Kiến thức

Hiểu đúng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sổ đỏ, sổ hồng được thống nhất một tên gọi duy nhất “Sổ mới” là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” theo Thông tư 77/2009/TT-BTNMT, ngày ban hành 19/10/2009. Như vậy, tên gọi sổ đỏ, sổ hồng chỉ là cách gọi của người dân về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có trong quy định của pháp luật đất đai.

Dưới đây là cách đọc chi tiết và phân loại về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, Bạn có thể phân loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật giả.

Hiểu đúng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hiểu đúng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Nhận biết sổ đỏ, sổ hồng theo giấy chứng nhận mới)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Khái niệm của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) được thay đổi theo thời gian. Cụ thể là năm 2003 và năm 2013. Tức là chu kỳ 10 năm bổ sung và điều chỉnh 1 lần. Dự kiến đến năm 2023 sẽ có khái niệm mới.

Theo Luật đất đai năm 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất"

Đến năm 2013, Khái niệm này có bổ sung thêm theo Khoản 16, Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đai là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Ý nghĩa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đây là loại giấy tờ rất quan trọng nhất và là tài sản của người dân, khẳng định quyền sử hữu của người dân đối với tài sản nhà đất. Là cơ sở để xác minh và đảm bảo các quyền và nghĩa vụ liên quan đến nhà đất.

Đây là căn cứ để Nhà nước bảo hộ tài sản hợp pháp & thoả thuận trên giao dịch dân sự về đất đai, tạo tiền đề hình thành thị trường bất động sản công khai, lành mạnh, tránh các trường hợp thao túng, đầu tư trái phép.

Cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trang 1: Cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trang 2: Cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trang 3: Cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trang 4: Cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cách SOI giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật hay giả

Hiện nay, có 03 cách đơn giản để phân biệt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật hay giả. Đó chính là dùng bách kính Lúp và đen pin.

Cách 1: Phân biệt bằng kích lúp: Sồ thật được in bằng phương pháp in Offset nên màu sắc sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một loại chi tiết in. Còn sổ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu sắc khác nhau.

Cách 2: Phân biệt bằng đèn pin: Bạn chiếu xiên một góc 10 - 20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước phần dầu nổi (Ở góc dươi bên phải mặt trước sồ) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi. 

Cách 3: Bạn có thể so sánh con dấu và chữ ký của người có thẩm quyền cấp sổ vì chữ ký trên sổ giả không sắc nét và không có vết hằn ở tỳ ấn khi ký.

Kết luận: Các cách kiểm tra trên chỉ mang tính tương đối. Lời khuyên chân thành là bạn nên đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền và tiến hành kiểm tra đối chiếu để có kết quả chính xác nhất.

7 trường hợp sử dụng đất ổn định được cấp giấy chứng nhận MỚI

Tổng hợp các trường hợp sử dụng đất ổn định được cấp giấy chứng nhận MỚI
Tổng hợp các trường hợp sử dụng đất ổn định được cấp giấy chứng nhận MỚI

53 ký hiệu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nội dung nêu trên được quy định tại Thông tư 75/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

Xem thêm: 53 ký hiệu trên sổ

[NÓNG] Đồng Nai tạm ngưng phần mềm DNAI.LIS khi phát hiện ứng dụng giả mạo

Nguồn: Invert.vn

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
CÙNG CHUYÊN MỤC

Bất động sản Chơn Thành "hưởng lợi" khi Chơn Thành chính thức lên thị xã

24 Th12, 2020 0

Ngày 10/12/2020 Theo quyết định số 40/NQ-HĐND tán thành chủ trương thành lập thị xã Chơn Thành và thành lập các phường thuộc thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Theo đó, dự kiến trong thời gian tới giá trị Bất động sản Chơn Thành sẽ khởi sắc hơn, khi mà nhiều người dân càng ngày...

Toàn cảnh 15 năm triển khai dự án sân bay Long Thành

5 Th1, 2021 0

Dưới đây là những thông tin mới về sân bay Long Thành. Cụ thể là toàn cảnh lịch trình triển khai dự án sân bay Long Thành, từ lúc có quyết định đến lúc khởi công chính thức là gần 10 năm.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Thành Phố Biên Hòa năm 2021

30 Th12, 2020 0

Bài viết dưới đây là những thông tin mới về bản đồ quy hoạch chi tiết Thành Phố Biên Hòa, được cập nhật mới nhất năm 2021. Hi vọng những thông tin này sẽ hữu ích đến bạn.

Bản đồ GIÁ CHO THUÊ căn hộ Bình Dương hiện nay

24 Th12, 2020 0

Vào những cuối năm 2020, giá cho thuê căn hộ chung cư tại Bình Dương có nhiều biến động. Cụ thể ở các khu vực 03 thành phố của tỉnh Bình Dương. Cụ thể Thành phố Thuận An, Dĩ An, TP Thủ Dầu Một...

Tập đoàn Vingroup các công ty con - Tất Tần Tật

30 Th12, 2020 0

Bài viết dưới đây tổng hợp lại chi tiết nhất về Tập đoàn Vingroup và các công ty con một cách chi tiết nhất. Hi vọng những thông tin mới về Tập đoàn số 1 Việt Nam sẽ hữu ích đến bạn đọc.

[NÓNG] Đồng Nai tạm ngưng phần mềm DNAI.LIS khi phát hiện ứng dụng giả mạo

20 Th1, 2021 0

Mới đây, ngày 19/01/2021 Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Nai đã tạm ngưng hoạt động phần mềm DNAI.LIS, khi phát hiện ra một ứng dụng giả mạo DNAI.LIS 2.0.