nhà đầu tư và an cư tại khu vực này trong tương lai đặc biệt quan tâm. Đơn cử là quy định xây nhà gần bay như thế nào?

Hiểu đúng về quy định xây nhà gần sân bay
Hiểu đúng về quy định xây nhà gần sân bay

Theo Khoản 1 Điều 9 Nghị định 32/2016/NĐ-CP quy định những công trình, dự án phải được chấp nhận về quản lí độ cao công trình, cụ thể như sau:

“Công trình có độ cao vượt lên khỏi quy hoạch các bề mặt giới hạn chướng ngại vật của sân bay và những công trình nằm trong vùng phụ cận sân bay có độ cao 45 mét trở lên so với mức cao sân bay”. Tức tùy vào những vị trí cụ thể được quy hoạch rõ ràng nếu nằm trên đường cất cánh, hạ cánh cụ thể sẽ có những quy định rõ ràng khác nhau.

Kết luận: Nếu bạn có mảnh đất gần sân bay nếu được xây nhà cao tầng nhưng sẽ bị giới hạn về độ cao, không quá 45 mét so với mặt đất tự nhiên. Trường hợp bạn xây quá 45 mét thì bạn phải có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Mỗi dự án nằm trên vị trí khác nhau trong quá trình xin quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được hướng dẫn cụ thể về quy cách hình thành nhà ở, căn hộ cũng như là độ cao được phép xây dựng. Đơn cử như dự án Century City Bình Sơn của Kim Oanh Group dự án nằm ngày mặt tiền đường DT 769 thuộc xã Bình Sơn - Long Thành. Đây là một dự án nằm vị trí đắc địa tại Long Thành đang được giới đầu tư sân đón. Ở tại dự án Century City với block nhà phố liền kề được xây dựng 1 trệt 2 lầu, nhà liền kề vườn được thiết kế mang đậm xu hướng cây xanh bền vững với thiết kế 1 trệt 1 lầu.

Còn Block biệt thự compoud được thiết kế chuẩn mực 1 trệt 1 lửng 2 lầu với không gian xanh, hệ thống an ninh 24/7 cũng như không gian riêng biệt. Đây chính là nơi sống lí tưởng cho những thương gia thành đạt đang tìm một nơi an cư sau này quanh sân bay quốc tế Long Thành.

Ngoài ra các công trình nhà cao tầng cũng được yêu cầu thỏa thuận độ cao là nằm trong phạm vi bán kính 30 km với tâm là điểm quy chiếu sâ bay (nằm giữa sân bay Quốc tế Long Thành). Tức những công trình nào cao hơn 45 mét xung quanh Long Thành trong bán kính đó thì đều phải xin ý kiến của Bộ Quốc Phòng để đảm bảo lí do an toàn và an ninh.

Vậy tùy vào vị trí cụ thể khi tiến hành xin giấy phép xây dựng sẽ được hướng dẫn cụ thể về độ cao an toàn đối với những tòa nhà cao tầng xung quanh sân bay Quốc Tế Long Thành.

Xem thêm:

Ở gần sân bay có tốt không? Ưu điểm và nhược

Có nên mua đất gần sân bay Long Thành?
 

TOP công trình giao thông "đòn bẫy" tăng giá Bất động sản Bình Phước năm 2021

Nguồn: Invert.vn

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
Xem theo Khu Vực Đồng Nai
Đất nền Long Thành
Xem thêm dự án
CÙNG CHUYÊN MỤC

TOP công trình giao thông "đòn bẫy" tăng giá Bất động sản Bình Phước năm 2021

12 Th6, 2021 0

Đội ngũ Invert tổng hợp lại tất tần tật Thông tin hạ tầng giao thông "đòn bẩy" tăng giá trị Bất động sàn Bình Phước năm 2021. Dự báo thị trường Bất Động Sản của tỉnh năm 2021 sẽ là địa chỉ của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Thông tin mới Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên năm 2021

3 Th6, 2021 0

Năm 2005, UBND tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (KCN Nam Tân Uyên) với tổng diện tích đất hơn 331 ha tại phía Bắc Bình Dương, thuộc huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Tính đến năm 2021, KCN Nam Tân Uyên và Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 1 đã hoàn...

Toàn cảnh tiến độ dự án Century City Long Thành Tháng 6/2021

12 Th6, 2021 0

Đội ngũ Invert.vn gởi đến quý nhà đầu tư toàn cảnh tiến độ thi công xây dự án Century City Long Thành, vào thời điểm Tháng 6/2021. Dưới đây là những hình ảnh mới về dự án khu đô thị Century City.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, dòng tiền đang đổ vào đâu?

3 Th6, 2021 0

Cơn sốt đi qua, dòng tiền của nhà đầu tư (NĐT) vào thị trường bất động sản (BĐS) có phần chậm lại. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa BĐS mất sức hấp dẫn với các NĐT.

Tổng hợp từ A - Z câu hỏi dự án Phúc Hưng Golden năm 2021

12 Th6, 2021 0

Đội ngũ Công ty Tư Vấn Invert Việt Nam chia sẻ và Tổng hợp từ A - Z câu hỏi dự án Phúc Hưng Golden năm 2021. Đây là những thông tin mới được cập nhật từ Chủ Đầu tư dự án. Hi vọng những thông tin này sẽ hữu ích đến khách hàng mua bán tại dự án.

Giá đất phân lô và đất nền dự án tại Bảo Lộc năm 2021

18 Th6, 2021 0

Đội ngũ Công ty Tư Vấn Invert Việt Nam cập nhật từ A - Z giá bán đất nền dự án và đất phân lô tại thị trường bất động sản Bảo Lộc. Đây là những thông tin mới được Invert.vn tổng hợp chi tiết. Cụ thể giá đất biến động qua các năm, giá bán đợt 1 của các chủ đầu tư, giá bán đến...