Việc hình thành các khu đô thị vệ tinh xung quanh siêu thành phố sân bay Quốc Tế Long Thành luôn là vấn đề được các nhà đầu tư và an cư tại khu vực này trong tương lai đặc biệt quan tâm. Đơn cử là quy định xây nhà gần bay như thế nào?

Theo Khoản 1 Điều 9 Nghị định 32/2016/NĐ-CP quy định những công trình, dự án phải được chấp nhận về quản lí độ cao công trình, cụ thể như sau:
“Công trình có độ cao vượt lên khỏi quy hoạch các bề mặt giới hạn chướng ngại vật của sân bay và những công trình nằm trong vùng phụ cận sân bay có độ cao 45 mét trở lên so với mức cao sân bay”. Tức tùy vào những vị trí cụ thể được quy hoạch rõ ràng nếu nằm trên đường cất cánh, hạ cánh cụ thể sẽ có những quy định rõ ràng khác nhau.
Kết luận: Nếu bạn có mảnh đất gần sân bay nếu được xây nhà cao tầng nhưng sẽ bị giới hạn về độ cao, không quá 45 mét so với mặt đất tự nhiên. Trường hợp bạn xây quá 45 mét thì bạn phải có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.
Mỗi dự án nằm trên vị trí khác nhau trong quá trình xin quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được hướng dẫn cụ thể về quy cách hình thành nhà ở, căn hộ cũng như là độ cao được phép xây dựng. Đơn cử như dự án Century City Bình Sơn của Kim Oanh Group dự án nằm ngày mặt tiền đường DT 769 thuộc xã Bình Sơn - Long Thành. Đây là một dự án nằm vị trí đắc địa tại Long Thành đang được giới đầu tư sân đón. Ở tại dự án Century City với block nhà phố liền kề được xây dựng 1 trệt 2 lầu, nhà liền kề vườn được thiết kế mang đậm xu hướng cây xanh bền vững với thiết kế 1 trệt 1 lầu.
Còn Block biệt thự compoud được thiết kế chuẩn mực 1 trệt 1 lửng 2 lầu với không gian xanh, hệ thống an ninh 24/7 cũng như không gian riêng biệt. Đây chính là nơi sống lí tưởng cho những thương gia thành đạt đang tìm một nơi an cư sau này quanh sân bay quốc tế Long Thành.
Ngoài ra các công trình nhà cao tầng cũng được yêu cầu thỏa thuận độ cao là nằm trong phạm vi bán kính 30 km với tâm là điểm quy chiếu sâ bay (nằm giữa sân bay Quốc tế Long Thành). Tức những công trình nào cao hơn 45 mét xung quanh Long Thành trong bán kính đó thì đều phải xin ý kiến của Bộ Quốc Phòng để đảm bảo lí do an toàn và an ninh.
Vậy tùy vào vị trí cụ thể khi tiến hành xin giấy phép xây dựng sẽ được hướng dẫn cụ thể về độ cao an toàn đối với những tòa nhà cao tầng xung quanh sân bay Quốc Tế Long Thành.
Xem thêm:
Ở gần sân bay có tốt không? Ưu điểm và nhược
Có nên mua đất gần sân bay Long Thành?
Nguồn: Invert.vn
Gửi bình luận của bạn
(*) yêu cầu nhập
-
Xa lộ Hà Nội , Phường Hố Nai, Biên Hòa, Đồng Nai1 tỷ/căn
-
Phường Hố Nai, Biên Hòa, Đồng NaiĐang cập nhật
-
Cù lao Tân Vạn, Phường Tân Vạn, Biên Hòa, Đồng Nai33 triệu/m2
-
Xã Giang Điền, Trảng Bom, Đồng Nai700 triệu/lô
-
Đường Quốc lộ 51, Xã Long Phước, Long Thành, Đồng Nai13,5 triệu/m2
-
Đường ĐT769, Xã Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai16 triệu/m2
-
Xã Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai
-
Xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai7,9 triệu/m2
-
Xã Đồi 61, Trảng Bom, Đồng Nai1.8 tỷ/căn
-
Đường Quốc lộ 51, Xã Long Phước, Long Thành, Đồng Nai13,5 triệu/m2
-
Đường ĐT769, Xã Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai16 triệu/m2
-
Xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai7,9 triệu/m2
-
Đường Long Đức - Lộc An, Xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai25 triệu/m2
-
Liền kề đường DT769, Xã Lộc An, Long Thành, Đồng Nai11 triệu/m2
-
Xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai800 triệu/nền
-
Thị trấn Long Thành Long Khánh, Đồng NaiĐang cập nhật
-
Mặt tiền đường Phước Bình, Xã Phước Bình, Long Thành, Đồng Nai680-800 triệu/nền
-
Mặt tiền đường Tân Hiệp, Xã Tân Hiệp, Long Thành, Đồng Nai600 - 800 triệu/lô