Thông tin đầu tư

Những điểm hấp dẫn bất động sản Quận 12 hiện nay

Được thành lập từ năm 1997, đến nay Quận 12 đã trở thành tâm điểm của những dự án phát triển các khu đô thị đẳng cấp và hiện tại. Với lợi thế tự nhiên cùng sự phát triển của bất động sản. Những năm gần đây giá đất nền tại quận 12 liên tục tăng mạnh. Vậy Quận 12 có đặc điểm như thế nào? Đâu là điểm hấp dẫn bất động sản Quận 12 hiện nay. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết này nhé.

Bản đồ Quận 12
Bản đồ Quận 12

1. Vị trí tiềm năng của Quận 12

Quận 12 nằm ở phía Bắc của TP.HCM với diện tích 52,78 km2. Tại đây có khu CNTT lớn nhất cả nước mang tên Công viên phần mềm Quang Trung. Không những vậy Quận 12 còn là nơi hội tụ nhiều điểm tham quan được nhiều người quan tâm như chùa Quảng Đức, vườn kiểng, căn cứ Vườn Cau,…

Quận có 10 phường bao gồm: Thạnh Xuân, An Phú Đông, Tân Thới Hiệp, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Thạnh Lộc, Tân Thới Nhất, Hiệp Thành, Thới An và Tân Chánh Hiệp. Không chỉ vậy Quận 12 còn có vị trí tiếp giáp với nhiều Quận huyện có nền kinh tế phát triển với nhiều công ty và nhà máy xí nghiệp lớn như:

+ Phía Bắc giáp với huyện Hóc Môn và đặc biệt là Quận Thủ Đức, nơi có nhiều trường Đại học và khu chế xuất Linh Trung.

+ Phía Nam giáp với Gò Vấp, Tân Bình và Bình Thạnh. Đây đều là những nơi có nền kinh tế phát triển.

+ Phía Tây Nam của Quận 12 giáp với xã Bà Điểm và huyện Bình Tân.

Vị trí địa lý như vậy giúp cho Quận 12 có thể phát triển các khu công nghiệp và thương mại, nhằm đẩy nhanh quá trình đô thị hóa của Quận.

Phối cảnh cầu An Phú Đồng
Phối cảnh cầu An Phú Đồng

2. Giao thông của Quận 12

Vì nằm ở cửa ngõ Tây Bắc của Thành phố nên có nhiều tuyến đường quan trọng chạy qua Quận 12 như quốc lộ 22, tỉnh lộ 9, 12, 14, 15,…và xa lộ vành đai ngoài quốc lộ 1A. Chính điều này đã giúp cho việc giao thương giữa Quận 12 với các tỉnh thành khác dễ dàng hơn.

Đặc biệt Quận 12 chính là điểm dừng chân của tuyến tàu điện ngầm, đây là tuyến Metro 2 có kết nối với Bến Thành. Chính nhờ điều này mà giá bất động sản những vùng gần tuyến tàu này cũng sẽ tăng đáng kể vì có giao thông quá thuận lợi.

Không chỉ vậy, để phát triển kinh tế, Quận 12 đã chi 356,3 tỷ đồng để cải tạo 58 tuyến đường trong suốt những năm từ 2010 đến 2015. Chính sự nổ lực cải tạo hệ thống giao thông của Quận 12 đã góp phần vào việc phát triển khu dân cư tại đây, đồng thời giúp giãn dân các khu đông đúc như Tân Bình, Gò Vấp.

Như chúng ta đã biết vòng xoay An Sương được xem là ngõ giao tử thần khi tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây tai nạn. Nhận thấy được điều này Quận 12 đã xây dựng hầm chui An Sương nối từ Tây Ninh đến trục đường hướng tâm của thành phố. Tuyến hầm này có chiều dài 445m.

Việc xây dựng hầm chui này có ý nghĩa rất lớn. Nó sẽ góp phần xóa sổ vòng xoay nguy hiểm và giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại đây. Đồng thời, Quận 12 còn thừa hưởng một số yếu tố hạ tầng giao thông như

+ Các tuyến như quốc lộ 22, Lê Thị Riêng, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh là những tuyến đường "huyết mạch" trong việc đưa Quận 12 phát triển.

+ Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua địa bàn Quận 12 (dự kiến khởi công 2021) và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh). Trong tương lai gần, khi hai tuyến Metro này được hoàn thành sẽ nâng tầm Quận 12 lên một tầm cao mới.

+ Trong tương lai gần, triển khai dự án cầu An Phú Đông nối Quận 12 - Gò Vấp, dự án cầu Vàm Thuật nối quận 12 - Bình Thạnh.

+ Theo quy hoạch, mở rộng đường Trường Chinh. Đây là tuyến đường quan trọng trong việc lưu thông từ các quận trung tâm TP.HCM tới quận 12.

+ Hầm chui An Sương đang được xây dựng và sắp hoàn thành.

Không chỉ vậy Quận 12 còn đóng vai trò là cầu nối giữa thành phố và các tỉnh miền Tây, giúp vị thế của Quận được nâng lên đáng kể. Ngoài ra, vào quý 1/2020, cầu sắt An Phú Đông nối Quận 12 và Gò Vấp đã hoàn thành, vì vậy, bất động sản khu vực quận 12 "nóng sốt" vào thời gian gần đây.

Dự án cầu sắt An Phú Đông dài hơn 238 m và rộng 12,5 m được đầu tư 79,5 tỷ đồng, với thiết kế 2 làn xe ô tô và 2 lề cho người đi bộ.

3. Sống tại Quận 12 thừa hưởng những tiện ích gì?

Mặc dù không phải là khu vực trung tâm nhưng tiện ích tại Quận 12 cũng không thua kém gì với những quận huyện khác. Càng về sau, quỹ đất tại đây trở nên có giá, kéo theo việc các khu chung cư và căn hộ được đầu tư xây dựng. Trường học, bệnh viện tại đây cũng đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân.

Tại Quận 12 có 5 trường Đại học và Cao đẳng, cộng với khu Công viên phần mềm Quang Trung là môi trường cung cấp những sản phẩm, kiến thức về phần mềm cao cấp bậc nhất cả nước. Không chỉ vậy các điểm mua sắm như Co.opmart, khu nghỉ dưỡng tiêu biểu như Sliver Creek City cũng là lựa chọn yêu thích của cư dân và khách du lịch.

Hiện nay, quận 12 đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Hiệp Thành City, khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Phú Long Riverside, cuối cùng là khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp...Chưa kể một số khu đô thị đang được xây dựng. Ngoài ra, còn rất nhiều dự án đất nền Quận 12 đang được triển khai

Tham khảo bảng giá bất động sản tại Quận 12 hiện nay
Tham khảo bảng giá bất động sản tại Quận 12 hiện nay (Theo Rever)

4. Khu công nghệ phần mềm Quang Trung

Khu công nghệ phần mềm Quang Trung có diện tích 43ha, nằm ở Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12. Được thành lập vào năm 2000, lúc này khu công nghệ này chỉ có khoảng 30 doanh nghiệp vừa hoặc nhỏ với số người làm việc là 250. Đến nay quy mô của khu công nghệ phần mềm Quang Trung khiến người ta phải nể phục với 160 doanh nghiệp. Doanh thu năm 2018 là 10.000 tỷ đồng.

Các sản phẩm của khu công nghệ này sẽ xuất khẩu sang các quốc gia khác như Nhật Bản, Hoa Kỳ và các nước EU. Đây là khu được đánh giá có hoạt động thành công nhất tại Việt Nam. Sản phẩm mà khu công nghệ phần mềm Quang Trung nghiên cứu không chỉ là phẩn mềm mà còn là những lĩnh vực công nghệ khác. Nếu như trước đây họ nhận gia công và đặt hàng cho các công ty nước ngoài thì bây giờ còn cung cấp giải pháp cho khách hàng.

Trên đây là một vài thông tin về Quận 12. Mặc dù không quá phát triển về nhà đất như những  quận khác nhưng những năm gần đây Quận 12 lại được chú ý nhiều vì đất ở những vùng khác quá mắc. Trong khi đó nếu đầu tư mua nhà ở Quận 12, chúng ta sẽ mua được với giá rẻ hơn nhưng vẫn có đầy đủ tiện ích và giao thông đặc biệt như vậy. Không chỉ vậy, những ai yêu thích phần mềm và công nghệ, chọn sinh sống và làm việc tại Quận 12 là điều vô cùng lý tưởng.

Toàn cảnh sân bay Quốc tế Long Thành

Nguồn: Invert.vn

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
Xem theo Khu Vực TP. Hồ Chí Minh
CÙNG CHUYÊN MỤC

Toàn cảnh sân bay Quốc tế Long Thành

28 Th5, 2020 0

Tại Việt Nam hiện nay có một vài sân bay lớn như Tân Sơn Nhất, Nội Bài,...đây đều là những sân bay quốc tế với khả năng chuyên chở khách từ các nước trên thế giới. Nhưng sân bay Tân Sơn Nhất hiện tại bị quá tải chính vì vậy nước ta đang triển khai dự án sân bay quốc tế lớn nhất...

Cầu Mã Đà nối Bình Phước và Đồng Nai khi nào triển khai?

14 Th5, 2020 0

Cầu Mã Đà có chủ trương xây dựng từ từ 2007, là ranh giới phân định hai tỉnh Bình Phước và Đồng Nai. Vậy Cầu Mã Đà nối Bình Phước và Đồng Nai khi nào triển khai?

Dịch vụ cài, xác minh Google Maps

5 Th5, 2020 1

Invert.vn là dịch vụ cài Google Maps uy tín nhất hiện nay, được cộng đồng đánh giá cao những đóng góp cho doanh nghiệp, về việc xác minh Maps hay Seo Maps.

Thông tin quy hoạch tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành Đai ngoài

11 Th5, 2020 0

Tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài gồm đường Hồng Hà, Bạch Đằng và đường Phạm Văn Đồng với tổng chiều dài hơn 13,7km, vốn đầu tư hơn 314 triệu USD. Tuyến đường này đã được chính thức thông xe vào tháng 8/2016, góp phần giảm ùn tắc giao thông cho cửa ngõ Đông...

Bản đồ huyện Đức Hòa

14 Th5, 2020 0

Bạn đang tìm bản đồ huyện Đức Hòa khổ lớn hay bản đồ quy hoạch huyện Đức Hoà tại Long An chi tiết. Bài viết dưới đây chúng tôi cập nhật mới nhất về bản đồ huyện Đức Hòa

Tiến độ thi công toàn tuyến đường Hồ Chí Minh từ Bắc vào Nam

30 Th5, 2020 0

Đường Hồ Chí Minh không chỉ góp phần vào chiến thắng của dân tộc trong những năm tháng dài đấu tranh bảo vệ tổ quốc mà còn là tuyến đường huyết mạch trong thời bình. Vậy đường Hồ Chí Minh được thiết kế và có tiến độ xây dựng như thế nào?