Thị trường

Xu hướng thị trường bất động sản năm 2020 có gì mới?

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm 2019 - đầu năm 2020 và những năm tiếp theo chịu tác động chính từ các xu hướng phát triển sau:
  1. Thứ nhất, hành lang pháp lý của thị trường bất động sản đang ngày càng hoàn thiện theo hướng phát triển ổn định, bền vững. Chính vì thế, trong năm 2020 thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định và sẽ không có hiện tượng “bong bóng bất động sản”; thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục là "món mồi béo bở" mà các nhà đầu tư nước ngoài nhắm đến và đổ mạnh vốn đầu tư vào. Tuy nhiên, thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá mạnh tại các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị và tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp.
    Minh họa xu hướng bất động sản năm 2020
    Minh họa xu hướng bất động sản năm 2020
  2. Thứ hai, căn hộ nhỏ và siêu nhỏ lên ngôi. Sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ tại các dự án trung cấp và cao cấp đang là xu hướng trong quý 4 năm 2019. Cách đây khoảng 10 năm, các dự án nhà cao tầng thường xây dựng căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích trên 100m2, nhưng hiện nay không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 80m2 thậm chí căn 2 phòng ngủ ở thời điểm hiện tại chỉ vỏn vẹn 45m2. Như vậy, nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát triển dự án đã có sự thay đổi. Bên cạnh đó, căn hộ đa năng đang là xu hướng - xu thế tại các khu đô thị lớn trên Thế giới. Hiển nhiên, một thị trường có nhiều người trẻ mua nhà ngày càng nhiều như thị trường Việt Nam sẽ sớm bắt kịp xu hướng này. Tuy nhiên, bất động sản có xu hướng đi theo hạ tầng giao thông và đô thị nên việc đầu tư theo hạ tầng sẽ luôn mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Điển hình là dự án Ricca nằm trong khu dân cư Rio Centro với quy mô 2 Block cao 18 tầng gồm 520 căn hộ do công ty TNHH XD và KD nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, toạ lạc nằm Mặt tiền đường D7 (30m), Góc với đường Gò Cát, P. Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM, cách vòng xoay Phú Hữu tầm 500 mét đáp ứng xu thế căn hộ nhỏ và siêu nhỏ
    Xu thế hướng đến ăn hộ nhỏ và siêu nhỏ
    Xu thế hướng đến căn hộ nhỏ và siêu nhỏ
  3. Thứ ba, nhà ở bình dân sẽ lên ngôi trong năm 2020 này. Thị trường nhà ở Việt Nam sẽ có sự chuyển mình mạnh mẽ sang mô hình phát triển dự án căn hộ từ xu thế thị trường sang phát triển bền vững hơn. Tức là hướng tới loại hình nhà ở xã hội và các căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình và thấp. Chính phủ Việt Nam đang có chế tài đối với loại hình nhà ở, nên nhà đầu tư sẽ chọn lựa thị trường trung cấp nhiều hơn để giảm rủi ro về tài chính. Hiện nay, các nhà phát triển bất động sản sẽ tập trung nhiều vào phân khúc nhà ở xã hội, căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình - thấp, phục vụ đúng nhu cầu thực về căn hộ thay vì chạy theo xu hướng của nhà đầu tư.
  4. Thứ tư là Việt Nam đang có xu hướng phát triển các khu đô thị tích hợp để hướng đến đô thị thông minh trong thời gian tới. Cuộc Cách mạng Công nghiệp 4.0 với sự tiến bộ vượt bậc về kỹ thuật - công nghệ đã và đang tác động mạnh mẽ đến hầu hết các lĩnh vực, ngành nghề. Trên nền tảng số hóa và trí tuệ nhân tạo, đô thị thông minh đang trở thành một xu hướng mới của cả nhân loại. Việc xây dựng thành công mô hình đô thị thông minh này sẽ giúp Việt Nam bắt kịp với xu hướng phát triển nền đô thị văn minh bền vững như các nước tiên tiến trên thế giới.
  5. Thứ năm là sự bùng nổ của bất động sản thương mại. Việc xuất hiện ngày càng nhiều các công ty công nghệ sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam. Các công ty công nghệ đang dần xuất hiện tại Việt Nam như một làn sóng mạnh mẽ và đây là một tín hiệu tốt, cho thấy Việt Nam đang đi lên trong chuỗi giá trị bất động sản. Xét về cầu, Việt Nam đang vươn mạnh mẽ lên so với nhiều quốc gia khác trong khu vực về tốc độ phát triển mảng văn phòng cho thuê. Bên cạnh đó, thương mại điện tử sẽ trở thành xu hướng ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản bán lẻ của Việt Nam trong những năm tới đây.  
So sánh tiềm năng sinh lời Century City và Gem Sky World tại Long Thành
Theo reatimes.vn
Tags: căn hộ chung cư quận 9căn hộ q9căn hộ ricca quận 9căn hộ ricca q9

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
CÙNG CHUYÊN MỤC

Bến xe miền Đông mới chính thức khai trương ngày 15/08/2020

17 Th6, 2020 0

Bến xe miền Đông mới với quy mô 16 ha (rộng gấp 3 lần Bến xe miền Đông hiện hữu) chia làm 4 khu A, B, C, D, toạ lạc ngay phường Bình Thắng, TP Dĩ An (Bình Dương) và phường Long Bình, quận 9, (TP HCM)

Update tháng 6/2020 Tiến độ dự án Century City tại Long Thành

10 Th6, 2020 0

Chủ đầu tư Kim Oanh Group vừa công bố dự án khu đô thị Century City, toạ lạc ngay mặt tiền đường ĐT769 và đường Cầu Mên, xã Bình Sơn, huyện Long Thành, Đồng Nai

So sánh tiềm năng sinh lời Century City và Gem Sky World tại Long Thành

1 Th7, 2020 0

Hiện tại, rất nhiều nhà đầu tư đang lăng tăng và so sánh nên đầu tư dự án khu đô thị Century City của Kim Oanh Group hay Gem Sky World của Đất Xanh Group. Bài viết dưới đây. Chúng tôi phân tích tiềm năng của hai dự án trên. Hi vọng quý khách có được cái nhìn kỹ hơn, góp phấn đưa...

Ngày 20/6/2020 công bố dự án Century City với hơn 1000 chiến binh tham dự

19 Th6, 2020 0

Ngày 20/06/2020 tới đây, Kim Oanh Group chính thức công bố dự án khu đô thị Century City trung tâm “thành phố sân bay” hơn 1000 chiến binh tham dự, tại White Palace, số 108 Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức, TP.HCM.

Tuyến Metro số 6 khi nào khởi công?

13 Th6, 2020 0

Trong chuỗi dự án đường sắt đô thị của TP.HCM, tuyến Metro số 6 được xác định sẽ hoàn thành cuối cùng so với những tuyến Metro khác. Vậy tuyến Metro số 6 Đầm Sen – Phú Lâm có thiết kế và tiến độ thi công như thế nào?

[Update] Liên tục chi tiền bồi thường, tái định cư tại Huyện Long Thành

15 Th6, 2020 0

Ngày 12/06 vừa qua Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã phối hợp với UBND huyện Long Thành thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đợt 2 chỗ những hộ dân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành khiến Bất động sản Long Thành ngày càng...