Khái niệm chung cư, căn hộ (Condominium, Apartment) là gì?

Khái niệm chung cư, căn hộ (Condominium, Apartment) là gì? Đôi lúc rất nhiều người rất hay nhẫm lẫn giữa các khái niệm này. Ngoài ra, cách phân biệt các loại căn hộ hiện nay. Bài viết dưới đây chia sẻ chi tiết các vấn đề trên.

Khái niệm chung cư, căn hộ (Condominium, Apartment) là gì?

Condominium là một tổ hợp bất động sản lớn được chia thành các đơn vị ở riêng lẻ để bán. Quyền sở hữu Condominium bao gồm các lợi ích sở hữu chung một số "tài sản cộng đồng" được quản lý bởi Ban quản lý cán bộ.

Sự khác biệt lớn giữa Condominium và Apartment là ta thường sở hữu một Condominium, trong khi Apartment là nhà đi thuê. Các toà nhà Apartment thường thuộc sở hữu của một chủ sở hữu duy nhất (chẳng hạn như một công ty quản lý tài sản) và các toà nhà chi được sử dụng cho mục đích cho thuê. Tuy nhiên, Condominium được đem cho thuê đôi khi cũng được gọi lần lộn như Apartment.

Chung quy, sự khác biệt đáng chú ý duy nhất giữa hai khái niệm này là quyền sở hữu

Nhưng cách gọi "chung cư" không được gợi sư sang trọng, nên các khu chung cư đắt tiền để bán vẫn thường được gọi là căn hộ, như một sự định vị về sự cao cấp. Điều này trái ngược với Tiếng Anh, khi Condominium thường tạo ấn tượng cao cấp hơn Apartment

Nếu buộc phải dịch ta tiếng Việt, Condominium có thể dịch là chung cư hoặc căn hộ chung cư, còn Apartment là căn hộ. Cách dịch này có thể gây ra tranh cãi, nhưng là cách hiểu đúng đắn để giữa nguyên khái niệm về sở hữu.

Hiện nay, chung cư hay căn hộ thường được xây dựng với độ cao từ khoảng 12 tầng trở lên, có thang máy và thang bộ đáp ứng nhu cầu di chuyển. Không đơn thuần là chỗ an cư, mà tại các căn hộ mới có đầy đủ hệ thống tiện ích đi kèm, đảm bảo được chất lượng đời sống.

Mỗi căn hộ đều có tầng thương mại ở ngay trệt, có nhà trẻ, công viên, khu vui chơi...Sống tại đây gần như cư dân có đầy đủ sự tiện tích đáp ứng về nhu cầu từ vật chất lẫn tinh thần.

Phân biệt các loại căn hộ hiện nay

Căn hộ thông thường

Đây là loại hình phố biến, có ở tất cả các chung cư từ bình dân cho đến cao cấp. Căn hộ thường có cấu trúc đơn giản gồm phòng ngủ (PN), phòng khách (PK), phòng bếp (PB) và nhà vệ sinh (WC).

Căn hộ Studio

Studio là từ dùng có các căn hộ có diện tích nhỏ, được thiết kế phục vụ cho học sinh, sinh viên hay những người độc thân. 

Điều đặc biệt nhất của căn hộ này là không gian bên trong căn hộ không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực nhà vệ sinh được quầy thành góc riêng.

Căn hộ Officetel

Officetel là loại hình căn hộ đa năng như nhà ở - khách sạn - văn phòng. Căn hộ Officetel không có thiết kế cứng nhắc như các loại văn phòng thuần tuý và có thể được dùng như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi.

Shophouse

Loại hình căn hộ đặc biệt này là sự kết hợp giữa kiến trúc nhà ở và cửa hàng kinh doanh, thường được gọi là căn hộ thương mại shophouse. Loại hình này có lịch sử lâu đời và phổ biến trên thế giới và dần trở thành xu hướng ở Việt Nam.

Căn hộ shophouse nằm ở vị trí tầng trệt của các dự án nhà phố thương mại, nơi có cộng đồng dân cư đông và vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh. Các căn shophouse thường có hai tầng cách biệt, đảm bảo được chức năng kinh doanh và nhu cầu để ở riêng biệt. Các thiết kế được quy hoạch đồng bộ, không thể điều chỉnh cũng như thay đổi cấu trúc.

Căn hộ penthouse

Căn hộ penthouse chúng nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng và thường chỉ những dự án chung cư lớn, căn hộ cao cấp mới có thiết kế căn penthouse. 

Những căn hộ penthouse có thiết kế thiên về không gian mở, thường liên thông với nhau, ngoại trừ không gian riêng tư. Tầm nhìn căn hộ penthouse rộng, hướng tới khung cảnh đẹp mắt trên cao

Ngoài phòng ngủ, phòng khách như những căn hộ bình thường, penthouse có thêm bể bơi, sân vườn dành cho mục đích sử dụng cao cấp, thiên về xu hướng xa hoa.
 

Căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex là hình thức thiết kế căn hộ thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa nhà. Khác với penthouse nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, những căn Duplex có thể nằm xen kẽ với các tầng có căn hộ thường chứ không có định trên tầng áp mái. Không gian những căn Duplex cũng là khép kín chứ không có không gian bên ngoài như penthouse.

Thiết kế của loại hình này cũng thường sang trọng và không gian rộng lớn phù hợp với gia đình có nhiều thành viên. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, thiết kế độc đáo với chất liệu kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
 

Căn hộ Sky Villa

Sky Villa là sự hòa trộn giữa thiết kế của một căn biệt thự và một căn hộ hạng sang với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng trên không sang trọng với bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh... Khác với các căn penthouse, toàn bộ không gian của căn biệt thự trên không được đảm bảo quyền riêng tư với lối đi, thang máy riêng.

Bên trong căn hộ, mọi chức năng và tiện nghi đều được trải rộng trên mặt sàn. Vách ngăn của căn hộ được giản lược tối đa để tạo ra không gian rộng nhất có thể. Ngoài ra, nội thất trang trí của căn hộ đều hướng đến sự tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp. 

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.