Đánh Giá dự án căn hộ D'Lusso Emerald tại Phường An Phú Quận 2

Dự  án D'Lusso Emerald sở hữu vị trí đắc địa thuộc phường An Phú - Quận 2 , TPHCM. Nơi đây được ví như là một trong những nơi đất vàng của khu vực Quận 2, thuận tiện cho việc kết nối giao thông trọng điểm vào các tuyến đường trung tâm di chuyển vào các quận lân cận . D'Lusso Emerald là cơ hội cho sự an cư và đầu tư trên vùng đất vàng tại khu vực TPHCM, đồng thời nơi đây cũng mang lại giá trị sống cao và đem lại nhiều sự thuận lợi cho cư dân nơi này.

1. Đánh giá vị trí dự án D'Lusso Emerald

Ưu điểm: D'Lusso Emerald nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Định và ven sông Giồng Ông Tố, phường An Phú, Quận 2 , TPHCM. Cư dân trong tương lai sống tại G'Lusso Emerald  với khả năng liên kết vùng tốt vì nằm tại vị trí liên kết cốt lõi của các quận lân cận, đồng thời nơi đây cũng là vị trí tiếp giáp đắc địa so với các phân khu còn lại.

" Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ " có thể cho thấy được là G'Lusso Emerald  sở hữu về toàn bộ yếu tố mà 1 dự án nên có và đáng có. Với vị trí này, G'Lusso Emerald  không chỉ mang tới cho khách hàng và các nhà đầu tư cơ hội sinh lời mà còn mang tới nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng với vị trí đắc địa phong thủy mang vượng khí rất tốt cho chủ sinh sống.

Nhược điểm: Vì là nơi thuận tiện kết nối các khu vực lân cận nên khả xe cô di chuyển qua lại rất đông, mặc dù đường thông thoàng rộng rãi nhưng vẫn cảm thấy nóng bức khi bước ra khỏi nhà. Trục đường Xa Lộ Hà Nội thường xuyển xảy ra tình trạng kẹt xe vào những giờ cao điểm

2. Đánh giá hạ tầng khu vực dự án D'Lusso Emerald

Được đầu tư bài bản để trở thành một trong những quận phát triển của TPHCM nên cơ sở hạ tầng hiện tại vẫn là nơi được đầu tư nhiều nhất. Đường xá rộng rãi cho nhiều làn xe cũng như nhiều công trình không ngừng mọc lên dẫn tới giá trị khu vực Quận 2 ngày càng trở nên sốt và được nhiều người tìm đến.
Các hạ tầng giao thông đã và đang phát triển tại quận 2:
 

TT	Hạ Tầng Giao Thông	Quy Mô	Số Làn
1	Nút giao An Phú		n/a
2	Song hành Cao Tốc	3.2km	4
3	Vành đai 2 (khép kín )	LG 68m	8
4	Đường Ven Sông	LG 30m	6
5	Nút giao thông Mỹ Thủy	4 tầng	n/a
6	Cầu Cát Lái	Dài 4km	4 (+2)
7	Đường nối XLHN - Cao Tốc	LG 80m	n/a
8	Đường Nối Tân Cảng - VĐ2		6

Ngoài ra, còn các dự án nâng cấp, mở rộng:
1. Dự án mở rộng đường Đồng Văn Cống, trong đó mỗi bên đường sẽ mở thêm 3,5m, cải tạo kích thước hình học khu vực các đường chui dưới dạ cầu Giồng Ông Tố 2 và 3.
2. Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến đường vào Khu công nghiệp Cát Lái).
3. Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh
4. Xây dựng đường nối cảng Cát Lái - cảng Phú Hữu (Q.9, Giảm lượng Container trên tuyến Nguyễn Thị Định, VĐ2 & Nguyễn Duy Trinh
5. Tuyến Metro số 2 (GĐ.2) dọc theo trục Mai Chí Thọ  

3. Đánh giá mức giá bán dự kiến D'lusso Emerald

Năm 2020 được xem là năm của BĐS khi giá trị các dự án đều tăng mạnh. Đối với dự án D'Lusso Emerald  thì mức giá vẫn còn khá tốt so với các dự án lân cận, những dự án khu vực quận 2 hiện nay đang có giá giao động từ 60-90 triệu/m2 , con số này đủ để thấy được mức độ tiềm năng sinh lời từ D'Lusso Emerald là rất lớn. Trong tương lai sẽ là điểm hút của những nhà đầu tư cũng như những gia đình an cư về đây sinh sống.

Giá chung cho các dự án lân cận tại Quận 2

Tên Dự Án	Giá (chưa bao gồm VAT)
Rome Diamond Lotus	Từ 77-88 triệu/m2
Palm Garden	Từ 60 triệu/m2
The Palace – Novaland	Từ 66 triệu/m2
Metropole Thủ Thiêm	Từ 6000$ - 7200$/m2
One Verandah	Từ 75 triệu/m2
Laiman City	Từ 70 - 80 triệu/m2
Mozac Thảo Điền	Từ 78 - 82 triệu/m2
Paris Hoàng Kim	Từ 69 - 71 triệu/m2
D’lusso Emerald	Từ 55 triệu/m2

4. Đánh giá chủ đầu tư và pháp lý dự án

Công ty TNHH KD Địa Ốc Minh Thông là công ty con của tập đoàn Điền Phúc Thành là một trong những chủ đầu tư hoàn thiện pháp lý trước khi mở bán. Sau những thời gian thành lập và phát triển, chủ đầu tư cũng đã ra những sản phẩm nhưng không thể không nhắc tới Ricca Quận 9 và Centana Quận 2.

Đây cũng là 2 dự án mà chủ đầu tư đã làm và số lượng sản phẩm đã bán hết với thị trường cực kì tốt. Và đây cũng có thể nói là một trong những chủ đầu tư chắc chắn cho mọi việc đều thuận lợi khi pháp lý ổn định.

5. Thông tin khách hàng mua dự án D'Lusso Emerald NÊN biết

Tên dự án: D'Lusso Emerald	Vị trí: Mặt Tiền Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2
Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH KD Địa Ốc Minh Thông	Loại hình căn hộ: 1-3 phòng ngủ
Tổng Diện Tích: 11.513.1 m2 (~1,15 ha)	Pháp lý: Hoàn chỉnh, Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng
Ngày khởi công: Tháng 12/2020	Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
Dự kiến bàn giao: Quý 4/2021	Giá bán: 55tr/m2

Bạn đang theo dõi bài viết Đánh Giá dự án căn hộ D'Lusso Emerald tại Phường An Phú Quận 2 của đội ngũ Invert tổng hợp. Để biết thêm thông tin dự án D’Lusso Emerald của Invert, bạn có thể tham khảo tại đây