Hiện nay, giá nhà đất tại xã Long Hưng đang có xu hướng tăng mạnh vì rất nhiều "ông lớn đổ bộ xuống khu vực. Cụ thể như chủ đầu tư Nam Long, tập đoàn Novaland. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư tra cứu và tìm hiểu thông tin quy hoạch xã Long Hưng tại TP Biên Hoà.
1. Đôi nét về xã Long Hưng
Xã Long Hưng có diện tích đất khoảng 11,73 km² thuộc thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, dân số năm 2017 là 6.874 người và mật độ dân số đạt 586 người/km².
2. Thông tin quy hoạch xã Long Hưng
Phạm vị & vị trí lập quy hoạch
Phạm vi nghiên cứu toàn bộ xã Long Hưng và một phần xã Tam Phước thuộc đơn vị hành chính thành phố Biên Hoà, có ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp: sông Bến Gỗ, xã An Hòa.
- Phía Nam giáp: sông Vàm Cái Sức và sông Trong, xã Tam Phước.
- Phía Đông giáp: sông Bến Gỗ, sông Giữa, sông Buông và sông Trong, xã An Hòa và xã Phước Tân.
- Phía Tây giáp: sông Đồng Nai, Quận 9 - Tp Hồ Chí Minh.
Quy mô, tỷ lệ lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích khoảng 1.500 ha, bao gồm hai khu vực:
+ Toàn bộ xã Long Hưng khoảng 1.175 ha. Trong đó có khoảng 294 ha mặt nước sông và 881 ha đất xây dựng đô thị.
+ Một phần phía Tây Nam xã Tam Phước - Cù lao Phước Hưng khoảng 325ha. Trong đó có khoảng 39 ha mặt nước sông và 286 ha đất xây dựng đô thị.
- Quy mô dân cư: Khoảng 140.000 - 190.000 người.
- Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/5.000.
Các chi tiêu quy hoạch
- Quy mô dân số: Khoảng 140.000 - 190.000 người
- Chi tiêu sử dụng đất dân dụng: 65-80 m2/người
- Đất ở: 40 - 45 m2/người
- Đất xây xanh - công viên: 08 - 12 m2/người
- Đất công cộng - dịch vụ: 06 - 10 m2/người
- Đất giao thông: 08 - 12 m2/người
- Tầng cao: Dưới hoặc bằng 30 tầng
Quy hoạch Giao thông
- Đường Hương lộ 2: hướng tuyến Bắc Nam xuyên qua xã Long Hưng, hiện là đường cấp phối chiều rộng 4-6m. Trong khu vực nghiên cứu, chiều dài đường Hương lộ 2 hiện nay là 1,7km bắt đầu từ cầu An Hoà đi cầu Cây Ngã. Hiện đường Hương lộ 2 đã được phê duyệt dự án và đã thi công hoàn thiện một phần.
- Ngoài đường Hương lộ 2, các đường giao thông còn lại chủ yếu là đường đất đến các điểm dân cư thưa thớt với chiều rộng dưới 3m và các đường sản xuất kết hợp với bờ vùng bờ thửa.
CÁC DỰ ÁN QUY HOẠCH ĐANG TRIỂN KHAI TRONG KHU VỰC
Dự án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 xã Long Hưng (Bao gồm 3 khu đô thị Long Hưng, khu đô thị Water Front, khu đô thị Aqua City):
- Diện tích 812 ha.
- Dân số 70.000 người.
- Tình trạng: Đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 3948/QĐ-UBND ngày 13 tháng 11 năm 2007.
Dự án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Long Hưng:
- Diện tích 227,69 ha.
- Dân số khoảng 37.000 người.
- Tình trạng: Đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 296/QĐ-UBND ngày 30 tháng 01 năm 2012. Hiện nay đã triển khai hoàn thiện một phần khu đô thị, việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 555/QĐ-UBND ngày 09 tháng 03 năm 2015 nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế.
Dự án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Water Front:
- Diện tích 366,69 ha.
- Dân số khoảng 48.000 người.
- Tình trạng: Đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 309/QĐ-UBND ngày 27 tháng 01 năm 2014. Đang chuẩn bị được xây dựng.
Dự án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Aqua City:
- Diện tích 305 ha.
- Dân số khoảng 28.000 người.
- Tình trạng: Đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 491/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2012 và Quyết định đính chính số 1238/QĐĐC-UBND ngày 04 tháng 5 năm 2012. Đang chuẩn bị được xây dựng.
3. Quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất
Theo đồ án quy hoạch chung thành phố Biên Hoà đến năm 2030 như sau: Hệ thống 03 khu trung tâm thương mại dịch vụ có vị trí tại:
+ Nút giao giữa đường Hương Lộ 2 và đường chính Long Hưng - Phước Tân theo trục Tây - Đông.
+ Nút giao giữa đường chính Long Hưng - Phước Tân và đường chính số 3
+ Khu vực trung tâm của cù lao Phước Hưng.
Tổ chức không gian của các Khu nhà ở
+ Các khu ở cao tầng dọc Hương Lộ 2 đường Long Hưng - Phước Tân, đường số 3, số 2, tại khu vực trung tâm đô thị
+ Các khu ở thấp tầng bố trí tại các khu vực ven các kênh rạch, bao quanh các khu trung tâm.
Xem File thông tin quy hoạch xã Long Hưng chi tiết
Nguồn: Invert.vn
Gửi bình luận của bạn
(*) yêu cầu nhập
Bảng giá vàng PNJ SJC 9999 24K 18K 14K 10K Hôm nay
Cập nhật bảng giá vàng hôm nay gồm tất cả các loại vàng như PNJ SJC 9999 24K 18K 14K 10K mới nhất ở TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng và 63 tỉnh thành chính xác.., giúp bạn tra cứu dễ dàng và nhanh chóng.
Đáp án Heo Đi Học MoMo hôm nay vừa cập nhật sáng nay
Đáp án momo hay đáp án cho Heo đi thi là một trong những từ khoá được mọi người đặc biệt tìm kiếm khi tham gia trò chơi trên ví điện tử Momo. Chương trình này cũng đang được cải tạo, chuyển đổi để trở thành chuyên mục Trường học Heo đất.
Cách đăng nhập Roblox và chọn map chơi trên máy tính đơn giản
Roblox là tựa game trực tuyến được rất nhiều bạn trẻ yêu thích, khi được phép tạo và trải nghiệm các trò chơi 3D. Vì vậy, hãy cùng INVERT tìm hiểu cách đăng nhập Roblox và chọn map chơi trên máy tính đơn giản ngay trong bài viết sau.
Cách hủy đơn hàng trên Tiktok đơn giản, nhanh chóng
Mua sắm trực tuyến trên các nền tảng thương mại điện tử, đặc biệt là TikTok, đã trở thành một nhu cầu thiết yếu của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi bạn cần hủy một đơn hàng vì một số lý do không mong muốn. Để thực hiện điều này, hãy cùng INVERT tìm hiểu ngay trong bài viết sau.
Cách chơi Blox Fruit trên máy tính cho người mới chơi đơn giản
Blox Fruit là tựa game hành động trên Roblox, được rất nhiều bạn trẻ yêu thích. Do đó, hãy cùng INVERT tìm hiểu cách chơi Blox Fruit trên máy tính cho người mới bắt đầu ngay trong bài viết sau bạn nhé!
Code Pixel Gun Tower Defense Miễn phí Mới Nhất (04/2024): Cách nhập code
Pixel Gun Tower Defense là tựa game chiến thuật đỉnh cao, trong đó bạn phải xây dựng các tháp phòng thủ để chống lại đợt tấn công của kẻ thù. Để nhận thêm nhiều tiền vàng, hãy cùng INVERT nhanh tay nhập ngay những mã code trò chơi này trong bài viết sau.
