Thị trường

Thị trường bất động sản Bình Dương được săn đón nhất năm 2020

Chỉ còn 3 ngày nữa là năm 2019 khép lại, thị trường bất động sản Bình Dương có những biến động mạnh. Giá đất liên tục tăng cùng với những chuyển dịch về xu hướng đầu tư đã đưa Bình Dương trở thành tâm điểm của thị trường.

Hạ tầng bất động sản Bình Dương được đầu tư bài bản
Hạ tầng bất động sản Bình Dương được đầu tư bài bản

1. Thị trường bất động sản Bình Dương

Bình Dương luôn thuộc top 5 địa điểm đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam trong nhiều năm qua với hệ thống hạ tầng đồng bộ và đang tiếp tục được hoàn thiện, các trung tâm công nghiệp dịch vụ đẳng cấp cao hiện nay đã hình thành. Với tầm nhìn dài hạn, hiện nay Bình Dương đang hướng tới mô hình Smart City (thành phố thông minh). Lượng tin đăng rao bán bất động sản tại Bình Dương tăng 64%, nhu cầu tìm mua cũng tăng hơn 100%.

2. Giá đất Bình Dương 2020

Bảng giá đất tại tỉnh Bình Dương sẽ tăng mạnh, dự kiến tăng tối thiểu 45% so với hiện nay. Trong đó khu vực TP. Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50%, Thuận An và Dĩ An sẽ có mức tăng bình quân cao nhất lên đến 95% do 2 địa phương này sắp lên thành phố trong thời gian tới. Thị xã Bến Cát và Tân Uyên tăng bình quân 60%, huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng bình quân 80%, huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng có mức tăng thấp nhất, vào khoảng 45% so với bảng giá hiện hành.

3. Yếu tố khiến đất Bình Dương nổi bật

  1. Tỉnh Bình Dương từ lâu được xem là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam. Tính đến thời điểm hiện tại, khu công nghiệp đang hoạt động tại tỉnh đã lên đến con số 48 cụm, khu công nghiệp. Những khu công nghiệp này đến từ 43 quốc gia trong đó có Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Hồng Kông và Nhật Bản. Các khu vực hoạt động chính là Tp.Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và Tân Uyên.
  2. Bình Dương có cơ sở hạ tầng giao thông bài bản, đường sá rộng rãi, sạch sẽ, mảng xanh nhiều và cao hơn mực nước biển tới 40m. Hiện nay, Đại lộ Bình Dương (một phần của Quốc lộ 13) là tuyến đường quan trọng, điểm nổi bật của kiến trúc đô thị và phát triển công nghiệp – dịch vụ của tỉnh. Sau đó tỉnh sẽ dồn lực để nâng cấp mở rộng các tuyến đường chính như đường ĐT743, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường 7A ở TX.Bến Cát.
  3. Bình Dương được lọt vào danh sách “Smart 21” do Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF) bình chọn. Nhằm mục tích phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao chất lượng đời sống cho người dân. Từ đó, thu hút được người dân đến Bình Dương để sinh sống và lập nghiệp.
  4. Bình Dương có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản từ những năm 2007. Các chủ đầu tư đầu tư trong địa bàn và các khu vực lân cận đến Bình Dương thực hiện việc phát triển các dự án nhà ở đã dần đáp ứng nhu cầu của người mua, mang đến những sản phẩm nhà ở không chỉ chất lượng mà còn mang tính thẩm mĩ cao. Đặc biệt là các dự án nhà phố và các chung cư cao tầng. 

4. Bất động sản Dĩ An Thuận An

Thời gian gần đây, giao dịch nhà đất tại thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An diễn biến nhộn nhịp, giá nhà đất tăng mạnh với nhu cầu đầu tư lớn. Dĩ An và Thuận An là hai khu vực chiếm hơn 70% lượng tin rao bán dự án và nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Bình Dương.  Đất nền dự án, nhà thấp tầng và chung cư vẫn là sản phẩm có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất.

5. Giá đất Dĩ An Bình Dương 

Giá đất thổ cư quanh khu vực trung tâm hành chính Dĩ An từ mức 23-27 triệu/m2 đầu năm 2017 tăng lên 55-90 triệu/m2. Đất thổ cư phường Tân Bình, TX. Dĩ An, từ 14-16 triệu/m2 tăng lên 22 triệu/m2. 
Giá căn hộ tăng từ mức 13-15 triệu/m2 năm 2017 lên 26-35 triệu/m2. Giá nhà liền thổ tại hai thị xã này cũng tăng gần 30-50% so với năm trước. Trong đó giá tăng mạnh nhất là khu vực quanh ngã tư 550 và khu vực quanh dự án Vincom Plaza thuộc Dĩ An. Đầu năm 2018 giá đất quanh tuyến DT 743 trong bán kính 500m cách ngã tư 550 có giá chào bán tầm 30 triệu/m2, hiện đang lên mức 45-60 triệu/m2. 

Giá đất tại các dự án KDC ở thị xã Dĩ An tăng gấp 3 lần so với cách đây 3 năm. Khu vực Đông Hòa, nhà phố dự án từ 20 triệu/m2 năm 2018 tăng vọt lên 40-45 triệu/m2, nhà thô từ 16 triệu/m2 lên 33-36 triệu/m2. Đất nền, đất thổ cư dự án phường Đông Hiệp chạm mức 34-36 triệu/m2.

6. Giá đất Thuận An Bình Dương

Giá nhà thấp tầng ở Thuận An từ 70-85 triệu/m2. Các khu liên kế KCN Vsip 1, KCN Việt Hương, Aeon Mall Bình Dương giá đất thấp nhất vào khoảng 37 triệu/m2 và ít nguồn hàng giao dịch.
Đất nền khu vực nội thành Thuận An được giao dịch với giá thấp nhất 36 triệu/m2. Những lô đất nằm ở vị trí đường lớn 14m đang có giá từ 41-45 triệu/m2. Nhà đất sổ đỏ thuộc phường An Phú, Thuận Giao giá từ 25-45 triệu/m2, tăng thêm từ 1-2 triệu/m2 so với tháng 7 trước đó. 

Giá đất tại dự án KDC An Phú Hưng, giá lên mức 19-22 triệu/m2, tăng thêm 3-4  triệu/m2; KĐT Vĩnh Phú II giá hiện tăng lên từ 14-19 triệu/m2 ở các nền đã có sổ đỏ. Tuyến đường DT 743, quốc lộ 13 một dự án đất nền hiện lên giá 25-27 triệu/m2. Khu vực gần UBND, chợ có giá dao động từ 38-40 triệu/m2. Các vị trí giáp với Tp.HCM có thể tăng lên mức thấp nhất 30 triệu/m2. Đất gần vòng xoay An Phú thuộc phường An Phú giá dao động ở mức 60-80 triệu/m2, những khu dân cư gần đó giá dao động khoảng 35-65 triệu/m2.
Bất động sản Bình Dương nơi hội tụ sầm uất
Bất động sản Bình Dương nơi hội tụ sầm uất

7. Lý do đất Dĩ An và Thuận An hot nhất hiện nay

Thứ nhất khu vực Dĩ An, Thuận An có lợi thế liền kề TP.HCM, tốc độ đô thị hóa nhanh, lại đang có đề án lên thành phố trực thuộc tỉnh nên được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng.

Thứ hai việc hởi công các tuyến giao thông lớn như cầu vượt 6 làn đường tại ngã tư 550, cải tạo nút giao thông Sóng Thần, mở rộng lộ giới tuyến quốc lộ 1A, đường Xuyên Á, vành đai 3 tuyến Metro Dĩ An - Tân Uyên, Metro Bến Thành - Suối Tiên - Dĩ An giúp giảm áp lực giao thông lên các tuyến đường hiện hữu, cải thiện chi phí vận chuyển hàng hóa để tăng tính kết nối và tính cạnh tranh trên thị trường quốc tế, cư dân cũng dễ dàng hơn khi di chuyển đến các khu vực lân cận, đặc biệt là TP.HCM.

Thứ ba nhu cầu nhà ở lớn là nguyên nhân khiến thị trường nóng sốt. Theo thống kê mỗi năm Bình Dương cần từ 40.000 - 50.000 lao động, lượng  chuyên gia, kỹ sư nước ngoài lên đến 45.000 người và gần 1 triệu kỹ sư trong nước đang làm việc. Đây chính là lượng khách hàng đầy tiềm năng cho phân khúc bất động sản tầm trung và cao cấp tại Bình Dương.
[Infographic] Hiểu đúng về VI BẰNG để tránh mua nhà mất trắng

Nguồn: Invert.vn

Gửi bình luận của bạn

(*) yêu cầu nhập

Nội dung bình luận (*)
Họ tên
Email
CÙNG CHUYÊN MỤC

Bị lừa mất trắng khi mua đất nền dù cầm trên tay sổ hồng!

8 Th9, 2020 1

Hiện nay các dự án ma, làm giả sổ hồng, sổ đỏ trở nên khá phổ biến. Đây là những vấn nạn mà người mua nhà đất phải dè chừng. Vì trên thực tế không phải ai cũng có kinh nghiệm và kiến thức để phòng tránh. Dưới đây là trường hợp Bị lừa mất trắng khi mua đất nền dù cầm trên tay sổ...

Bình Dương chính thức chuyển 346ha làm KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2

3 Th9, 2020 0

Mới đây UBND tỉnh Bình Dương vừa có quyết định thu hồi gần 346 ha đất trồng cây cao su tại phường Uyên Hưng và xã Hội Nghĩa (thị xã Tân Uyên) để làm dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2.

5 tuyến đường sắp được mở rộng tại Quận 9 trong giai đoạn 2021-2025

4 Th9, 2020 0

UBND quận 9 và Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP Hồ Chí Minh vừa công bố 05 tuyến đường sắp được mở rộng tại Quận 9 trong giai đoạn 2021-2025.

Thông tin quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 – 2030 và tầm nhìn 2050

26 Th8, 2020 0

Năm 2019, Long An công bố chính thức thông tin quy hoạch tỉnh giai đoạn  2021 - 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 về mặt kinh tế, giao thông, thông tin quy hoạch đô thị tỉnh. Mục đích phát triển kinh tế xã hội, định hướng đạt mục tiêu của Nhà nước đưa ra. 

Video & hình ảnh thực tế dự án nhà phố La Vela Garden

28 Th8, 2020 0

Khu đô thị Lavela Garden là dự án nhà phố do Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Ngọc Lễ làm chủ đầu tư. Dưới đây là Video & hình ảnh thực tế dự án nhà phố La Vela Garden

Infographic: 5 kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất không lo áp lực trả nợ

17 Th9, 2020 0

Dưới đây là 5 kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất không lo áp lực trả nợ của đội ngũ Invert.vn tổng hợp. Hi vọng quý khách sẽ có nhiều kinh nghiệm hơn trong việc mua nhà đất thông qua ngân hàng.