TOP những dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè thu hút nhà đầu tư

Huyện Nhà Bè đang là khu vực nổi bật với rất nhiều dự án bất động sản cao cấp. Trong khi trung tâm thành phố đang dần khan hiếm quỹ đất thì Nhà Bè là sự lựa chọn thông minh dành cho nhiều chủ đầu tư lớn.

Tham khảo một số dự án lớn đáng để đầu tư trong năm nay tại Nhà Bè trong bài viết sau.

Đánh giá những tiềm năng tại huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè trong những năm qua đã có rất nhiều điêm thuận lợi cho việc phát triển bất động sản. Cụ thể:

1. Hạ tầng giao thông

Một trong những yếu tố đầu tiên tạo điều kiện thuận lợi trong việc phát triển bất động sản đó chính là hạ tầng giao thông phải hoàn chỉnh. Nhờ vào vị trí thuận lợi, Nhà Bè đã được hưởng lợi từ nhiều công trình giao thông trọng điểm phải kể đến như:

• Tháng 4 - 2020 khởi công xây dựng dự án hầm chui nút giao giữa Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ. Sau khi hoàn thiện dự án sẽ tạo điều kiện giúp giao thông khu vực không bị ùn tắc, giúp dân cư di chuyển dễ dàng hơn.
• Dự kiến đến năm 2023 dự án tuyến cao tốc Bến Lức - Nhà Bè cũng sẽ đi vào hoạt động. Đây là tuyến giao thông trọng điểm và giúp Nhà Bè phát triển mạnh hơn về kinh tế.
• Nhà Bè đang thi công các tuyến đường như: Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo, cầu Phước Long mới, cầu Rạch Dơi, cầu Rạch Đỉa, cầu Rạch Tôm.
• Dự án xây dựng tuyến Metro số 4 cũng đang được triển khai với hy vọng đưa bất động sản Nhà Bè lột xác mạnh mẽ hơn trong tương lai.

Với tác động mạnh mẽ từ yếu tố hạ tầng, bất động sản Nhà Bè trong thời gian tới sẽ tiếp tục có những thay đổi tích cực, thu hút nhiều dòng tiền đổ vào từ các chủ đầu tư với các siêu dự án quy mô lớn. Hứa hẹn là điểm nóng đầu tư thu hút dòng vốn trong và ngoài nước.

2. Nhà Bè được lên Quận

Dự kiến sẽ phấn đấu đến năm 2025 huyện Nhà Bè sẽ được lên Quận và trở thành bước ngoặt lớn góp phần thúc đẩy phát triển về kinh tế cũng như bất động sản. Điều đó có nghĩa bộ mặt nông thôn, đô thị thay đổi nhanh chóng. 

3. Các siêu đô thị được xây dựng

Hiện tại huyện Nhà Bè đang quy hoạch phát triển các siêu đô thị với quy mô vô cùng lớn:

• Khu đô thị Hiệp Phước quy mô 1.354ha thuộc khu đô thị cảng Hiệp Phước.
• Khu đô thị GS Metrocity Nhà Bè do Tập đoàn GS từ Hàn Quốc phát triển. Quy mô dự án gần 350 hecta được triển khai tại 2 xã Phước Kiểng và Nhơn Đức.

Ngay khi các siêu đô thị này được triển khai thì bất động sản Nhà Bè đã có những động thái mới tích cực. Hứa hẹn sẽ là khu vực khai thác đầy tiềm năng cho các chủ đầu tư uy tín.

Những dự án căn hộ tiềm năng tại Nhà Bè

Với rất nhiều yếu tố về phát triển hạ tầng, Nhà Bè đã có rất nhiều dự án siêu cao cấp được triển khai xây dựng. Cụ thể một số dự án đang được các nhà đầu tư quan tâm như: 

1. The Grand Sentosa

Dự án đầu tiên cần phải kể đến đó chính là dự án The Grand Sentosa của chủ đầu tư Novaland. Dự án nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp với đa dạng sản phẩm. Dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường nhà Bè hàng loạt sản phẩm chất lượng nhất.

The Grand Sentosa không chỉ có quy mô lớn, tọa lạc tại vị trí trung tâm Nhà Bè mà còn được chủ đầu tư triển khai hệ thống tiện ích tiện nghi, hiện đại. Dự án đang là điểm nóng chiếm được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư trong thời gian vừa qua. 

Tên dự án	The Grand Sentosa
Vị trí	116A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Q. Nhà Bè, TP. HCM
Chủ đầu tư	Tập đoàn Novaland
Tổng xây dựng	Coteccons
Loại hình sản phẩm	Căn hộ, Shophouse, Penthouse, Officetel
Quy mô	10ha, 9 block, hơn 2.700 căn hộ
Mật độ xây dựng	29%
Mật độ cây xanh	71%
Diện tích	50 – 100 m²
Tiện ích	Trung tâm thương mại, bệnh viện Quốc tế, trường học Quốc tế, công viên giải trí, nhà hát trên không,..
Khởi công	Quý 1/2022
Dự kiến bàn giao	Năm 2025
Tiêu chuẩn hoàn thiện	Giao nhà hoàn thiện cơ bản
Pháp lý	Sổ hồng sở hữu lâu dài
Giá bán	Giá giao động từ 4 tỷ 1 căn hộ

2. Sunrise Riverside

Dự án Sunrise Riverside cũng là sản phẩm thuộc tập đoàn Novaland triển khai tọa lạc tại cầu Rạch Đĩa, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.Hiện tại dự án đã được chủ đầu tư cung cấp với giá bán từ 32 – 35 triệu/m2 voisw căn hộ và Giá cho thuê căn hộ từ 10 – 20 triệu/tháng.

Hiện tại, giá bán Sunrise Riverside hiện tại giao động khoảng từ 1.6 tỷ – 3.6 tỷ/căn gồm:

• Căn Officetel

Diện tích: từ 30-54m2.

Giá bán: khoảng từ 1.6 tỷ -2 tỷ.

• Căn hộ 2 phòng ngủ

Diện tích chi tiết: từ 70 – 83m2.

Giá bán: giao động từ 2.7 – 3.1 tỷ/căn.

• Căn hộ 3 phòng ngủ

Diện tích: từ 93m2.

Giá bán: từ 3.6 tỷ/căn.

3. Hưng Phát Silver Star

Hưng Phát Silver Star có diện tích 8.956 m2, gồm 3 block cung cấp cho thị trường 447 căn hộ, tích hợp hàng loạt tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, siêu thị mini, khu cà phê, spa, phòng gym, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, công viên, hồ bơi…

Dự án Hưng Phát Silver Star là sản phẩm của tập đoàn Hưng Lộc Phát nằm tại vị trí số 156A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Giá bán căn hộ hiện tại: từ 26 – 31 triệu/m2. Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8.5 – 12 triệu/tháng.

4. Saigon South Residences

Dự án căn hộ cao cấp Saigon South Residences là dự án đầu tiên Phú Mỹ Hưng triển khai ngoài dự án đô thị Mỹ Hưng với đầy đủ các tiêu chuẩn hàng đầu về chất lượng, cảnh quan, tiện ích. Được quy hoạch với diện tích gần 3.3 ha, dự án gồm 1.840 căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng từ 65 đến 104 m2 và 37 shophouse. 

Saigon South Residences là sản phẩm của Phú Mỹ Hưng được xây dựng tại phía Tây sông Rạch Đĩa, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Giá bán căn hộ hiện tại: từ 31 – 38 triệu/m2. Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 9 – 30 triệu/tháng.

Vị trí dự án	Nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ
Chủ đầu tư	Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng.
Tổng diện tích	32.902 m2
Mật độ xây dựng	31.19 %
Loại hình đầu tư	Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
Quy mô dự án	1840 căn hộ, 6 tòa nhà cao 19-29 tầng
Khởi công xây dựng	Năm 2016
Dự kiến bàn giao	Năm 2018
Pháp lý	Sổ hồng
Hình thức sở hữu	Người Việt Nam: Lâu Dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

5. Dự án Phú Hoàng Anh

Dự án Phú Hoàng Anh được tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai và công ty Phú Long phối hợp làm chủ đầu tư. Giá bán căn hộ hiện tại: từ 22 – 36 triệu/m2. Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 10 – 20 triệu/tháng.

• Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà bè (đối diện khu Làng Đại Học)
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh (HAGL Land) và Công ty Phú Long
• Tổng diện tích đất quy hoạch: 37,623.5 m2
• Quy mô xây dựng: Gồm 07 block nhà có chiều cao từ 25 – 34 tầng với tổng số căn hộ là 1.172 căn, tầng hầm được thông giữa các block có diện tích 20.000m2
• Diện tích căn hộ Phú Hoàng Anh: 87.56m2 – 88.54m2 -126.49m2 – 126.51m2 – 129.51m2 – 129.83m2.
• Hiện trạng: đi vào sử dụng từ tháng 7/2012
• Giá bán căn hộ từ 15,5 – 18 triệu/m2
• Giá cho thuê

+ Loại 2 phòng ngủ nhà trống 400 USD/tháng; đầy đủ nội thất: 550 USD/tháng

+ Loại 3 phòng ngủ nhà trống 500 USD/tháng; đầy đủ nội thất: 650 USD/tháng

6. Chung cư Anh Tuấn Apartment

Chung cư Anh Tuấn Apartment gồm 2 block với 520 căn hộ. Từ tầng 4 của tòa nhà, người dân nơi đây sẽ được ngắm nhìn khung cảnh dòng sông Nhà Bè và toàn bộ khu đô thị phía Nam thành phố cũng như rừng sinh thái Cần Giờ.

Với quan điểm xây dựng một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên song đảm bảo sự tiện nghi, hiện đại, dự án cung cấp tới cư dân nơi đây nhiều tiện ích như công viên cây xanh, tầng hầm để xe, tầng thương mại - dịch vụ.

• Vị trí: Huỳnh Tấn Phát, ấp 4, Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Anh Tuấn
• Quy mô: 2 block, 520 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao 2016
• Chiều cao: 18-20 tầng
•  Số lượng căn hộ: 520 căn
•  Diện tích căn hộ: 48 – 83 m2
•  Giá bán căn hộ: 13 triệu đồng/m2

7. Chung cư Celesta Rise

​Celesta Rise là dự án căn hộ cao cấp do Keppel Land và Phú Long hợp tác triển khai. Dự án Celesta Rise tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, đối diện khu căn hộ Dragon Hill.

- Vị trí dự án Celesta Rise: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM

- Chủ đầu tư: Liên doanh giữa tập đoàn Keppel Land và Công ty CP Địa ốc Phú Long

- Diện tích toàn khu Celesta Rise: 2.78ha

- Quy mô dự án Celesta Rise: 5 block cao 20 tầng

- Tổng số sản phẩm: 923 căn và 34 shophouse

- Số căn trên một sàn: 8 - 9 căn/sàn

- Diện tích căn hộ: 48 - 190m2

- Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao thô (Tháp 1, 2, 4) và hoàn thiện (Tháp 3, 5)

- Bãi xe: 1 Hầm thông 5 Tháp + tầng 1 giữ xe

- Thời điểm dự kiến mở bán: Tháng 11/2020

- Tình trạng: Đang thi công

8. Chung cư Dragon Hill 1

Dragon Hill là dự án chung cư hiện đại được đầu tư xây dựng bởi công ty cổ phần địa ốc Phú Long. Quy mô dự án được chia thành 2 giai đoạn bao gồm Dragon Hill Residence And Suites 1 và 2; cung cấp ra thị trường 805 căn hộ hiện đại cùng nhiều tiện ích chất lượng. Sau hơn 7 năm xây dựng, dự án đã chính thức hoàn thiện toàn bộ các hạng mục và bàn giao cho khách hàng vào đầu năm 2018.

• Vị trí: 15A1 Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
• Quy mô: 2 block
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Đơn vị quản lí và vận hàng toà nhà : CBRE
• Diện tích sàn xây dựng: 58.622 m²
• Số block: 02
• Số tầng cao: 25 tầng
• Tổng số căn hộ: 455 căn
• Diện tích căn hộ: 51m² – 94m²
• Một sàn có 10 căn hộ và 4 thang máy
• Diện tích cây xanh: 70%

Giá giao dịch căn hộ như sau:

• 51m2 – 2PN, 1WC full nội thất: Giá 1,9 – 2 tỷ.
• 71m2, 2PN, 2WC full nội thất, giá 2,45 – 2,5 tỷ.
• 75m2, 2PN, 2WC full nội thất, giá 2,35 – 2,5 tỷ.
• 94m2, 3PN, 2WC giá 2,7-2,85 tỷ.
• 115m2, Duplex, 3PN: Full nội thất: Giá 4 tỷ.
• 156m2, Duplex, 4PN: Giá 4,45 tỷ.

Dragon Hill 1

• 86m2 – 2PN, 2WC full nội thất: Giá 2,2 tỷ.
• 104m2 – 3PN, 2WC full nội thất, giá 2,7 tỷ.
• 122m2 – 3PN, 2WC full nội thất, giá 3,6 tỷ.

9. Chung cư Dragon Hill 2

Được xây dựng trên khu đất rộng 10.864 m2 với diện tích sàn xây dựng 58.622 m2 và mật độ xây dựng rất thấp, Dragon Hill Residence and Suites 2 sở hữu 450 căn hộ sang trọng và tiện nghi trong một khuôn viên xanh mát với 70% diện tích cây xanh. Mỗi căn hộ là sản phẩm hoàn hảo của nghệ thuật, đem đến một không gian sống thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu.

• Vị trí: 15A2 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
• Quy mô: 2 block, 455 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao

10. Chung cư Goldora Plaza

• Vị trí: 26 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Xây Lắp Vật Tư Kỹ Thuật
• Quy mô: 2 block, 270 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao quý I/2020
• Giá bán: ~ 30 – 40 triệu/m2 (số liệu 10/2021)
• Giá thuê: ~8 – 10 triệu/tháng (số liệu 10/2021)

11. Dự án GS Metrocity (Zeitgeist Nhà Bè)

• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè
• Quy mô: 3 block, 377 căn hộ
• Tình trạng: Dự kiến bàn giao quý II/2022

12. Chung cư Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Saigon)

• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL)
• Quy mô: 4 block, 1000 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao 1/2009

13. Khu Chung cư Hoàng Anh – Golden House

• Vị trí: 187A Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH An Tiến
• Quy mô: 2 block, 996 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao 9/2012

14. Chung cư Hưng Phát 1

• Vị trí: 928 Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát
• Quy mô: 4 block, 358 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao

15. Dự án TNR Kenton Node Hotel Complex (Kenton Residecnes)

• Vị trí: 116A Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên)
• Quy mô: 9 block – 3000 căn hộ
• Tình trạng: Đang dừng thi công nhiều năm nay

16. Dự án chung cư La Partenza

• Vị trí: 1563 Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land
• Quy mô: 3 block – 1245 căn hộ
• Tình trạng: Dự kiến bàn giao 2022

17. Chung cư Orchid Park

• Vị trí: Đường 15B Nguyễn Lương Bằng Nối Dài, Phú Xuân – Nhà Bè, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà đất Cotec (COTEC)
• Quy mô: 4 block, 680 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao

18. Chung cư Park Vista

• Vị trí: 11 Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Sản xuất Xây dựng Đông Mê Kông (Công ty Đông Mê Kông)
• Quy mô: 4 block – 680 căn hộ
• Tình trạng: Chậm tiến độ, vướng pháp lý (cập nhật tháng 4/2021)

19. Chung cư The Park Residence

• Vị trí: Khu 12, đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam (MIK Group)
• Quy mô: 4 block, 1220 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao

20. Chung cư Phú Mỹ Thuận

• Vị trí: Phú Xuân, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phú Mỹ Thuận
• Quy mô: 3 block – 578 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao 2010

21. Chung cư Sài Gòn Mới

• Vị trí: 2317a Huỳnh Tấn Phát, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vạn Hưng Phát
• Quy mô: 1 block, 127 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Giá bán: ~ 10 – 22 triệu/m2 (số liệu 10/2021)
• Giá thuê: ~ 5 – 7 triệu/tháng (số liệu 10/2021)

22. Chung cư The Park Residence

• Vị trí: đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh
• Quy mô: 4 block – 1220 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao 2017

23. Dự án Celesta Heights – Khu đô thị Celesta Nhà Bè

• Vị trí: đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Keppel Land hợp tác với Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long.
• Quy mô: 4 block – 752 căn hộ
• Tình trạng: Đang thi công, chưa mở bán (thời điểm 2021) – Dự kiến bàn giao quý IV/2023

8 dự án bất động sản quy mô lớn tại huyện Nhà Bè

1. Khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè

• Chủ đầu tư: GS E&C (Hàn Quốc)
• Vị trí: Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè
• Quy mô: Khoảng 350ha

2. Dự án The Star Village

• Chủ đầu tư: Intresco
• Vị trí: Xã Long Thới, huyện Nhà Bè
• Quy mô: Khoảng 55ha

3. Dự án biệt thự Lavila Kiến Á

• Chủ đầu tư: Kiến Á
• Vị trí: Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè
• Quy mô: Khoảng 16.4ha

4. Dự án biệt thự Nine South Estates

• Chủ đầu tư: VinaLiving thuộc VinaCapital
• Vị trí: Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè
• Quy mô: Khoảng 13ha

5. Dự án Kenton Node

• Chủ đầu tư: Tài Nguyên
• Vị trí: Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè
• Quy mô: Khoảng 10.8ha

6. Dự án Celesta City

• Chủ đầu tư: Keppel Land và Phú Long
• Vị trí: Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè
• Quy mô: Khoảng 6.2ha, gồm các phân khu dự án: Celesta Rise, Celesta Heights, Celesta Gold, Celesta Avenue.

7. Dự án Sunrise Riverside

• Chủ đầu tư: Novaland
• Vị trí: Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè
• Quy mô: Khoảng 3.9ha

8. Dự án Saigon South Residences

• Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng
• Vị trí: Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè
• Quy mô: Khoảng 3.3ha

Như vậy, các sản phẩm nổi bật tại Nhà Bè trong thời điểm hiện tại đang tạo được sức hút vô cùng mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản khu vực. Các nhà đầu tư có thể nắm bắt được cơ hội này để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu của khách hàng cũng như nguồn tài chính.