Bất động sản Bình Dương: Sốt đất nền khu công nghiệp Bàu Bàng

Bất động sản Bình Dương: Sốt đất nền khu công nghiệp Bàu Bàng, nổi bật là dự án Đức Phát 3 đang "dẫn đầu" xu hướng đầu tư bất động sản Bình Dương nói chung và Đất nền Bàu Bàng nói Riêng

Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá, đất nền Bàu Bàng liền kề khu công nghiệp có rất nhiều tiềm năng và là cơ hội sinh lời lớn bất cứ phân khúc nào do hội tụ nhiều yếu tố tác động tích cực đến tính thanh khoản nhất là tại các địa phương vùng ven như: Bình Dương, Bình Phước. Đặt biệt: Đất nền Bàu Bàng hiện nay là 1 kênh đầu tư tiềm năng nhất.

Nguồn Cung không đủ Cầu

Trong khi quỹ đất của Sài Gòn ngày càng hạn hẹp và giá bán được đẩy lên quá cao, các nhà đầu tư có xu hướng đổ về các thị trường lân cận.

Bình Dương với thế mạnh về tăng trưởng kinh tế, cộng với hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng bài bản đã tạo “hấp lực” cho thị trường bất động sản địa phương này.

Hiện nay, Bình Dương đang tiến hành việc dịch chuyển doanh nghiệp về phía Bắc, tiếp tục dời trụ sở các Ban, ngành của tỉnh về TP mới Bình Dương. Thị trường BĐS phía Bắc của tỉnh như: Bến Cát, Bàu Bàng… tiếp tục được hưởng lợi lớn và nằm trong tâm điểm của cơn sốt hiện nay.

Bình Dương là điểm đến của các khu công nghiệp

Bên cạnh đó, Bình Dương còn là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Trong đó có khoảng 29 khu công nghiệp đang hoạt động và đến năm 2020 sẽ có khoảng 34 KCN với tổng diện tích 14.790 ha, thu hút một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và công nhân về sinh sống và làm việc.

Hiện dân số Bình Dương đã lên đến hơn 2 triệu người và dự báo sẽ tăng cao hơn nữa trong thời gian tới. Nhu cầu ở thực của dân nhập cư và dân địa phương là rất lớn, tình trạng thiếu chỗ ở là phổ biến tại Bình Dương. Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thì hiện trên địa bàn tỉnh có khoảng 3 triệu m2 sàn nhà trọ do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng, tương đương khoảng 180.000 căn, chỉ mới đáp ứng được cho khoảng 540.000 người là công nhân lao động và sinh viên thuê ở.

Do vậy, nhu cầu bất động sản nhà ở tại địa phương là rất lớn, nơi đây cần lắm những dự án bất động sản có quy mô, phù hợp với mọi đối tượng từ thấp đến cao. Đặc biệt là những dự án đất nền có vị trí kết nối giao thông tiện lợi, liền kề các khu công nghiệp lớn của tỉnh.

Cơ hội cho các nhà đầu tư

Theo nhận định chung của các chuyên gia, Bình Dương đang quay trở lại thời kì “rực rỡ” như hơn 10 năm về trước. Trong định hình phát triển tương lai, Bình Dương sẽ tập trung phát triển công nghiệp – dịch vụ các huyện, thị phía Bắc như: Bến Cát, Bàu Bàng...

Nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương lại có thừa những tiềm năng, giá trị và cơ hội phát triển bất động sản vượt trội. Thời gian qua, khu vực Bàu Bàng đón nhận sự đổ bộ của nhiều chủ đầu tư tên tuổi trên thị trường, chủ yếu tập trung phát triển phân khúc đất nền, nhà phố tích hợp nhiều tiện ích.

Đón đầu sự dịch chuyển này, Đức Phát – Chủ đầu tư chuyên phát triển bất động sản tại Bình Dương cũng lần thứ 2 cho ra mắt sản phẩm với tên gọi dự án Đức Phát 3

Dự án Đức Phát 3 là dự án độc đáo bậc nhất khu vực khi sở hữu 2 mặt tiền vượt trội: Đường DX 614 và đường DH 610. Đặt biệt: dự án Đức Phát 3 chỉ cách Quốc lộ 13 tầm 400 mét

Dự án tọa lạc tại mặt tiền Đường DX 614 (Bàu Bàng), từ vị trí này, dự án Đức Phát 3 liền kề và kết nối nhiều khu công nghiệp như: KCN Chơn Thành, Becamex Bình Phước, KCN Bàu Bàng, KCN Mỹ Phước 1, 3... Đây là khu vực có mật độ dân sinh đông đúc nhất Bàu Bàng và cũng là khu vực đã hình thành một chuỗi các dịch vụ đi kèm như chợ, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, hệ thống ngân hàng, trường học…

❌ Điểm nổi bật dự án Đức Phát 3 - Dream City là đối diện trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng.

✅ Bên cạnh đó, khu dân cư Đức Phát 3 trong tương lai liền kề chợ nông sản, KCN Đô Thị Bàu Bàng. Thêm một điểm "vàng" dự án là Liền kề cụm KCN VSIP 2, cụm KCN Lai Hưng.

Hạ tầng dự án Đức Phát 3 được đầu tư  như thế nào?

Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, không gian xanh, hệ thống giao thông thuận lợi, Dự án Đức Phát 3 đóng vai trò cửa ngõ trong việc giao thương, kết nối với nhiều địa bàn quan trọng qua đó góp phần tạo ra động lực phát triển không những cho Bàu Bàng, Bến Cát  mà cho cả tỉnh Bình Dương.

Đại diện CĐT cho biết dự án Đức Phát 3 là tổ hợp dịch vụ đa năng, đa diện tích với hơn 1709 sản phẩm đất nền và có diện tích từ 75m2 trở lên phù hợp với mức thu nhập và tài chính của nhiều đối tượng khách hàng. Dự án Đức Phát 3 sẽ làm khách hàng hài lòng khi hiếm nơi nào có thể thoả mãn nguyện vọng vừa an cư vừa đầu tư kinh doanh như vậy.

Tiện ích dự án Đức Phát 3

Ngoài ra, Dự án Đức Phát 3 cũng chính là dự án bất động sản độc đáo trên thị trường này, khi sở hữu đến 3 trường học

• Khu thương mại dịch vụ
• Khu công viên cây xanh
• Đất Y tế
• Trường học cấp 1 2 3
• Hệ thống an ninh 24/7
• Hệ thống PCCC hiện đại
• Khu vui chơi dành cho trẻ em

Dự án dành 50% cho việc phát triển cơ sở hạ tầng, xây dựng các tiện ích đa dạng trong khu đô thị.

Thông tin dự án Đức Phát 3 từ chủ đầu tư

✅ Khu dân cư Đức Phát 3 có diện tích 30,54 ha với hơn 1709 nền quy hoạch theo chuẩn khu đô thị mới, mang tính kết nối cộng đồng nhưng vẫn luôn giữ lại nét đốc đáo cho không gian sống của từng hộ dân.

Dự án đất nền Đức Phát 3 cung ứng chuỗi sản phẩm đa dạng về diện tích, trung bình từ 75 đến 200m2 giúp quý khách có thêm nhiều sự lựa chọn để ở hoặc đầu tư, kinh doanh hay cho thuê.

❌ Theo quy hoạch, Khu đô thị Đức Phát 3 phát triển với những dãy nhà phố liền kề được thiết kế ưu việt, hạ tầng Đức Phát 3 đồng bộ, các tuyến đường giao thông nội khu, hạng mục cây xanh, hệ thống điện, hệ chiếu sáng tập trung hoàn thiện.

✅ Tại dự án Đức Phát 3 - Dream City, sự tiện nghi và không gian xanh mát luôn được chú trọng phát triển. Với hệ thống công viên cây xanh rợp bóng, bố trí tập trung dọc theo các trục đường chính, mang đến môi trường sống trong lành.