Quy hoạch mới của Khu đô thị Tây Bắc tạo điều kiện cho 57.000 người dân sống hai bên quốc lộ 22 xây dựng, sửa chữa nhà cửa khi có nhu cầu.
UBND TP HCM vừa điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc có diện tích hơn 6.000 ha, bao gồm xã Tân Thới Nhì (huyện Hóc Môn); các xã Tân An Hội, Phước Hiệp, Tân Phú Trung, Tân Thông Hội và thị trấn Củ Chi (huyện Củ Chi). Phía Đông Bắc khu đô thị tiếp giáp quốc lộ 22, phía Tây Bắc giáp Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Tây Bắc, phía Đông Nam giáp kênh An Hạ (Hóc Môn), phía Tây Nam giáp kênh Thầy Cai.
Khu đô thị sẽ là trung tâm cấp thành phố với các chức năng: dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí. Dân số quy hoạch đến năm 2025 là 300.000 người.
Khu đô thị mới hướng đến sự hiện đại với đầy đủ chức năng, đảm bảo đồng bộ hạ tầng, kỹ thuật thu hút các nhà đầu tư. Các công trình cao tầng được ưu tiên bố trí cạnh trục giao thông chính như: trục song hành quốc lộ 22, dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương - Củ Chi)...
Khu vực tiếp giáp kênh Đông và các kênh 5, 6, 7, 8 sẽ phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở, hài hòa với cảnh quan chung của khu vực; phát triển mô hình nhà vườn với mật độ xây dựng thấp. Các công trình cao tầng được bố trí lùi dần ra phía sau, theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với khu vực gần kênh, rạch. Ngoài ra, dọc các tuyến kênh này sẽ nghiên cứu làm các tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch... có kết nối với mạng giao thông toàn khu vực, phù hợp với cảnh quan bờ sông, kênh.
Theo ông Vũ Trung Hưng (Phó trưởng phòng Quản lý quy hoạch chung, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, thành viên tham gia điều chỉnh quy hoạch), quy hoạch mới tập trung giải quyết những kiến nghị của người dân nằm trong ranh quy hoạch khu đô thị. Hồi năm 2010 thành phố có định hướng xây dựng khu đô thị nhưng do nguồn lực đầu tư hạ tầng còn hạn chế nên chưa triển khai. Điều này ảnh hưởng đến khoảng 57.000 người dân ở 1.640 ha dọc quốc lộ 22. Họ gặp khó khăn trong việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, chuyển nhượng đất đai...
"Đồ án quy hoạch phân khu lần này được phê duyệt là cơ sở triển khai các dự án đầu tư và người dân sẽ được sửa chữa, xây dựng nhà cửa khi có nhu cầu chứ không bị treo như lâu nay", ông Hưng nói và cho biết quy hoạch mới sẽ hạn chế sự xáo động, ảnh hưởng đến đời sống của cộng đồng dân cư hiện hữu.
Khu dân cư hiện hữu sẽ được cải tạo chính trang theo hướng bố trí nhà ở thấp tầng, tổ chức mô hình nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ cao tầng tại các khu vực lân cận nhà ga metro và dọc theo các trục giao thông chính.
Theo tìm hiểu, những vướng mắc và khó khăn đã được người dân phản ánh với chính quyền thành phố trong nhiều năm. Thành ủy và UBND thành phố đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Ban Quản lý khu đô thị Tây Bắc phải có hướng và tìm cách tháo gỡ. Do đó, trong lần điều chỉnh này, thành phố tính đến việc tách ranh, đưa phần hạ tầng nhà cửa hiện hữu ra ngoài quy hoạch nhưng vẫn tồn tại song song với khu đô thị. Nhà ở của người dân sau khi tách ranh sẽ được hưởng quy chế quản lý như các khu đô thị khác mà vẫn được sử dụng hạ tầng, đường sá, công trình công cộng... của Khu đô thị Tây Bắc.
Đồ án quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc thực hiện theo Quyết định 24 của Thủ tướng năm 2010 phát triển TP HCM theo mô hình đa cực – tức là có nhiều trung tâm. Khu nội đô hiện tại sẽ cải tạo lại và phát triển các không gian ngầm quanh khu vực nhà ga metro thành các trung tâm thương mại, tiện ích gắn với phương tiện công cộng. Đồng thời, thành phố sẽ phát triển thêm về 4 hướng. Hai hướng chính về phía Đông và Nam; phía Tây Bắc sẽ xây khu đô thị mới...
Khu Tây Bắc được cho là có địa chất, thổ nhưỡng tốt, ít bị ảnh hưởng khi có tác động của biến đổi khí hậu. Một số nhà nghiên cứu xã hội học và chuyên gia cho rằng, trong điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố sắp tới, nên đặt hướng phát triển về phía Tây Bắc. Điều này cũng nằm trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh, khu chức năng, xung quanh trung tâm hiện hữu nhằm giãn dân, gánh vác bớt sự quá tải dân cư ở nội thành.
Nguồn: Invert.vn
Gửi bình luận của bạn
(*) yêu cầu nhập
Nháy mắt Phải (Mắt phải giật) ở Nam & Nữ điềm gì? Hên hay Xui?
Nhắc đến việc giật mắt, nhiều người tự hỏi liệu đó là dấu hiệu may mắn hay điềm xấu đang đến gần? Có ý kiến cho rằng do cơ địa, nhưng cũng có quan điểm cho rằng dự báo tương lai.
Nháy mắt Trái (Mắt trái giật) ở Nam & Nữ điềm gì? Hên hay Xui?
Hiện tượng nháy mắt trái hay mắt bên trái giật ở nam hay nữ theo khung thời gian, báo hiệu một điềm tương ứng với khung thời gian đó, có thể là điềm báo may mắn hoặc xui?
Nhảy mũi (Hắt Xì Hơi) 1, 2, 3 cái theo giờ điềm báo gì?
Nhảy mũi hay hắt xì hơi theo giờ, theo ngày trong tuần thì có ý nghĩa điềm báo gì? Hãy cùng INVERT tham khảo giải mã điềm báo nhảy mũi theo từng khung giờ trong ngày chi tiết, thông tin được cập nhật mới nhất và chính xác.
12 Cung Hoàng Đạo của Nữ & Nam - Tính cách, tình yêu, nghề nghiệp
12 Cung Hoàng Đạo được chia thành 12 nhánh ứng với một vòng tròn 360 độ gồm 4 nhóm chính của đất trời như Đất, Khí, Lửa, Nước. Tương đương 3 cung đại diện cho một nhóm, tạo nên 4 mùa trong vòng một năm
Khoảng cách giữa các quận ở Thành phố Hồ Chí Minh Chính Xác
Bạn đang tìm khoảng cách giữa các quận ở TP HCM để phục vụ chuyến hành trình du lịch hay thăm nhà người bạn. Bài viết dưới đây chúng tôi cập nhật chính khoảng cách giữa các quận tại TP HCM hiện nay, hi vọng bạn có thêm những thông tin cần tìm.
Tải Bản đồ Việt Nam Vector file PNG, AI, JPG, PDF, CDR ( khổ lớn 2024)
Bản đồ Việt Nam chi tiết gồm 63 tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương, trong đó có 58 tỉnh và 5 thành phố (Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh, Cần Thơ).
Bình luận (1)
# 22 Tháng Mười, 2022
Đẻ ra các tên Thương mại dịch vụ, chụp cho 2 chữ Qui hoạch, rót mợ hơn nữa giá!