Những điều cần biết về Đà Lạt

Được mệnh danh là thành phố ngàn hoa, Đà Lạt mang trong mình vẻ đẹp dịu dàng và thơ mộng mà không phải mảnh đất nào cũng có được. Nơi đây rất thu hút khách du lịch vì khí hậu và thiên nhiên đặc biệt. Không chỉ vậy bất động sản của Đà Lạt cũng là điều rất được chú ý. Vậy giao thông và giá đất tại đây như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết này nhé.

Thông tin sơ lược về Đà Lạt

Đà Lạt nằm trên cao nguyên Lâm Viên và là thành phố của tỉnh Lâm Đồng. Với diện tích 394,64 km², Đà Lạt hiện đang là trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị của tỉnh Lâm Đồng. Thành phố Đà Lạt bao gồm 12 phường và có 4 xã trực thuộc.

Với chiều cao 1.500m so với mực nước biển, Đà Lạt có vị trí tiếp giáp tương đối hẹp, cụ thể:

Phía Đông và Đông Nam tiếp giáp với huyện Đơn Dương;

Phía Tây tiếp giáp với huyện Lâm Hà;

Phía Nam tiếp giáp với huyện Đức Trọng;

Phía Bắc tiếp giáp với huyện Lạc Dương.

Có thể thấy, Đà Lạt chỉ tiếp giáp với các huyện thuộc tỉnh Lâm Đồng. Những với khí hậu mát mẻ và quần hệ thực vật bao quanh vô cùng phong phú mà Đà Lạt được chọn là điểm đến của rất nhiều du khách. Khí hậ lạnh hơn so với mặt bằng của cả nước là nguyên nhan mà nơi đây được gọi là thành phố sương mù, hay thành phố ngàn hoa.

Quy hoạch giao thông tại Đà Lạt

Quốc lộ 20 là tuyến đường quan trọng, giúp kết nối Đà Lạt với các thành phố khác. Như chúng ta cũng biết, quốc lộ 1 là tuyến đường quan trọng của cả nước, quốc lộ 20 giao với quốc lộ 1 tại ngã ba Dầu Giây, từ đây có thể đi về TP.HCM. Tại D'Ran nó nối với quốc lộ 27, từ đây người dân có thể đi về các tỉnh Nam Trung Bộ và Phan Rang.

Không chỉ vậy, tuyến đường này còn dẫn đến các huyện Lạc Dương của Lâm Đồng và Khánh Vĩnh, Diên Khánh của Khánh Hòa, tới thành phố Nha Trang thông qua tuyến quốc lộ 27C.

Tại Đà Lạt còn có tuyến 722 giúp từ thành phố đến các vùng tây bắc của tỉnh Lâm Đồng dễ dàng hơn. Trong thành phố có 79 đầu xen buýt để phục vụ cho nhu cầu đi lại của người dân.

Thành phố ngàn hoa có hai sân bay là Liên Khương (đạt tiêu chuẩn 4C theo phân cấp của Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế. Với các chuyến bay khứ hồi như  Đà Lạt – Hà Nội,  Đà Lạt – Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Lạt – Đà Nẵng) và Cam Ly (cuối 2010, được giao lại cho Bộ Quốc phòng quản lý, trước đó bị bỏ hoang do hoạt động không hiệu quả).

Đà Lạt mặc dù là phố núi nhưng cũng có đường sắt, đặc biệt là tuyến đường Tháp Chàm – Đà Lạt. Đây là hệ thống đường sắt răng cưa và có chiều dài 16km. Tuyến đường sắt này kết nối hai điểm du lịch là Đà Lạt và Ninh Thuận. Đồng thời cũng là điểm du lịch hấp dẫn của nhiều người.

Tuyến đường cao tốc Dầu Giây Liên Khương dài 200,3km nằm trong dự án đường cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, đoạn cao tốc Dầu Giây Liên Khương đang được Bộ GTVT gấp rút triển khai xây dựng, vốn đầu tư khoảng 65.000 tỷ đồng.

Xem lại: Tiến độ thi công tuyến đường cao tốc Dầu Giây Liên Khương 

Giá đất Đà Lạt hiện nay

Đầu năm 2019, giá đất xung quanh khu Hòa Bình, TP Đà Lạt được rao tăng 400-500 triệu đồng/m2, đây là một con số rất lớn. Hơn nữa với một miếng đất có giá 3 tỷ VNĐ ở Đà Lạt chỉ khoảng 2 tháng sau bán lại có thể lãi 300-400 triệu đồng. Và nếu giữ trong khoảng 1 năm thì lãi 1 tỷ trở lên. Đây là những thông tin  mà chúng ta vẫn thường nghe được khi mua đất tại đây.

Mặc dù Đà Lạt đang là thành phố đáng sống và được nhiều người quan tâm mua đất để đầu tư nhưng mức giá vài trăm triệu đồng cho đến 1 tỷ là con số ảo mà cò đất đẩy lên.

Giá nhà đất tại khu trung tâm TP. Đà Lạt gồm các trục đường chính như: Bùi Thị Xuân, Phan Bội Châu, Nguyễn Chí Thanh, , Lý Tự Trọng... cao nhất chỉ khoảng 150 - 250 triệu đồng/m2. Tuy nhiên mức giá này vẫn được nhiều nhà đầu tư chấp nhận để bỏ tiền ra mua vì Đà Lạt rất có tiềm năng về du lịch, nên nếu đầu tư một cách bài bản thì có thể thu về lợi nhuận.

Giá đất nội thành cao là điều dễ hiểu nhưng những năm trở lại đây, đất vùng ven Đà Lạt cũng được tang giá. Nếu như trước đây giá đất vùng ven Đà Lạt chỉ 3 triệu/m2 thì bây giờ đã tang lên gấp 4 lần.

Không chỉ ở vùng ven, giá đất nông nghiệp cũng tăng lên vì nó có giá mềm hơn khu vực trung tâm nhiều, nhưng lại thích hợp với những bạn trẻ vừa mới ra trường và lập gia đình, nên nhu cầu mua đất vùng ven tăng lên, đẩy giá tại đây cao hơn.

Hiện nay đất thổ cư cách Đà Lạt tầm 5 – 7 km có giá khoảng 30 triệu/m2, đối với đất nông nghiệp thì có giá trên 10 triệu/m2. Mức giá này vừa tầm với những người xứ khác muốn đến Đà Lạt để sinh sống.

Trên đây là một vài thông tin về giao thông và giá bất động sản của Đà Lạt. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về thành phố ngàn hoa với những điều vô cùng tuyệt vời này.

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.