Thị trường

[2024] Xu hướng thị trường bất động sản có gì mới?

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm nay và những năm tiếp theo chịu tác động chính từ các xu hướng phát triển mới.

Xu hướng thị trường bất động sản năm nay có gì mới?

Thứ nhất, hành lang pháp lý của thị trường bất động sản đang ngày càng hoàn thiện theo hướng phát triển ổn định, bền vững. Chính vì thế, trong năm nay thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định và sẽ không có hiện tượng “bong bóng bất động sản”; thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục là "món mồi béo bở" mà các nhà đầu tư nước ngoài nhắm đến và đổ mạnh vốn đầu tư vào.

Tuy nhiên, thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá mạnh tại các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị và tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp.

Minh họa xu hướng bất động sản năm 2020
Minh họa xu hướng bất động sản

Thứ hai, căn hộ nhỏ và siêu nhỏ lên ngôi. Sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ tại các dự án trung cấp và cao cấp đang là xu hướng trong quý 4 năm tới. Cách đây khoảng 10 năm, các dự án nhà cao tầng thường xây dựng căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích trên 100m2, nhưng hiện nay không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 80m2 thậm chí căn 2 phòng ngủ ở thời điểm hiện tại chỉ vỏn vẹn 45m2. Như vậy, nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát triển dự án đã có sự thay đổi. Bên cạnh đó, căn hộ đa năng đang là xu hướng - xu thế tại các khu đô thị lớn trên Thế giới.

Hiển nhiên, một thị trường có nhiều người trẻ mua nhà ngày càng nhiều như thị trường Việt Nam sẽ sớm bắt kịp xu hướng này. Tuy nhiên, bất động sản có xu hướng đi theo hạ tầng giao thông và đô thị nên việc đầu tư theo hạ tầng sẽ luôn mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Điển hình là dự án Ricca nằm trong khu dân cư Rio Centro với quy mô 2 Block cao 18 tầng gồm 520 căn hộ do công ty TNHH XD và KD nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, toạ lạc nằm Mặt tiền đường D7 (30m), Góc với đường Gò Cát, P. Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM, cách vòng xoay Phú Hữu tầm 500 mét đáp ứng xu thế căn hộ nhỏ và siêu nhỏ

Xu thế hướng đến ăn hộ nhỏ và siêu nhỏ
Xu thế hướng đến căn hộ nhỏ và siêu nhỏ

Thứ ba, nhà ở bình dân sẽ lên ngôi trong năm nay này. Thị trường nhà ở Việt Nam sẽ có sự chuyển mình mạnh mẽ sang mô hình phát triển dự án căn hộ từ xu thế thị trường sang phát triển bền vững hơn. Tức là hướng tới loại hình nhà ở xã hội và các căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình và thấp.

Chính phủ Việt Nam đang có chế tài đối với loại hình nhà ở, nên nhà đầu tư sẽ chọn lựa thị trường trung cấp nhiều hơn để giảm rủi ro về tài chính. Hiện nay, các nhà phát triển bất động sản sẽ tập trung nhiều vào phân khúc nhà ở xã hội, căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình - thấp, phục vụ đúng nhu cầu thực về căn hộ thay vì chạy theo xu hướng của nhà đầu tư.

Thứ tư là Việt Nam đang có xu hướng phát triển các khu đô thị tích hợp để hướng đến đô thị thông minh trong thời gian tới. Cuộc Cách mạng Công nghiệp 4.0 với sự tiến bộ vượt bậc về kỹ thuật - công nghệ đã và đang tác động mạnh mẽ đến hầu hết các lĩnh vực, ngành nghề. Trên nền tảng số hóa và trí tuệ nhân tạo, đô thị thông minh đang trở thành một xu hướng mới của cả nhân loại.

Việc xây dựng thành công mô hình đô thị thông minh này sẽ giúp Việt Nam bắt kịp với xu hướng phát triển nền đô thị văn minh bền vững như các nước tiên tiến trên thế giới.

Thứ năm là sự bùng nổ của bất động sản thương mại. Việc xuất hiện ngày càng nhiều các công ty công nghệ sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam. Các công ty công nghệ đang dần xuất hiện tại Việt Nam như một làn sóng mạnh mẽ và đây là một tín hiệu tốt, cho thấy Việt Nam đang đi lên trong chuỗi giá trị bất động sản.

Xét về cầu, Việt Nam đang vươn mạnh mẽ lên so với nhiều quốc gia khác trong khu vực về tốc độ phát triển mảng văn phòng cho thuê. Bên cạnh đó, thương mại điện tử sẽ trở thành xu hướng ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản bán lẻ của Việt Nam trong những năm tới đây.  

Nguồn: Invert.vn

Tags: căn hộ chung cư quận 9căn hộ q9căn hộ ricca quận 9căn hộ ricca q9
Đồng Phục Trang Anh

Bình luận (1)

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
CÙNG CHUYÊN MỤC

Nháy mắt Phải (Mắt phải giật) ở Nam & Nữ điềm gì? Hên hay Xui?

1 Tháng Năm, 2025 12

Nhắc đến việc giật mắt, nhiều người tự hỏi liệu đó là dấu hiệu may mắn hay điềm xấu đang đến gần? Có ý kiến cho rằng do cơ địa, nhưng cũng có quan điểm cho rằng dự báo tương lai. 

Nháy mắt Trái (Mắt trái giật) ở Nam & Nữ điềm gì? Hên hay Xui?

1 Tháng Năm, 2025 2

Hiện tượng nháy mắt trái hay mắt bên trái giật ở nam hay nữ theo khung thời gian, báo hiệu một điềm tương ứng với khung thời gian đó, có thể là điềm báo may mắn hoặc xui? 

Nhảy mũi (Hắt Xì Hơi) 1, 2, 3 cái theo giờ điềm báo gì?

1 Tháng Năm, 2025 15

Nhảy mũi hay hắt xì hơi theo giờ, theo ngày trong tuần thì có ý nghĩa điềm báo gì? Hãy cùng INVERT tham khảo giải mã điềm báo nhảy mũi theo từng khung giờ trong ngày chi tiết, thông tin được cập nhật mới nhất và chính xác.

12 Cung Hoàng Đạo của Nữ & Nam - Tính cách, tình yêu, nghề nghiệp

2 Tháng Năm, 2025 55

12 Cung Hoàng Đạo được chia thành 12 nhánh ứng với một vòng tròn 360 độ gồm 4 nhóm chính của đất trời như Đất, Khí, Lửa, Nước. Tương đương 3 cung đại diện cho một nhóm, tạo nên 4 mùa trong vòng một năm

Khoảng cách giữa các quận ở Thành phố Hồ Chí Minh Chính Xác

2 Tháng Năm, 2025 0

Bạn đang tìm khoảng cách giữa các quận ở TP HCM để phục vụ chuyến hành trình du lịch hay thăm nhà người bạn. Bài viết dưới đây chúng tôi cập nhật chính khoảng cách giữa các quận tại TP HCM hiện nay, hi vọng bạn có thêm những thông tin cần tìm.

Tải Bản đồ Việt Nam Vector file PNG, AI, JPG, PDF, CDR ( khổ lớn 2024)

2 Tháng Năm, 2025 5

Bản đồ Việt Nam chi tiết gồm 63 tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương, trong đó có 58 tỉnh và 5 thành phố (Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh, Cần Thơ).

Dự Án Tại TP. Hồ Chí Minh