Lời khuyên của các triệu phú hãy mua nhà khi có thể

Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản (BĐS).Chúng tôi được nghe rất nhiều lời khuyên tư các tỉ phủ về việc đầu tư mua nhà và đất. Qua bài viết này chúng tôi thuật lại những lời khuyên "vàng" của các vị tỉ phú.

 Lời khuyên từ các triệu phú: Hãy vay mua nhà ngay khi có thể
Những câu chuyện đầu tư của giới doanh nhân nổi tiếng đều ít nhiều liên quan đến bất động sản. Với lối tư duy đột phá, thay bằng việc tiết kiệm tiền trong một thời gian dài để mua nhà, họ biết khôn ngoan sử dụng “đòn bẩy tài chính” để xây dựng nên sự nghiệp cho chính mình.
Bí kíp mua bất động sản của giới nhà giàu

Nghịch lý khi người càng giàu càng hay vay tiền mua bds

Vay tiền để mua nhà là sự lựa chọn chung của nhiều triệu phú, tỷ phú trên thế giới. Thoạt nghe có vẻ lạ đời nhưng thực tế đã chứng minh, những vụ đầu tư vào bất động sản bằng tiền vay từ người khác đã khiến giới nhà giàu càng thêm giàu.

Bà Barbara Res - Giám đốc điều hành Tập đoàn của tỉ phú Donal Trump trong thập niên 80 và 90, chia sẻ: “Trump luôn sử dụng tiền của người khác. Ông ấy luôn tìm ai đó để vay tiền đầu tư bất động sản". Triệu phú Mỹ David Bach cũng đã làm phép tính: “Trung bình, những người sở hữu một căn nhà giàu hơn gấp 38 lần người đi thuê. Vì vậy, hãy cố gắng đầu tư vào ngôi nhà mà bạn có thể sở hữu vĩnh viễn”.

Tăng trưởng của BĐS tăng nhanh hơn số tiền bạn tích góp 

Tính trung bình giá nhà tăng từ 15%/năm, ước tính sau 10 năm, giá trị nhà sẽ tăng tối thiểu 3 lần. Lãi suất ngân hàng bạn chi trả trong thời gian này là 1 tỉ 48 triệu - theo dư nợ giảm dần, trả thêm tiền vay 2 tỉ. Vậy là sau 10 năm, bạn có nhà kèm theo khoản lợi 4 tỉ 952 triệu. Ngược lại, nếu sau 10 năm mới mua nhà, liệu khi đó bạn đã có đủ 9 tỉ? Chưa kể đến tiền thuê nhà trung bình 10 triệu/tháng, bạn sẽ tốn 1,2 tỉ cho tiền thuê trong 10 năm mà vẫn không có nhà. Dĩ nhiên, số tiền tiết kiệm của bạn cũng sẽ sinh lời từ lãi suất ngân hàng, nhưng số tiền ấy sẽ không là gì nếu so với tỉ lệ sinh lợi của bất động sản.

Mức tăng thu nhập hoặc tăng lương không bao giờ theo kịp tốc độ tăng giá của bất động sản, do đó nếu thời gian càng kéo dài thì khả năng đủ tiền mua nhà càng xa vời. Nếu có nguồn thu nhập ổn định và một khoản tiền mặt vừa đủ thì bạn nên vay tiền mua nhà ngay.

Muốn mua nhà thu được lãi cao cần chú ý điều gì?

Tại Việt Nam, bất động sản là kênh bảo toàn tài sản tối ưu nhất, nhưng làm sao chọn được căn nhà vừa ý, vừa túi tiền mà lại sinh lợi cao trong tương lai? Cần phải biết rằng, một bất động sản trước khi lọt vào “tầm ngắm” của giới nhà giàu thế giới đều phải trải qua quá trình thẩm định thông tin nhằm đảm bảo tính an toàn và mang lại hiệu quả đầu tư khả quan.

3 tiêu chí an toàn khi mua BĐS

Do đó, muốn đầu tư có lãi, người mua nhà cần xem xét 3 tiêu chí:

1. An toàn
2. Đúng giá trong thời điểm mua
3. Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. 

Để tránh rủi ro người mua cần tìm đến cơ quan chức năng hỗ trợ thẩm định, bảo đảm an toàn pháp lý hoặc tìm đến những văn phòng luật sư có uy tín để đảm bảo ngôi nhà của bạn mua không bị kiệm cáo, tranh chấp và điều cần thiết nhất là bạn cần chọn ra 1 đơn vị kinh doanh bds uy tín để được tư vân về những nơi có thể tăng trưởng trong tương lai.