Phân tích - Nhận định

Đánh giá dự án căn hộ West Gate Bình Chánh: Ưu và Nhược điểm

Dự án West Gate toạ lạc trong Quỹ Đất Vàng của trung Tâm Hành Chính Huyện Bình Chánh, do An Gia và Creed Group ( Nhật Bản ) làm Chủ Đầu Tư. Với Quy mô hơn 3,1ha, tổng khu có 4 block với khoảng 2000 căn . Thầu xây dựng dự kiến là nhà thầu số 1 Việt Nam Coteccons Group, với nhiều tiện ích đỉnh cao và chất lượng bàn giao chuẩn châu Âu. Dự kiến dự án West Gate sẽ ra mắt thị trường vào đầu năm 2020 và sẽ là một trong những dự án nổi bật trên thị trường căn hộ Bình Chánh

Lưu ý: Bài viết của Invert.vn phân tích khá chi tiết và đầy đủ về ưu điểm và nhược điểm mà dự án West Gate này sở hữu, để bạn có thể có được cái nhìn kỹ hơn về dự án West Gate và ra quyết định đầu tư hoặc An cư chính xác nhất

Khuôn viên dự án West Gate theo phong cách Nhật Bản
Khuôn viên dự án West Gate theo phong cách Nhật Bản

1. Đánh giá vị trí dự án West Gate

Thuận lợi: Dự án West Gate nằm trong trung tâm Hành chính Huyện Bình Chánh, Mặt tiền đường Tân Túc và Nguyễn Văn Linh, Thị Trấn Tân Túc. Tại đây có cư dân West Gate được hưởng đầy đủ tiện ích công cộng về giáo dục, y tế, công viên, và đặt biệt là các thủ tục hành chính. Nằm trong khu hành chính nên cư dân West Gate luôn được đảm bảo An ninh 24/24. 

Về mặt đầu tư, Huyện Bình Chánh có 15 xã và duy nhất 1 thị Trấn là Tân Túc, West Gate lại nằm trong khu Hành Chính của Thị trấn Tân Túc, với tốc độ đô thị hoá và phát triển nhanh hiện nay tại Bình Chánh, Thị trấn Tân Túc và đặt biệt là khu vực hành chính sẽ là “vùng Lõi” là “vùng Trung Tâm” của sự phát triển toàn Huyện Bình Chánh, giá trị căn hộ West Gate theo thời gian tất nhiên cũng sẽ tăng ổn định hơn các khu vực khác.
Vị trí đắc địa và cực kỳ tiềm của dự án West Gate
Vị trí đắc địa và cực kỳ tiềm của dự án West Gate​​​​
Với vị trí này, West Gate không chỉ mang đến cho khách hàng và các nhà đầu tư cơ hội sinh lời lý tưởng mà còn là nơi An cư lập nghiệp với vị trí đắt địa, an ninh 24/24 không khí trong lành với 2 công viên rộng lớn trong và ngoài dự án.

Ngoài những tiện ích đẳng cấp trong khu Hành chính, cư dân West Gate còn có thể di chuyển đến các tiện ích khu vực chỉ trong 5-10 Phút như :
  • Chợ đầu mối Bình Điền, Chợ Đệm, hệ thống Ngân hàng dọc đường Nguyễn Hữu Trí. 
  • Cụm trường học cấp 1,2,3 Tân Túc, Siêu thị Coopmart Vĩnh Lộc,…
  • Bệnh Viện Nhi Đồng 3 ( Bệnh viện Thành Phố với quy mô hơn 1000 giường bệnh).
Từ vị trí dự án West Gate cư dân có thể di chuyển trên trục đường Nguyễn Văn Linh để kết nối dễ dàng đến Phú Mỹ Hưng và các tiện ích ở đó, Di chuyển theo Quốc Lộ 1A và Võ Văn Kiệt để vào Trung tâm TP HCM. 

Nhược Điểm
  • West Gate cách Trung tâm Quận 1 khoảng 20km, có thể nói là khá xa cho những khách hàng làm việc ở Quận 1.
  • Mật độ xe cộ trên Quốc lộ 1A đoạn cầu Bình Điền khá đông đúc nhất là những ngày cuối tuần, tình trạng kẹt xe tại vị trí này rất dễ xảy ra. 
  • Tổng quan về toàn Huyện Bình Chánh thì vẫn còn khá nhiều diện tích đất chưa lấp đầy cư dân, tuy nhiên đây cũng là yếu tố tiềm năng cho sự phát triển bùng nổ của Bình Chánh thời gian tới. 

2. Đánh giá hạ tầng khu vực dự án West Gate – Bình Chánh  

Theo định hướng quy hoạch của TP.HCM, huyện Bình Chánh sẽ là trung tâm kinh tế, công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ, đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật phía Tây Nam thành phố. Do đó, để thúc đẩy phát triển kinh tế tại địa phương, Bình Chánh đã vàđang quy hoạch lại đồng bộ, tập trung phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nhiều tuyến đường chính được nâng cấp và mở rộng. 
Đường Quách Điêu đã được phê duyệt mở rộng lên 40m
Đường Quách Điêu đã được phê duyệt mở rộng lên 40m
Ngoài hệ thống đường bộ, Bình Chánh cũng sở hữu một hệ thống sông ngòi, kênh rạch thuận lợi cho giao thông thủy như: sông Cần Giuộc, sông Chợ Đệm, kênh Ngang, kênh Cầu An Hạ, rạch Tân Kiên, rạch Bà Hom… nối với sông Bến Lức và kênh Đôi, kênh Tẻ. Đây là tuyến giao thông thủy nối TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long.

Bình Chánh còn nằm trên các trục đường giao thông quan trọng, huyết mạch như: Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà thuộc tỉnh Long An. Đường Nguyễn Văn Linh nối quốc lộ 1A đến KCN Nhà Bè và khu chế xuất Tân Thuận ở quận 7. Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước của tỉnh Long An.

Nhược điểm: Hạ tầng Bình Chánh tuy được định hướng phát triển đồng bộ nhưng vẫn cần thời gian để hoàn thiện, khách đầu tư dự án cần phải chờ 2-3 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện thì mới có lợi nhuận đủ “Dày”.

3. Đánh giá tiềm năng dự án West Gate

Thuận lợi: Với định hướng phát triển của TP HCM, Huyện Bình Chánh thời gian tới sẽ được tập trung phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ, đem đến tiềm năng phát triển của Dự án West Gate trong tương lai rất lớn.

Thêm vào đó Bình Chánh còn là thị trường có giá khá thấp so với mặt bằng chung của TP HCM, dư địa tăng giá trong vài năm tới còn rất lớn nên dự kiến sẽ là thị trường khá hấp dẫn với các nhà đầu tư BĐS trong thời gian tới. 

Nhược điểm: Bình Chánh hiện tại vẫn chưa lên Quận, vẫn còn là Huyện nên sức nóng thu hút các nhà đầu tư chưa nhiều. 

4. Đánh giá mức giá dự án West Gate

Nguồn cung căn hộ năm 2019 vừa qua giảm rõ rệt so với các năm trước do vấn đề siết chặt Pháp lý của Nhà nước. Thị trường căn hộ năm 2019 cũng chứng kiến nhiều dự án mở bán với mức giá khá cao, điển hình như dự án Akari City của Nam Long gần vòng xoay An Lạc đã cán mốc 40 triệu/m2 và vẫn bán “cháy hàng” xác lập một mặt bằng giá mới cho khu Tây Sài Gòn. Minh chứng cho nhu cầu sở hữu căn hộ tại khu Tây Sài Gòn vẫn còn rất lớn. 

Dự án West Gate với mức giá khá hợp lý và phương thức thanh toán cực kỳ nhẹ nhàng , linh hoạt, dự kiến sẽ là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư Căn hộ tại Trung tâm hành chính khu Tây Sài Gòn.  

5. Đánh giá tiện ích nội khu và ngoại khu dự án West Gate

Với những dự án của CĐT An Gia, điểm nổi trội so với các dự án khác là An Gia luôn chú trọng đầu tư bài bản vào tiện ích nội khu,chỉn chu và đẳng cấp nhất có thể, mang đến giá trị thực sự cho căn hộ mà quý khách hàng đang sỡ hữu , giá trị căn hộ từ đó cũng tăng lên ổn định theo thời gian. 
Công viên Kênh đào Resort xanh mát chạy dọc giữa các toà nhà của dự án Panorama An Gia
Công viên Kênh đào Resort xanh mát chạy dọc giữa các toà nhà của dự án Panorama An Gia
Đặc biệt: Chủ đầu tư An Gia luôn chú trọng từng chi tiết nhỏ dành cho con em của cư dân sinh sống tại khu căn hộ An Gia, diện tích khuôn viên và khu vui chơi của trẻ em cả ngoài trời lẫn trong nhà luôn được các nhà thiết kế của An Gia tính toán và sắp đặt rất chu đáo. 
Khu vui chơi trong nhà cho trẻ em tại dự án Signial An Gia Quận 7
Khu vui chơi trong nhà cho trẻ em tại dự án Signial An Gia Quận 7
Với vị trí nằm trong khu hành chính Tây Sài Gòn, Dự án West Gate sở hữu toàn bộ tiện ích ngoại khu đẳng cấp trong toàn khu hành chính, công viên hành chính rộng 2ha, các tiện ích về Y tế, giáo dục đầy đủ trong khu hành chính, khi cần làm các thủ tục hành chính cư dân của West Gate chỉ cần đi bộ sang 1 con đường là có thể tiếp cận với toàn khu hành chính Huyện, cực kỳ tiện lợi và an ninh. 

Nhược điểm: West Gate toạ lạc trong khu hành chính và Bênh Viện Huyện Bình Chánh nên dự kiến lượng cư dân trên toàn Huyện Bình Chánh hằng ngày di chuyển đến khu vực này để giao dịch các thủ tục hành chính và đi khám bệnh khá đông đúc, hi vọng rằng sau này dự án West Gate sẽ được quản lý khép kín để tránh tình trạng lộn xộn và người lạ có thể di chuyển vào khu căn hộ.

6. Đánh giá Chủ đầu tư và tính Pháp lý của dự án West Gate

An Gia là tập đoàn BĐS khá nổi tiếng trên thị trường với nhiều dự án đã và đang triển khai, đặt biệt là khu căn hộ Lacasa quận 7 liền kề Phú Mỹ Hưng với các dự án cao cấp như River Panorama, Sky89. 

Điểm nổi bật của An Gia là chưa bàn giao trễ tiến độ bất kỳ dự án nào, hơn nữa nhà thầu xây dựng các dự án Án Gia luôn là nhà thầu số 1 Việt Nam Cotecons Group ( nhà thầu xây dựng Landmark 81) đảm bảo uy tín về chất lượng và tiến độ cho các dự án của An Gia. Về tính pháp lý, các dự án đã bàn giao của An Gia luôn đạt kỷ lục chỉ từ 4-6 tháng là bàn giao ngay sổ hồng cho khách hàng, thuộc top 3 CĐT giao sổ hồng nhanh nhất sau khi bàn giao nhà
Dự án An Gia Riverside đạt kỷ lục tại khu Nam khi giao sổ hồng chỉ sau 4 tháng bàn giao
Dự án An Gia Riverside đạt kỷ lục tại khu Nam khi giao sổ hồng chỉ sau 4 tháng bàn giao
Dự án An Gia Skyline vinh dự nhận được giải thưởng dự án phân hạng trung tốt nhất năm 2018
Dự án An Gia Skyline vinh dự nhận được giải thưởng dự án phân hạng trung tốt nhất năm 2018

Với thị trường hiện nay đang bị nhà nước siết chặt về Pháp lý, thì khách hàng cần tìm hiểu kỹ Uy tín và các dự án đã triển khai của bất kỳ các Chủ Đầu Tư nào khi muốn mua sản phẩm của họ.

Phối cảnh dự án căn hộ West Gate
Phối cảnh dự án căn hộ West Gate

7. Thông tin cơ bản dự án căn hộ West Gate

Tên dự án: West Gate Giá bán dự kiến: 30-34 triệu/m2
Phát triển dự án: An Gia và Creed Group (Nhật Bản)  Đơn vị phân phối chính: Công ty BĐS Nam Hưng Land
Vị trí: Trung tâm hành chính Tây Sài Gòn Thời gian công bố: 02/2020
Quy mô dự án: 3,1ha Giới thiệu giai đoạn 1: 500 căn, block đầu tiên
Tổng số căn: 2000 căn Khởi công – Bàn Giao: Quý I/2020 – Quý I/2023
Diện tích: 59 – 113 m2 Pháp lý: Hoàn chỉnh, công bố ngày giới thiệu dự án

Bạn đang theo dõi bài viết Đánh giá dự án West Gate: Ưu và Nhược điểm của đội ngũ Invert tổng hợp. Để biết thêm các thông tin cụ thể khác như booking chọn căn, xem nhà mẫu dự án,….quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đơn vị phân phối chính của Chủ Đầu Tư dự án West Gate – Hotline : 0938 60 64 54 ( zalo, viber,…)

Bản đồ Việt Nam 63 tỉnh thành năm 2020

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
CÙNG CHUYÊN MỤC

Tình hình dịch corona (Covid-19) tại Việt Nam hôm nay

24 Th3, 2020 4

Tình hình dịch cúm Corona (Covid-19) hôm nay mới nhất tại Việt Nam. Thông kê chi tiết nhất đến bạn đọc như số ca tử vong, số ca chữa khỏi. Số ca nhiễm corona ở việt nam ngày 3/4

Bệnh nhân Nguyễn Hồng Nhung Covid-19 thứ 17 bây giờ ra sao?

12 Th3, 2020 65

Mới đây, Nguyễn Hồng Nhung là bệnh nhân số 17 ở Việt Nam đang có biểu hiện viêm phổi rõ nét. Các triệu chứng bệnh cũng nặng hơn so với bệnh nhân đến từ Anh trên cùng chuyến bay.

Nguyễn Hồng Nhung: Người thứ 17 tại Việt Nam dương tính Virus Covid-19

8 Th3, 2020 91

Mới đây, Thông tin cô gái tên Nguyễn Hồng Nhung, sinh năm 1993 là bệnh nhân nhiễm COVID-19 đầu tiên tại Hà Nội gây xôn xao dư luận. Vậy cô gái này là ai?

Tình hình dịch bệnh corona (Covid-19) trên thế giới hôm nay

24 Th3, 2020 6

Tình hình dịch bệnh corona (Covid-19) trên thế giới hôm nay. Thông kê chi tiết nhất đến bạn đọc như số ca tử vong, số ca chữa khỏi. Cập nhật theo ngày mới nhất

Chị ruột của Nguyễn Hồng Nhung người thứ 17 Virus Covid-19 là ai?

9 Th3, 2020 63

Chị ruột của Nguyễn Hồng Nhung người thứ 17 Virus Covid-19 là Nguyễn Hồng Nga, hiện đang sống và làm với bên LonDon, cô nàng thân thiết với nhiều ngôi sao nổi tiếng. Vậy cô ấy là ai? 

“Thêm 1 ca dịch nữa. Kinh thật !” đăng tin câu view, cô gái ở Huế bị phạt 10 triệu đồng

15 Th3, 2020 16

Trên Facebook cá nhân, cô gái trẻ ở Huế đăng tin 'Ngay lúc này Võ Thị Sáu lại thêm 1 ca dịch nữa kinh thật'. Dù đã gỡ tin sau đó ít phút nhưng cô này vẫn bị cơ quan chức năng xử phạt 10 triệu đồng.