Thị trường

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cuối năm 2019: Tín hiệu khả quan?

Trong quý III/2019, thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM tiếp tục giảm mạnh so với hai quý trước đó. Trước những khó khăn trong việc siết chặt tín dụng và siết chặt cấp phép dự án. Các chuyên gia đều nhận định:"Từ nay đến cuối năm, thị trường BĐS TP.HCM sẽ khả quan hơn bởi đây là thời điểm nhiều doanh nghiệp “bung hàng”. 

Cùng điểm qua vài tin chính về thị trường TP.HCM dịp cuối 2019:

Thị trường BĐS khu vực TP.HCM được ghi nhận có sự khởi sắc trở lại, bất chấp việc nguồn cung mới sẽ không tăng nhiều so với các quý trước đó. Lý giải về điều này, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho rằng:"Trong những tháng cuối năm, nhiều sản phẩm đã được hình thành từ thời điểm trước sẽ được các chủ đầu tư “bung” ra thị trường, tỷ lệ hấp thụ sẽ ở mức cao hơn và việc tăng giá là điều không thể tránh khỏi"
Minh họa thị trường bất động sản TP.HCM cuối 2019
Minh họa thị trường bất động sản TP.HCM cuối 2019

Bên cạnh đó, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM - ông Lê Hoàng Châu cho biết:"Thị trường BĐS TP.HCM thiếu sản phẩm nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ có giá vừa túi tiền của người dân (mức dưới 2 tỷ đồng), đặc biệt là thiếu loại căn hộ nhà ở xã hội. Số liệu thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, chỉ tính riêng ở phân khúc căn hộ trung cấp, vào năm 2018 giá bán bình quân là 29,7 triệu đồng/m2, thì ở thời điểm hiện tại là 33,7 triệu đồng/m2, tăng 13%. Giá nhà cao gấp từ 20 - 25 lần so với thu nhập bình quân, trong khi ở các nước phát triển giá nhà chỉ gấp từ 5 - 7 lần thu nhập bình quân. Đáng lo ngại hơn khi nguồn cung ít, các chủ đầu tư đã tăng giá bán, khiến cho sản phẩm giá rẻ bị đẩy thành sản phẩm hạng trung."

Cùng quan điểm, chuyên gia Vũ Quang Vinh cho biết:"Những tháng cuối cùng của năm là thời điểm người dân bắt đầu thu hồi được tài chính từ các hoạt động sản xuất kinh doanh; bên cạnh đó là tâm lý mua nhà mới để đón Tết Nguyên đán nên các giao dịch sẽ diễn ra nhiều hơn. Chính vì thế, thị trường sẽ có nhiều tín hiệu tích cực từ các hoạt động giao dịch nhưng không thể cho rằng đây là thời điểm thị trường đã khởi sắc trở lại, vì thực tế từ đầu năm đến nay số lượng dự án mới được cấp phép đã giảm sút mạnh so với cùng kỳ năm 2018” 

Đặt biệt mới đây, dự án căn hộ Ricca chính thức được công bố ở thị trường Quận 9, Tọa lạc căn hộ Ricca ngay mặt tiền Đường D7 (lộ giới 30m) – được quy hoạch là trục giao thông chính của phường Phú Hữu, có kết nối thẳng ra đại lộ Võ Chí Công (Vành Đai 2), cùng lợi thế tiếp cận nhanh chóng đến nhiều tuyến đường huyết mạch của khu Đông TP.HCM như Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Sài Gòn, Vành đai 3,... giúp chủ nhân tương lai của căn hộ RICCA dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thành phố cũng như các quận huyện ngoại thành.

Sự giảm sút nguồn cung mới ở nhiều phân khúc đặc biệt là phân khúc căn hộ tầm trung và giá rẻ đang tạo ra những tác động lớn đối với nền kinh tế trong khi nguồn thu ngân sách bị giảm, đối với người dân thì phải chấp nhận sự tăng giá bất động sản từ DN. Đây cũng được xem là thời điểm sàng lọc của thị trường, những DN BĐS yếu kém sẽ bị phá sản. Còn đối với thị trường những tháng cuối năm 2019, đánh giá một cách khách quan thì sẽ tăng trưởng cao hơn.

Ông Trần Quốc Việt - Hiệp hội BĐS Việt Nam

Những câu hỏi cần biết khi bạn mua nhà LẦN ĐẦU
Theo kinhtedothi.vn
Tags: căn hộ q9căn hộ ricca quận 9căn hộ ricca q9thị trường nhà đất

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
CÙNG CHUYÊN MỤC

Becamex khảo sát quỹ đất tại Phú Giáo, triển khai KCN VSIP IV Tam Lập

23 Th8, 2020 0

Mới đây, Tổng Công ty đầu tư và phát triển công nghiệp Becamex IDC đã có buổi làm việc chính thức với UBND Phú Giáo, về việc khảo sát quỹ đất tại Phú Giáo, triển khai KCN VSIP IV Tam Lập.

Bị lừa mất trắng khi mua đất nền dù cầm trên tay sổ hồng!

8 Th9, 2020 1

Hiện nay các dự án ma, làm giả sổ hồng, sổ đỏ trở nên khá phổ biến. Đây là những vấn nạn mà người mua nhà đất phải dè chừng. Vì trên thực tế không phải ai cũng có kinh nghiệm và kiến thức để phòng tránh. Dưới đây là trường hợp Bị lừa mất trắng khi mua đất nền dù cầm trên tay sổ...

Bình Dương kêu gọi đầu tư các dự án hạ tầng giao thông năm 2020

24 Th8, 2020 0

UBND tỉnh Bình Dương vừa công bố danh mục dự án ưu tiên kêu gọi đầu tư trên địa bản tỉnh Bình Dương đến năm 2020. Trong đó, đa phần là các công trình dự án hạ tầng giao thông.

Bình Dương chính thức chuyển 346ha làm KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2

3 Th9, 2020 0

Mới đây UBND tỉnh Bình Dương vừa có quyết định thu hồi gần 346 ha đất trồng cây cao su tại phường Uyên Hưng và xã Hội Nghĩa (thị xã Tân Uyên) để làm dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2.

4 giai đoạn thị trường bất động sản Việt Nam từ năm 1993, đỉnh sắp tới?

24 Th8, 2020 0

Năm 1993 là năm đầu tiên Quốc hội thông qua Luật đất đai, góp phần chuyển nhượng quyền sử dụng đất đơn giản và nhanh chóng. Tính đến nay thị trường bất động sản Việt Nam đã trải 4 giai đoạn biến đổi đáng nhớ.

Thông tin quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025

25 Th8, 2020 0

Quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 đã chính thức được UBND TP.HCM công bố. Dưới đây là những điểm mới về thông tin quy hoạch chi tiết TP HCM