Những điều cần biết về bất động sản Phú Quốc

Được mệnh danh là Đảo Ngọc của Việt Nam, Phú Quốc mang trong mình vẻ đẹp hoang sơ và trù phú mà không phải vùng đảo nào cũng có được. Nơi đây không chỉ có tiềm năng về kinh tế, du lịch,…mà bất động sản cũng đang ngày càng phát triển. Sau đây, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về giá đất và quy hoạch giao thông tại  Phú Quốc trong những năm vừa qua nhé.

Sơ lược về Phú Quốc

Đảo Phú Quốc nằm ở phía Tây Nam của nước ta, cùng với những đảo khác, Phú Quốc tạo thành huyện đảo trực thuộc tỉnh Kiên Giang, với diện tích 589,23 km², đây là hòn đảo lớn nhất nước ta. Khoảng cách từ Phú Quốc đến thành phố Rạch giá là 120 km, cách thành phố Hà Tiên 45 km.

Trên thực tế, có 22 hòn đảo lớn nhỏ nằm trong vùng biển của Phú Quốc với tổng dân số 146.028 người.

Huyện Phú Quốc chia làm 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Trong đó có 2 thị trấn (Dương Đông, An Thới) và 8 xã (Hòn Thơm, Bãi Thơm, Cửa Dương, Dương Tơ, Cửa Cạn, Hàm Ninh, Thổ Châu, Gành Dầu).

Hiện nay, Phú Quốc là điểm du lịch nổi tiếng được nhiều người yêu thích lựa chọn, tại đây có những danh làm thắng cảnh nổi tiếng như Khu bảo tồn thiên nhiên Phú Quốc, Vườn quốc gia Phú Quốc, An Thới, Dinh Cậu, năm 2006 Phú Quốc được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới về khu dự trữ sinh quyển ven biển và biển đảo.

Tham khảo thêm: Bản đồ du lịch Phú Quốc 2020

Thông tin quy hoạch giao thông tại Phú Quốc

Phú Quốc hiện nay tập trung phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ bao gồm cả đường bộ, đường biển, đường sắt và hang không. Điều này giúp cho việc giao lưu giữa đảo và đất liền trở nên thuận lợi hơn. Đồng thời cũng nhận được nhiều sự quan tâm của đất đầu tư. Huyện đảo này đã thành hơn 1.745 ha để phát triển giao thông. Nó chiếm tới 3% diện tích của đảo.

Đặc biệt, Theo quy hoạch giao thông tại Phú Quốc định hướng 2020 với tầm nhìn 2030 như sau: 

+ Tuyến đường An Thới - Dương Đông - Suối Cái, dài 39km gồm 04 làn xe ô tô với lộ giới 60m.

+ Tuyến đường Suối Cái - Bãi Thơm, dài 11km, 02 làn xe, lộ giới 32,0m.

+ Tuyến đường Suối Cái - Ngã 3 Rạch Vẹm - Gành Dầu, dài 19km, 02 làn xe, lộ giới 21,0m.

+ Tuyến đường Dương Đông - Cửa Lấp - Bãi Khem, dài 27km chia làm 3 giai đoạn như sau: 

• Đoạn Dương Đông - Cửa Lấp, dài 9,5km,  lộ giới 42,0m;
• Đoạn Cửa Lấp - An Thới, dài 16km, 04 làn xe, lộ giới 50,0m;
• Đoạn An Thới - Bãi Khem, dài 1,5km với 02 làn xe, lộ giới 21,0m.

+ Tuyến đường Dương Đông - Cửa Cạn - Gành Dầu, dài 27km với 04 làn xe ô tô, lộ giới 42,0m.

+ Tuyến đường Bãi Thơm - Hàm Ninh - Bãi Vòng - Vịnh Đầm, dài 45km với 02 làn xe, lộ giới 21,0m/

+ Tuyến đường Rạch Vẹm - Rạch Tràm - Bãi Thơm, dài 18,5km với 02 làn xe, lộ giới 21,0m.

+ Tuyến đường Suối Cái - Mũi Chồng, dài 12km với 02 làn xe, lộ giới 21,0m

+ Tuyến đường Cửa Cạn - Suối Cái, dài 8km với 04 làn xe ô tô, lộ giới 42,0m.

+ Tuyến đường Gành Gió - Núi Tượng, dài 6km với  02 làn xe, lộ giới 21,0m.

+ Tuyến đường vào Khu Du lịch núi Đá Bàn, dài 5km với 02 làn xe, lộ giới 21,0m.

+ Tuyến đường cầu Cửa Lấp, dài 4km với 02 làn xe, lộ giới 20,0m.

+ Tuyến đường Suối Tranh - Hàm Ninh, dài 3km với 02 làn xe, lộ giới 20,0m

+ Tuyến đường Nam sân bay Dương Tơ, dài 4km với 04 làn xe ô tô, lộ giới 50m.

+ Tuyến đường ra Bãi Vòng, dài 3km với lộ giới 46,0m.

+ Tuyến đường cầu Sấu - Bãi Sao, dài 2km với 02 làn xe, lộ giới 21,0m.

+ Tuyến đường vào Suối Tiên, dài 7,5km với 02 làn xe, lộ giới 21,0m.

+ Tuyến đường Bãi Trường - Vịnh Đầm, dài 2,5km với 02 làn xe, lộ giới 24,0m.

+ Tuyến đường Đồng Tranh, dài 4km với 02 làn xe, lộ giới 20,0m.

+ Tuyến đường nhánh số 1, dài 1,5km với 02 làn xe, lộ giới 21,0m.

+ Tuyến đường nhánh số 2, dài 1,5km với 02 làn xe, lộ giới 21,0m.

+ Tuyến đường nhánh số 3 (Đường nhánh nối với đường Trục Nam - Bắc đảo với đường Dương Đông - Cửa Cạn - Gành Dầu), dài khoảng 4,8km với 4 làn xe,  lộ giới 42,0m.

Hiện nay, Phú Quốc đầu tư nâng cấp và mở rộng nhiều tuyến đường như rộng tuyến Dương Đông – Cửa Cạn – Gành Dầu. Đây là tuyến đường dẫn vào các khu du lịch, khu dân cư,…đông thời cũng có hai nút giao chính.

Những tuyến đường này được mở rộng từ hai làn xe thành 6 làn xe (trong đó có 4 làn xe ô tô và 2 làn xe hỗn hợp có chiều rộng 18,5m. Tải trọng của trục xe thiết kế trên những tuyến đường này là 10 tấn.

Phú Quốc còn mở rộng thêm 3 cây cầu là cầu Cửa Cạn, Cầu Rạch Cóc và cầu Vũng Bầu. Mở rộng mỗi cây cầu lên 20m. Bên cạnh đó còn trồng thêm cây xanh và chú trọng vào hệ thông thoát nước mưa.

Bên cạnh đó, Phú Quốc đã xây dựng mới nhánh nối với đường trục nam – bắc với đường Dương Đông – Cửa Cạn – Gành Dầu dài 4,8 km.

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc được nâng cấp đạt cấp 4E theo tiêu chuẩn ICAO, Cảng này sẽ phục vụ cho các loại máy bay B777, A350, B787 hoặc tương đương. Mục tiêu đề ra vào năm 2020 là đạt công suất 4-6 triệu khách/năm và 100.000-200.000 tấn hàng hóa/năm.

Ngoài ra tại đây còn Xây dựng bến cảng cá và du thuyền tại những trung tâm đánh bắt hải sản như Hàm Ninh, Bãi Thơm, Gành Dầu, Cửa Cạn, Rạch Tràm,…Đông thời để phát triển du lịch, Phú Quốc còn xây dựng các cảng du lịch Bãi Trường, mũi Móng Tay, Hòn Thơm,  Rạch Vẹm.

Giá nhà đất tại Phú Quốc

Phú Quốc là một huyện đảo du lịch, chính vì vậy mà tại đây có sự đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn như: Sun Group, Vingroup, MIKGroup, BIM Group...Du lịch phát triển cùng với hạ tầng giao thông tốt đã giúp giá đất tại đây tăng cao.

Những con đường như Nguyễn Trung Trực, Trần Hưng Đạo và 30/4 tại Phú Quốc đang có giá cao vàTrần Hưng Đạo là con đường đắt đỏ nhất.

Nếu trước đây, giá bất động sản ở mặt tiền Trần Hưng Đạo  có giá 5 – 6,5 triệu /m2. Thì ngày nay lên tới 70 – 100 triệu/m2. Phú Quốc có hơn 248 dự án với tổng vốn đầu tư trên 14 tỷ USD, điều này cũng là đòn bẩy nâng giá đất lên cao.

Có thể nói, giá đất Phú Quốc đang tang nhanh chóng. Có những thửa đất, một ngày mua đi bán lại, giá từ 5 tỉ lên tới 20 tỷ đồng/công.

Xem chi tiết: Bảng giá đất Phú Quốc năm 2020

Giá đất trung bình của một số con đường lớn tại Phú Quốc như sau:

Trên đây là một vài thông tin về giá đất cũng như quy hoạch giao thông tại Phú Quốc. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về huyện đảo lớn nhất của Việt Nam này.

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.