Quy hoạch chi tiết tỉnh Bình Định đến năm 2035 mới nhất

Bình Định là tỉnh duyên hải miền Trung Việt Nam. Lãnh thổ của tỉnh trải dài 110 km theo hướng Bắc - Nam, Phía Bắc giáp tỉnh Quảng Ngãi  Phía Nam giáp tỉnh Phú Yên . 

Phía Tây giáp tỉnh Gia Lai. Phía Đông giáp Biển Đông với bờ biển dài 134 km, điểm cực Đông là xã Nhơn Châu (Cù Lao Xanh) thuộc thành phố Quy Nhơn. Bình Định được xem là một trong những cửa ngõ ra biển của các tỉnh Tây Nguyên và vùng nam Lào. Bình Định có vị trí địa kinh tế đặc biệt quan trọng trong việc giao lưu với các quốc gia ở khu vực và quốc tế; nằm ở trung điểm của trục giao thông đường sắt và đường bộ Bắc - Nam Việt Nam, đồng thời là cửa ngõ ra biển Đông gần nhất và thuận lợi nhất của Tây Nguyên, Nam Lào, Đông Bắc Campuchia và Đông Bắc Thái Lan thông qua Quốc lộ 19 và cảng biển quốc tế Quy Nhơn

• Quy Nhơn Top 2 điểm đến mới lạ ở Đông Nam Á (Theo tạp chí du lịch Anh Rough Guides)
• Quy Nhơn Top 10 điểm đến ấm áp nhất cho mùa Đông năm 2018 )Theo tạp chí du lịch Anh The Guardian)

1. Quy Hoạch Quy Nhơn Bình Định như thế nào?

Thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận có tổng diện tích khoảng 67.788 ha được phân chia thành 2 khu chức năng:

+ TP Quy Nhơn: là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế và hóa và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bình Định. Phát triển, mở rộng và xây dựng các khu vực phát triển du lịch tại khu cảng Quy Nhơn, khu vực núi Bà Hỏa, khu vực núi Vũng Chua. Trong đó, khu kinh tế Nhơn Hội là động lực phát triển cho TP Quy Nhơn, khu vực lân cận và vùng Nam Trung Bộ

+ Khu vực phụ cận (huyện Tuy Phước và 2 xã Canh Vinh, Canh Hiển, huyện Vân Canh): phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao, hỗ trợ thành phố Quy Nhơn với các chức năng: hạ tầng đô thị, trung tâm giao thương, dịch vụ đô thị, nhà ở xã hội... Gắn với công nghiệp phụ cho khu kinh tế Nhơn Hội

Mục tiêu quy hoạch nhằm đưa thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035 trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển của quốc gia; có nền kinh tế phát triển theo định hướng dịch vụ-cảng biển-công nghiệp-du lịch, trọng tâm là dịch vụ-cảng biển. Và đến năm 2050 có vị trí quan trọng trong hệ thống đô thị quốc gia và khu vực Đông Nam Á, đóng vai trò là một trong những trung tâm phát triển lớn của khu vực Trung Bộ…

2. Khu Kinh tế Nhơn Hội có gì đặc biệt?

Tất cả các dự án đầu tư của các tổ chức và cá nhân trong nước và nước ngoài vào KKT Nhơn Hội được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% (áp dụng trong 15 năm kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động kinh doanh) 

Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo. 

Được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện và bán thành phẩm mà trong nước chưa sản xuất được hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn chất lượng trong 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất

Giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập cao, kể cả người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại KKT Nhơn Hội.

Các dự án đầu tư của các tổ chức và cá nhân trong và ngoài nước vào KKT Nhơn Hội sau đây được hưởng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong suốt thời gian thực hiện dự án như: dự án thuộc các lĩnh vực công nghệ cao;  dự án có quy mô lớn và có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển ngành, lĩnh vực hoặc phát triển kinh tế - xã hội của khu vực sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận

3. Động lực phát triển hạ tầng Nhơn Hội Bình Định

Đường thuỷ: Nâng cấp Cảng Quy Nhơn và xây dựng mới Cảng Nhơn Hội, phát triển đồng bộ cùng Khu kinh tế Nhơn Hội trở thành trọng điểm về hạ nhân kinh tế

Đường Không: Nâng cấp và mở rộng sân bay Quốc Tế Phù Cát, vừa bay thử chuyến bay Quốc tế đầu tiên từ  Hàn Quốc-Bình Định, tăng trưởng mạnh khác Quốc Tế

Đường Tàu: Nâng cấp mở rộng Ga Diêu Trì trở thành trung tâm vận chuyển hành khách đa phương tiện khi tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam hình thành

Đường bộ: Nấp cấp quốc lộ 19C, QL 19B nối sân bay Phù Cát với Khu kinh tế Nhơn Hội, đường tỉnh ĐT640

Kinh tế: Xây dựng mới nhà máy nước Hà Thành công suất 30.000m3/ngày đêm, Nhơn Hội 20.000m2/ngày đêm và Nhơn Bình 60.000m2/ngày và đêm

Xây dựng mới cầu Thị Nại 2, Đường chính Bắc và phía Nam Quy Nhơn, Xây đựng mới trạm 220kv Nhơn Hội công suất 250MVA

Kết luận: Bình Định đang có chủ trương phát triển kinh tế và du lịch một cách toàn diện. Đây là thời điểm nhà đầu tư nên đón đầu.

• Kinh tế: có Công nghiệp, cảng biển nước sâu.
• Dịch vụ: bờ biển đẹp, các thắng cảnh du lịch hoang sơ và nổi tiếng.
• Hạ tầng: đang được đầu tư và nâng cấp một cách mạnh mẽ.

Định hướng phát triển về Du Lịch là “Quốc Sách” hiện nay trong chiến lược phát triển kinh tế Quốc Gia. Đặc biệt các TP Biển luôn được ưu tiên đầu tư.

Quy Nhơn là TP kinh tế & du lịch đang trở mình. Ví von như một cô gái 16 tuổi đang chuẩn bị trưởng thành. Việc đầu tư và phát triển sẽ được chăm chút và học hỏi từ sự phát triển của Đà Nẵng, Nha Trang

4. Bất động sản tại Quy Nhơn hiện nay như thế nào?

Giá bất động sản tại 2 thành phố Biển lân cận Nha Trang và Đà Nẵng như thế nào?

Bảng giá bất động sản Nha Trang

NT Minh Khai	5 năm trước: 60 – 90 TR/M2 Hiện tại: 250 – 300TR/M2
Đường Hùng Vương	5 năm trước: 100 – 150 triệu Hiện tại: 400 – 500 triệu
Đường Trần Phú	5 năm trước: 200 – 300 triệu Hiện tại: 500 – 1 tỷ
Đường Nguyễn Thiện Thuật	5 năm trước: 80 – 120 triệu Hiện tại: 300 – 400TR/M2

 

Bảng giá bất động sản Đà Nẵng

Trục đường	Bảng giá
Mặt tiền Võ Nguyên Giáp	Hiện tại: 250tr – 300tr/m2 Cách 5 năm: 50tr – 60tr/m2
Các trục đường bên trong Võ Nguyên Giáp	Hiện tại: 100tr – 180tr/m2 Cách 5 năm: 30tr – 40tr/m2

Bảng giá bất động sản Quy Nhơn Bình Định

5. Vậy bật động sản Quy Nhơn còn cơ hội tăng giá không?

Quy Nhơn là TP kinh tế & du lịch đang trở mình. Ví von như một cô gái 16 tuổi đang chuẩn bị trưởng thành. Việc đầu tư và phát triển sẽ được chăm chút và học hỏi từ sự phát triển của Đà Nẵng, Nha Trang.

HẠ TẦNG – DU LỊCH – KINH TẾ 3 TỪ KHÓA CHO SỰ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUY NHƠN

5.1 Vậy tiềm năng khu đô thị Nhơn Hội thì như thế nào?

Nhơn Hội được định hướng phát triển thành TP MỚI của QUY NHƠN. Phục vụ cho mục đích phát triển thêm quỹ đất và hạ tầng du lịch.

Trung tâm TP Quy Nhơn đã hết “Qũy đất” phát triển cho hạ tầng du lịch. Đặc biệt là các khu phức hợp dịch vụ 5 sao nhằm đón đầu sự bùng nổ về du lịch và lượng khách quốc tế đổ về đây trong những năm tới.

Đặt biệt: Kỳ Co Gateway là dự án đất nền BIỂN với quy mô 45,9 hecta gồm 2.406 lô do Phát Đạt Corp làm chủ đầu tư, toạ lạc dự án ngay mặt tiền Quốc Lộ 19B, xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, cách cầu Thị Nại chỉ 5 phút

 

Kỳ Co Gate Way với định hướng phát triển về kinh tế, dịch vụ, du lịch thuộc khu kinh tế mới Nhơn Hội là một TP sầm uất và nhộn nhịp trong tương lai. Điều kiện để lấp đầy dân cư rất rõ ràng.

So với giá bất động sản trung tâm TP Quy Nhơn thì Nhơn Hội thực sự xứng đáng là một của để dành của người Quy Nhơn, Second Home của người yêu biển, nơi kinh doanh dịch vụ của những ông chủ nhà hàng, khách sạn và là nơi tăng trưởng tài sản của Nhà đầu tư.