Công bố các lô đất thuộc phần diện tích 4,39 ha ngoài ranh quy hoạch Thủ Thiêm

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa Công bố Quyết định số 3444/QDD-UBND về việc duyệt Bản đồ xác định ranh giới phần diện tích đất 4,39 ha thuộc một phần Khu phố 1, Phường Bình An, Quận 2.

Trước đó, UBND Thành phố giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp cùng Sở Quy hoạch Kiến trúc, Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Thủ Thiêm, UBND Quận 2, UBND phường Bình An thực hiện thủ tục cắm mốc ranh giới phần diện tích 4,39ha trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công bố (ngày 13/8/2019).

Thực hiện Thông báo số 1483/TB-TTCP ngày 04/9/2018 của Thanh tra Chính phủ về khiếu nại của công dân về Khu đô thị mới Thủ Thiêm, theo đó phần diện tích khoảng 4,3ha thuộc một phần Khu phố 1 phường Bình An không có trong ranh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phần lõi 770ha) được phê duyệt tại Quyết định số 367/TTg ngày 04/6/1996 của Thủ tướng Chính Phủ và được xác định theo các bản đồ sau:

(1) Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng 1/5000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm ghi ngày 12/6/1995 có đóng dấu của các đơn vị liên quan (Công ty Dịch vụ Phát triển Đô thị - UDESCO là đơn vị lập, Sở Xây dựng và Kiến trúc sư trưởng Thành phố cho thấy: có một số lô đất, trong đó có phần diện tích khoảng 4,3ha thuộc Khu phố 1, phường Bình An.

(2) Bản đồ quy hoạch sử dụng đất (từ 5 đến 10 năm) tỷ lệ 1/5000 ghi ngày 20/11/1995 có đóng dấu của các đơn vị liên quan như nêu trên, nhưng không xác định một phần Khu phố 1, phường Bình An thuộc phạm vi quy hoạch".

(3) Bản đồ sử dụng đất đính kèm Quyết định 13585/KTST-QH ngày 16/9/1998 về phê duyệt quy hoạch chi tiết TL 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm."

Cách xác định ranh khu đất diện tích 4,39ha

Được biết, nguyên tắc xác định ranh khu đất diện tích 4,39ha được UBND Thành phố căn cứ theo các bản đồ nêu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ theo hướng mở rộng trọn ô, trọn thửa đất nhằm đảm bảo diện tích tổng cộng ít nhất đạt được 4,3ha và phù hợp các điều kiện hiện trạng tại thời điểm lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lần đầu tiên.

Sau khi lập bản đồ xác định ranh khu đất 4,39ha, Tháng 11/2018, UBND thành phố đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng để xin ý kiến chỉ đạo.

Thủ tướng Chính phủ (Tháng 4/2019), Bộ Tài nguyên và Môi trường (Tháng 5/2019), Bộ Xây dựng (Tháng 4/2019) đã có công văn hướng dẫn Ủy ban nhân dân thành phố lập bản đồ xác định ranh khu đất 4,39ha.

Kết luận, so với các bản đồ quy hoạch hiện hành, các lô đất 4-20 và 4-21 tại Khu dân cư phía Bắc trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm là phần đất nằm ngoài ranh quy hoạch.