Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản và chính xác năm 2023

Hợp đồng thuê nhà được thể hiện về những nội dung cơ bản như sau: bên cho thuê, bên thuê, địa điểm thuê, giá tiền thuê, thời hạn thuê nhà và đồng thời cũng làm giảm thiểu những tranh chấp không đáng có về pháp luật trong khi thuê nhà. Vậy hợp đồng cho thuê nhà được soạn như thế nào?

Nay Invert sẽ chia sẻ cho các bạn tất cả các mẫu hợp đồng thuê nhà đầy đủ điều kiện và thỏa thuận của cả 2 bên đúng theo quy định của pháp luật hiện hành. Hướng dẫn ghi chi tiết từng mục theo mẫu hợp đồng chính xác nhất. Tổng hợp các hợp đồng thuê nhà như sau:

1. Mẫu Hợp đồng thuê nhà cá nhân

Mẫu Hợp đồng thuê nhà kinh doanh trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, quý vị cần tìm hiểu và nghiên cứu quy định pháp luật liên quan hoặc tham khảo ý kiến luật sư trước khi áp dụng vào thực tế. Tải hợp đồng thuê nhà để ở tại đây

2. Mẫu Hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

Nội dung Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh (mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng) gồm thông tin của đơn vị thuê nhà, bên cho thuê nhà, địa điểm, diện tích và giá thuê nhà kinh doanh, thông tin về thời hạn thuê và các vấn đề khác liên quan, cụ thể như đính kèm trên đây:

Mẫu Hợp đồng thuê nhà kinh doanh trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, quý vị cần tìm hiểu và nghiên cứu quy định pháp luật liên quan hoặc tham khảo ý kiến luật sư trước khi áp dụng vào thực tế. Tải hợp đồng thuê nhà làm văn phòng tại đây

3. Mẫu hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư

Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư - Nội dung chủ yếu trong hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư được quy định như sau: Tại hợp đồng thuê nhà chung cư tại đây

4. Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất

Mẫu hợp đồng thuê nhà nhà trọ  - Nội dung chủ yếu trong hợp đồng thuê nhà trọ được quy định như sau: Tải hợp đồng thuê trọ tại đây

5. Mẫu hợp đồng thuê nhà làm xưởng, kho bãi mới nhất

Mẫu hợp đồng thuê nhà nhà làm xưởng, kho bài mới nhất - Nội dung chủ yếu trong hợp đồng thuê nhà nhà làm xưởng, kho bài mới nhất được quy định như sau: Tải hợp đồng thuê nhà làm xưởng tại đây

6. Một mẫu hợp đồng cho thuê nhà bao gồm những gì?

Hợp đồng thuê nhà giữa các bên, tuy không có sự xác nhận của cơ quan nhà nước nhưng hợp đồng này vẫn có hiệu lực trước pháp luật. Tuy nhiên, do không được xác thực bởi cơ quan công chứng, để hợp đồng thuê nhà viết tay không phát sinh những tranh chấp

6.1 Một mẫu hợp đồng cho thuê nhà bao gồm những gì?

Để mẫu hợp đồng cho thuê nhà của bạn có được pháp luật công nhận thì căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2015; Luật nhà ở năm 2014; Luật kinh doanh bất động sản năm 2014

6.2. Nội dung cơ bản trong mẫu hợp đồng cho thuê nhà:

• Thông tin các bên tham gia hợp đồng
• Chi tiết về nhà cho thuê
• Thời gian thuê nhà
• Giá trị mẫu hợp đồng cho thuê nhà, phương thức thanh toán
• Tiền đặt cọc cho thuê nhà: thông thường số tiền cọc sẽ là 1 - 2 tháng tiền nhà
• Quyền và nghĩa vụ các bên
• Thời gian hợp đồng cho thuê nhà có hiệu lực: Cần ghi rõ ràng và cụ thể ngày tháng năm.
• Điều khoản về đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà
• Các điều khoản, thỏa thuận khác

7. Lưu ý trong mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở hiện nay

• Điều khoản thoả thuận 2 bên thật chi tiết
• Xác minh hiện trạng nhà, tài sản, trang bị trước khi ký
• Thoả thuận rõ ràng trong điều khoản giá thuê
• Mẫu hợp đồng thuê nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản.
• Mẫu hợp đồng thuê nhà ở không cần phải chứng thực, có thì càng tốt

Trong hợp đồng thuê nhà nên đính kèm văn bản thể hiện rõ tình trạng nhà ở khi bàn giao cho thuê. Đây là căn cứ để giải quyết tranh chấp phát sinh sau này. Theo pháp luật, Thanh toán trong hợp đồng thuê nhà không được dùng bằng ngoại tệ, nếu có thì được pháp luật công nhận và vô hiệu

8. Điều kiện nhà ở cho thuê

Ngồi nhà đang cho thuê không bị tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án; Không nằm trong quyết định thu hồi đất, hoặc thuộc diên bị giải tỏa, đã có thông báo yêu cầu phá dỡ nhà. Nhà ở cho thuê phải bảo đảm chất lượng, an toàn, có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường.

Thêm một lưu ý giành cho bạn, nếu bạn có ý định cho thuê từ 6 tháng trở nên thì hợp đồng thuê nhà viết tay vẫn nên cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý 

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.