Kiến thức xây dựng

Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng

Muốn tính được chi phí xây dựng cũng như kiểm soát được chất lượng công trình thì phải tính được tổng diện tích sàn xây dựng. Bài viết dưới, chia sẻ cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng một cách đơn giản

Chuẩn bị bản vẻ là bước đầu để tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng
Chuẩn bị bản vẻ là bước đầu để tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng

Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)

Trong đó:

Diện tích sàn xây dựng là gì?

- Phần có mái che phía trên tính 100% diện tích
- Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền: 50% diện tích
- Tính thêm giá từ 30 – 50% của một sàn trong trường hợp đã đổ bê tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói.
- Với các ô trống trong nhà;
+Dưới 4m2 tính như sàn bình thường;
+Trên 4m2 tính 70% diện tích; 
+Lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Phần gia cố nền đất yếu
Tính 20% diện tích cho phương pháp đổ bê tông cốt thép
Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép.

Phần tầng hầm (tính riêng so với móng)

- Tính 150% diện tích đối với hầm có độ sâu < 1m5 so với code đỉnh ram hầm
- Tính 170% diện tích đối với hầm có độ sâu < 1m7 so với code đỉnh ram hầm
- Tính 200% diện tích đối với hầm có độ sâu < 2.0m so với code đỉnh ram hầm
- Hầm có độ sâu > 3.0m so với code đỉnh ram hầm tính theo đặc thù riêng

Phần móng
- Móng đơn: 30% diện tích sàn (diện tích đất)
- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi: tính 35% diện tích
- Móng băng: tính 50% diện tích 

Phần mái

- Tính 50% diện tích của mái khi phần mái đổ bê tông cốt thép, không lát gạch 
- Tính 60% diện tích của mái khi phần mái đổ bê tông cốt thép, có lát gạch 
- Bê tông dán ngói tính 85% diện tích nghiên của mái
- Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích nghiêng của mái
- Tính 30% diện tích của mái đối với mái tôn.

Phần sân
- Tính 50% diện tích khi phần sân trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền
- Tính 70% diện tích khi phần sân dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền
- Tính 100% diện tích khi phần sân dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền

Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng
Cách tính diện tích sàn xây dựng 

Ví dụ 1: Lô đất có diện tích 60 m², xây 1 trệt 1 lầu, đổ mái bê tông không lát gạch

+ Diện tích phần móng = 30% x diện tích trệt (diện tích 60 m²) = 18 m²;

+ Mái bê tông = 50% x diện tích trệt = 30 m²=

+ Không có tầng hầm = 0 m²

+ Diện tích trệt = Diện tích đất = 60 m²

+ Tổng diện tích sàn = Trệt + lầu 1 = 60 + 60= 120 m²

Vậy tổng diện tích xây dựng = Móng + Mái + Diện tícn sàn = 18 + 30 + 120 = 168 m²

Ví dụ 2: Lô đất có diện tích 50 m², xây nhà 1 trệt, 2 lầu, mái đúc bằng. 

+ Diện tích phần móng = 30% x diện tích trệt (diện tích 50 m2) = 15 m²;

+ Mái bê tông = 50% x diện tích trệt = 25 m²

+ Tổng diện tích sàn = 3 sàn có tổng diện tích là 150 m²

Vậy tổng diện tích xây dựng = Móng + Mái + Diện tícn sàn = 15 + 25 + 150 = 190 m²

Câu thần chú: 30% móng và 50% mái + Tổng diện tích sàn = Diện tích sàn xây dựng (TH không có Hầm)

Bên trên là một số bước đơn giản để tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng nhanh nhất. Chúc bạn thực hiện thành công.

Còn bao nhiêu ngày nữa đến Tết Giáp Thìn 2024? Đếm ngược Tết 2024

Nguồn: Invert.vn

Đồng Phục Trang Anh

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
CÙNG CHUYÊN MỤC

Bảng giá vàng PNJ SJC 9999 24K 18K 14K 10K Hôm nay

28 Tháng Ba, 2024 146

Cập nhật bảng giá vàng hôm nay gồm tất cả các loại vàng như PNJ SJC 9999 24K 18K 14K 10K mới nhất ở TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng và 63 tỉnh thành chính xác.., giúp bạn tra cứu dễ dàng và nhanh chóng.

Đáp án Heo Đi Học MoMo hôm nay vừa cập nhật sáng nay

28 Tháng Ba, 2024 0

Đáp án momo hay đáp án cho Heo đi thi là một trong những từ khoá được mọi người đặc biệt tìm kiếm khi tham gia trò chơi trên ví điện tử Momo. Chương trình này cũng đang được cải tạo, chuyển đổi để trở thành chuyên mục Trường học Heo đất.

Code Roblox Miễn Phí Mới Nhất (03/2024): Hướng dẫn nhập code

14 Tháng Ba, 2024 1

Roblox là một trong những tựa game phiêu lưu nhập vai, thu hút người chơi trên toàn thế giới. Để tham gia vào các nhiệm vụ trong game, hãy cùng INVERT nhanh tay nhập ngay các mã code trò chơi này trong bài viết sau bạn nhé!

Code King Piece (King Legacy) Update 4.8 Miễn phí Mới nhất (03/2024)

15 Tháng Ba, 2024 3

Code King Piece (King Legacy) mới nhất. King Legacy là một trong những tựa game lấy cảm hứng từ bộ truyện anime Vua Hải Tặc – One Piece nổi tiếng, code King Legacy Update 4 (trước đó là King Piece) mới được cập nhật gần đây, bạn có thể thoải mái sáng tạo và xây dựng ra thế giới ...

[2024] Giải mã ý nghĩa các con số trong phong thuỷ và tình yêu

8 Tháng Ba, 2024 29

Mỗi chữ số đều ẩn chứa một ý nghĩa đặc biệt, điều này đã được công nhận từ 4000 năm trước. Do đó, hãy cùng INVERT giải mã ý nghĩa của từng con số này, để chọn ra những con số may mắn, tài lộc cho bản thân, gia đình ngay trong bài viết sau.

Thứ 6 ngày 13 là ngày gì? Không nên làm gì? Kiêng gì?

14 Tháng Ba, 2024 0

Theo quan niệm phương Tây, thứ 6 ngày 13 mọi người thường hạn chế ra khỏi nhà và tránh các hoạt động lớn. Vậy đây là ngày gì, nên và không nên làm gì, hãy cùng INVERT tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!