Phân tích - Nhận định

Thuận An lên thành phố: Cơ hội vàng đầu tư bất động sản

Trước tiềm năng gia tăng giá trị của Bất động sản thành phố Thuận An, nhiều nhà đầu tư Đã lựa chọn những dự án đất nền có ưu thế về vị trí, hạ tầng và pháp lý để đầu tư sinh lời và kỳ vọng sự gia tăng giá trị bất động sản trong thời gian tới.
Thuận An lên thành phố: Cơ hội vàng đầu tư bất động sản

Bất động sản hưởng lợi từ quy hoạch

Đầu năm 2020, thị trường BĐS Bình Dương trở nên sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư bởi các chính sách, quy hoạch. Đầu tiên, UBND tỉnh Bình Dương công bố bảng giá đất mới giai đoạn 2020 - 2024. Theo đó, giá đất trên địa bàn tỉnh sẽ tăng bình quân từ 5-30%. Ngày 01/02/2020, Quốc hội thông qua nghị quyết thành lập hai Thành phố Thuận An và Thành Dĩ An. Ngoài ra, làn sóng dịch chuyển đầu tư ra vùng ven càng khiến cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên hấp dẫn.

Trong đó, thành phố Thuận An với vị trí tiếp giáp TP.HCM, được xem là cửa ngõ giao thương của tỉnh Bình Dương đã lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư.Thuận An có vị trí đắc địa tiếp giáp với TP.HCM và dễ dàng giao thương với Đồng Nai thông qua các tuyến đường Quốc lộ 13, đường tỉnh 743, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn…

Thuận An được biết đến là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại khu vui chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn. Nơi đây cũng là đô thị vệ tinh của TP HCM đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau. Nhiều dự án giao thông kết nối với TP.HCM và sân bay, cảng… và các tỉnh, thành lân cận cũng được chú trọng.

Trong những năm gần đây, TX.Thuận An đã có những thay đổi tích cực, mạnh mẽ về nhiều mặt khác nhau.Thuận An hiện có khoảng 30.000 hộ hoạt động kinh doanh thương mại -  dịch vụ, có 5 siêu thị và 7 trung tâm thương mại (trong đó có 3 trung tâm thương mại quy mô lớn và Aeon Mall, Minh Sáng Plaza và Lotte Mart), đồng thời có 24 chợ theo quy hoạch hoạt động ổn định (số liệu năm 2018). 

Đáng kể nhất là đề án cải tạo, mở rộng quốc lộ 13 lên 6 làn xe nối Bình Dương – TP.HCM, xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 – cầu Ông Bố thuộc Thành phố Thuận An và nút giao ngay cổng Khu công nghiệp VSIP 1. Dự kiến đến năm 2022 sẽ đi vào hoạt động, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TP.HCM. Đây là những điểm sáng để BĐS Thuận An nói chung và tỉnh Bình Dương không ngừng gia tăng giá trị.

Thuận An cũng là thị xã có dân số đông nhất cả nước. Tính đến năm 2018 thị xã có tổng cộng 520.140 người, trong đó dân thành thị chiếm 90%.
Quyết định Thuận An chính thức lên Thành Phố
Quyết định Thuận An chính thức lên Thành Phố

Hạ tầng giao thông Thuận An

Bên cạnh đó, TP Thuận An còn được thừa hưởng hệ thống hạ tầng của khu vực như:
  • Dự án bao gồm một số hạng mục chính, như 6 cầu vượt tại các nút giao lớn trên đường Mỹ Phước - Tân Vạn (là tuyến đường chính nối Bình Dương - TPHCM)
  • Dự án sẽ triển khai tuyến buýt nhanh (BRT) kết nối giữa Thành phố mới Bình Dương và Bến xe Suối Tiên (Bến xe Miền Đông mới), dài hơn 30km
  • Tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn kéo dài nối trực tiếp Bàu Bàng kéo dài đến Tân Vạn đi sân bay Quốc Tế Long Thành
  • Đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng
  • Mới đây, mở rộng QL13 được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) và hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT)

Sắp tới các khu vực này còn đón thêm nhiều công trình giao thông "tỉ đô". Có thể kể đến như tuyến cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An

Tiềm năng sinh lời

Nhận thấy tiềm năng BĐS tại Thuận An, từ cuối năm 2019, nhiều dự án BĐS được phát triển vượt bậc. Với lợi thế quỹ đất rộng cùng tâm lý xem nhà gắn với đất là tài sản giá trị nên phân khúc đất nền phát triển mạnh mẽ.

Nhờ đẩy mạnh nâng cấp cơ sở hạ tầng Thuận An và Chức năng đô thị thuận an đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư đến làm cho mức giá Bất động sản đặc biệt là giá đất nền, nhà phố có sổ hồng đều tăng từ 30-50% so với thời điểm đầu năm 2019 và có một vài khu vực giá còn tăng cao hơn.

Một số chuyên gia nhận định, hiện nay giá đất nền tại Thuận An có xu hướng tăng mạnh. Các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích và pháp lý hoàn thiện, có sổ đỏ có thể tăng đến 30% so với Quý IV/2019. Riêng đối với các dự án đất nền liền kề khu công nghiệp VSIP 1, khu công nghiệp Việt Hương được tìm kiếm và lượng giao dịch nhiều hơn các khu vực khác.
Còn bao nhiêu ngày nữa đến Tết Giáp Thìn 2024? Đếm ngược Tết 2024

Nguồn: Invert.vn

Đồng Phục Trang Anh

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
CÙNG CHUYÊN MỤC

Bảng giá vàng PNJ SJC 9999 24K 18K 14K 10K Hôm nay

28 Tháng Ba, 2024 146

Cập nhật bảng giá vàng hôm nay gồm tất cả các loại vàng như PNJ SJC 9999 24K 18K 14K 10K mới nhất ở TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng và 63 tỉnh thành chính xác.., giúp bạn tra cứu dễ dàng và nhanh chóng.

Đáp án Heo Đi Học MoMo hôm nay vừa cập nhật sáng nay

28 Tháng Ba, 2024 0

Đáp án momo hay đáp án cho Heo đi thi là một trong những từ khoá được mọi người đặc biệt tìm kiếm khi tham gia trò chơi trên ví điện tử Momo. Chương trình này cũng đang được cải tạo, chuyển đổi để trở thành chuyên mục Trường học Heo đất.

Code Roblox Miễn Phí Mới Nhất (03/2024): Hướng dẫn nhập code

14 Tháng Ba, 2024 1

Roblox là một trong những tựa game phiêu lưu nhập vai, thu hút người chơi trên toàn thế giới. Để tham gia vào các nhiệm vụ trong game, hãy cùng INVERT nhanh tay nhập ngay các mã code trò chơi này trong bài viết sau bạn nhé!

Code King Piece (King Legacy) Update 4.8 Miễn phí Mới nhất (03/2024)

15 Tháng Ba, 2024 3

Code King Piece (King Legacy) mới nhất. King Legacy là một trong những tựa game lấy cảm hứng từ bộ truyện anime Vua Hải Tặc – One Piece nổi tiếng, code King Legacy Update 4 (trước đó là King Piece) mới được cập nhật gần đây, bạn có thể thoải mái sáng tạo và xây dựng ra thế giới ...

[2024] Giải mã ý nghĩa các con số trong phong thuỷ và tình yêu

8 Tháng Ba, 2024 29

Mỗi chữ số đều ẩn chứa một ý nghĩa đặc biệt, điều này đã được công nhận từ 4000 năm trước. Do đó, hãy cùng INVERT giải mã ý nghĩa của từng con số này, để chọn ra những con số may mắn, tài lộc cho bản thân, gia đình ngay trong bài viết sau.

Thứ 6 ngày 13 là ngày gì? Không nên làm gì? Kiêng gì?

14 Tháng Ba, 2024 0

Theo quan niệm phương Tây, thứ 6 ngày 13 mọi người thường hạn chế ra khỏi nhà và tránh các hoạt động lớn. Vậy đây là ngày gì, nên và không nên làm gì, hãy cùng INVERT tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!