20 câu hỏi phải đặt ra khi mua căn hộ chung cư lần đầu

Đội ngũ INVERT cập nhật TOP 20 câu hỏi phải đặt ra khi mua căn hộ chung cư, nếu bạn là người mua căn hộ lần đầu thì có thể thử trả lời bộ 20 câu hỏi dưới đây để giúp bạn tìm được căn hộ chung cư vừa ý nhất.

1. Vị trí căn hộ như thế nào?

Vị trí căn hộ có  thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn không?

2. Tiện ích căn hộ như thế nào? 

Tiện ích nội khu, ngoại khu? Tiện ích nào phải trả tiền sử dụng thêm, tiện ích nào được tính trong phí quản lý?

3. Chủ đầu tư căn hộ chung cư như thế nào?

Tên tuổi, năng lực, uy tín của chủ đầu tư,giấy phép đầu tư và xây dựng dự án?

4.  Môi trường sống tại căn hộ chung cư như thế nào?

Có bị ô nhiễm môi trường,ô nhiễm tiếng ồn không? Nếu gia đình có trẻ nhỏ thì môi trường đó có phù hợp với sự phát triển của trẻ không?

5. Phí dịch vụ căn hộ chung cư như thế nào?

Phí quản lý, bảo trì là bao nhiêu tiền/tháng, thanh toán khi nào cho ai?

6. Các khoản phí phát sinh khác?

Chi phí phát sinh ngoài giá bán căn hộ chung cư, ví dụ: chi phí chuyển nhà, mua sắm đồ đạc, chi phí bảo trì, quản lý hàng tháng…?

7. Hướng căn hộ như thế nào?

Hướng nhà có đón được gió và nhiều ánh sáng tự nhiên hay không,có tốt theo phong thủy không?

8. Pháp lý dự án như thế nào?

Tính pháp lý cửa dự án như thế nào,hồ sơ, thông tin dự án có được công khai, đảm bảo không ?

9. An ninh căn hộ như thế nào?

Hệ thống phòng chống cháy nổ, camera giám sát hoạt động ra sao, quy định quản lý ra vào chung cư như thế nào?

10. Tính thanh khoản căn hộ như thế nào?

Nếu cần tiền và bán ngay liệu có ai muốn mua căn hộ chung cư của bạn không?

11. Lưu thông khu vực xung quanh căn hộ như thế nào?

Tình hình giao thông khu vực quanh chung cư, nhất là vào giờ cao điểm như thế nào?

12. Diện tích thực căn hộ chung cư như thế nào?

Để tránh kiện cáo sau này, bạn kiểm tra xem diện tích căn hộ trên giấy tờ có khớp với diện tích thực tế không?

13. Cộng đồng dân cư khu căn hộ như thế nào? 

Mật độ dân cư thế nào? Khu dân cư dân trí cao, văn minh hay phức tạp, nhiều thành phần xã hội?

14. Bãi để xe khu căn hộ như thế nào?

Có thuận tiện, an toàn không? Mức chi phí thế nào?

15. Phân chia phòng mỗi tầng như thế nào?

Việc phân chia có hợp lý, cân đối và tạo sự thoải mái cho gia đình bạn không?

16. Bố trí thang máy căn hộ chung cư như thế nào?

Căn hộ gần thang máy khó tránh khỏi tiếng ồn, không phù hợp cho gia đình có người già, trẻ nhỏ.

17. Chung cư có nhiêu Block?

Nên chọn toà nhà có minh đường (khoảng sân) trước cửa rộng rãi

18. Ở tầng bao nhiêu căn hộ chung cư là hợp lý?

Nếu ở tầng quá thấp có thể phải chịu tiếng ồn, tầng quá cao sẽ bất tiện trong việc đi lại, đặc biệt là khi có hoả hoạn.

19. Hạ tầng kỹ thuật căn hộ chung cư như thế nào?

Hạ tầng kỹ thuật chung cư như đèn điện, sân vườn, cấp thoát nước..., có đảm bảo không?

20. Các quy định riêng dành cho cư dân?

Giới hạn nộp phí quản lý chung cư bao nhiêu? Giới hạn giờ giấc tụ tập, vui chơi ảnh hướng đến hàng xóm.

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.