Thị trường

[2024] Xu hướng thị trường bất động sản có gì mới?

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm nay và những năm tiếp theo chịu tác động chính từ các xu hướng phát triển mới.

Xu hướng thị trường bất động sản năm nay có gì mới?

Thứ nhất, hành lang pháp lý của thị trường bất động sản đang ngày càng hoàn thiện theo hướng phát triển ổn định, bền vững. Chính vì thế, trong năm nay thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định và sẽ không có hiện tượng “bong bóng bất động sản”; thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục là "món mồi béo bở" mà các nhà đầu tư nước ngoài nhắm đến và đổ mạnh vốn đầu tư vào.

Tuy nhiên, thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá mạnh tại các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị và tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp.

Minh họa xu hướng bất động sản năm 2020
Minh họa xu hướng bất động sản

Thứ hai, căn hộ nhỏ và siêu nhỏ lên ngôi. Sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ tại các dự án trung cấp và cao cấp đang là xu hướng trong quý 4 năm tới. Cách đây khoảng 10 năm, các dự án nhà cao tầng thường xây dựng căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích trên 100m2, nhưng hiện nay không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 80m2 thậm chí căn 2 phòng ngủ ở thời điểm hiện tại chỉ vỏn vẹn 45m2. Như vậy, nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát triển dự án đã có sự thay đổi. Bên cạnh đó, căn hộ đa năng đang là xu hướng - xu thế tại các khu đô thị lớn trên Thế giới.

Hiển nhiên, một thị trường có nhiều người trẻ mua nhà ngày càng nhiều như thị trường Việt Nam sẽ sớm bắt kịp xu hướng này. Tuy nhiên, bất động sản có xu hướng đi theo hạ tầng giao thông và đô thị nên việc đầu tư theo hạ tầng sẽ luôn mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Điển hình là dự án Ricca nằm trong khu dân cư Rio Centro với quy mô 2 Block cao 18 tầng gồm 520 căn hộ do công ty TNHH XD và KD nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, toạ lạc nằm Mặt tiền đường D7 (30m), Góc với đường Gò Cát, P. Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM, cách vòng xoay Phú Hữu tầm 500 mét đáp ứng xu thế căn hộ nhỏ và siêu nhỏ

Xu thế hướng đến ăn hộ nhỏ và siêu nhỏ
Xu thế hướng đến căn hộ nhỏ và siêu nhỏ

Thứ ba, nhà ở bình dân sẽ lên ngôi trong năm nay này. Thị trường nhà ở Việt Nam sẽ có sự chuyển mình mạnh mẽ sang mô hình phát triển dự án căn hộ từ xu thế thị trường sang phát triển bền vững hơn. Tức là hướng tới loại hình nhà ở xã hội và các căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình và thấp.

Chính phủ Việt Nam đang có chế tài đối với loại hình nhà ở, nên nhà đầu tư sẽ chọn lựa thị trường trung cấp nhiều hơn để giảm rủi ro về tài chính. Hiện nay, các nhà phát triển bất động sản sẽ tập trung nhiều vào phân khúc nhà ở xã hội, căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình - thấp, phục vụ đúng nhu cầu thực về căn hộ thay vì chạy theo xu hướng của nhà đầu tư.

Thứ tư là Việt Nam đang có xu hướng phát triển các khu đô thị tích hợp để hướng đến đô thị thông minh trong thời gian tới. Cuộc Cách mạng Công nghiệp 4.0 với sự tiến bộ vượt bậc về kỹ thuật - công nghệ đã và đang tác động mạnh mẽ đến hầu hết các lĩnh vực, ngành nghề. Trên nền tảng số hóa và trí tuệ nhân tạo, đô thị thông minh đang trở thành một xu hướng mới của cả nhân loại.

Việc xây dựng thành công mô hình đô thị thông minh này sẽ giúp Việt Nam bắt kịp với xu hướng phát triển nền đô thị văn minh bền vững như các nước tiên tiến trên thế giới.

Thứ năm là sự bùng nổ của bất động sản thương mại. Việc xuất hiện ngày càng nhiều các công ty công nghệ sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam. Các công ty công nghệ đang dần xuất hiện tại Việt Nam như một làn sóng mạnh mẽ và đây là một tín hiệu tốt, cho thấy Việt Nam đang đi lên trong chuỗi giá trị bất động sản.

Xét về cầu, Việt Nam đang vươn mạnh mẽ lên so với nhiều quốc gia khác trong khu vực về tốc độ phát triển mảng văn phòng cho thuê. Bên cạnh đó, thương mại điện tử sẽ trở thành xu hướng ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản bán lẻ của Việt Nam trong những năm tới đây.  

Còn bao nhiêu ngày nữa đến Tết Giáp Thìn 2024? Đếm ngược Tết 2024

Nguồn: Invert.vn

Tags: căn hộ chung cư quận 9căn hộ q9căn hộ ricca quận 9căn hộ ricca q9
Đồng Phục Trang Anh

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
CÙNG CHUYÊN MỤC

Cho ACC Liên Quân 0đ full tướng Free, tặng Nick VIP miễn phí (03/2024)

22 Tháng Hai, 2024 806

Liên Quân Mobile là một trong những trò chơi hiện nay được nhiều game thủ yêu thích. Do đó, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những acc 0đ của trò chơi này, ngay trong bài viết sau của INVERT.

Cho Acc Free Fire Miễn Phí - Tặng ACC FF Free VIP Mới (03/2024)

1 Tháng Hai, 2024 963

Free Fire là một trong những game sinh tồn đứng vị trí TOP 1 hiện tại. Chính vì vậy, số lượng người mong đợi sự kiện cho acc ff miễn phí tăng lên đáng kể để có trải nghiệm mượt mà hơn. 

Đáp án Heo Đi Học MoMo hôm nay vừa cập nhật sáng nay

1 Tháng Ba, 2024 0

Đáp án momo hay đáp án cho Heo đi thi là một trong những từ khoá được mọi người đặc biệt tìm kiếm khi tham gia trò chơi trên ví điện tử Momo. Chương trình này cũng đang được cải tạo, chuyển đổi để trở thành chuyên mục Trường học Heo đất.

Cắt tóc ngày nào tốt? Lịch cắt tóc tháng 02/2024 Dương Lịch Chính Xác

1 Tháng Hai, 2024 3

Ông bà ta từ xưa đã lưu truyền lại câu nói “Cái răng cái tóc là góc con người”, ý chỉ tuy rằng cái tóc, chiếc răng tuy nhỏ bé nhưng nó cũng góp phần vào vẻ đẹp của một người.

Code Huyền Thoại Hải Tặc (HTHT) đại chiến Miễn phí Mới Nhất (03/2024)

1 Tháng Hai, 2024 0

Game Huyền Thoại Hải Tặc là một trong những tựa game vô cùng hấp dẫn được chuyển thể từ tác phẩm truyện tranh manga One piece nổi tiếng của Nhật Bản. Tựa game này thường xuyên cập nhật các mã code với nhiều quà tặng hấp dẫn để nhằm mang đến cho người chơi một trải nghiệm game ...

Nhận Code Roblox Miễn Phí Mới Nhất (03/2024): Hướng dẫn nhập code

1 Tháng Hai, 2024 1

Roblox là một trong những tựa game phiêu lưu nhập vai đỉnh cao vô cùng hấp dẫn thu hút người chơi trên toàn thế giới. Cũng theo đó, danh sách các code Roblox mới nhất cũng đang là từ khoá được rất nhiều người quan tâm.

Dự Án Tại TP. Hồ Chí Minh